Geros namų inžinerinės sistemos yra tos, kuriomis pakanka pasidomėti vieną kartą - kai jos įrengiamos. Ir daugiau nebegrįžti. Niekada. Deja, bet toks scenarijus egzistuoja tik idealioje tikrovėje. Kokia yra reali, geriausiai gali pasakyti draudikai. Didžioji dalis avarijų, kai būstas yra užpilamas vandeniu, įvyksta dėl nesandarių vamzdynų. Vanduo iš vamzdyno į išorę patenka per vamzdžių jungtis, o kartais pamažu sunkiasi lauk tose vietose, kur prijungiami maišytuvai. Blogiausia, kad vartotojai ilgą laiką gali nė neįtarti, kad kažkur sienoje, po apdaila paslėpti vamzdžiai praleidžia vandenį. Sužino apie tai tik tada, kai paaiškėja didžiulė žala statinio konstrukcijoms.
Jei tai yra daugiabutis, daugiaaukštis pastatas, nesunku įsivaizduoti, kiek savo ir svetimo turto gali būti sugadinta. Draudikų teigimu, apie trečdalį Lietuvoje nustatomų žalų atvejų sudaro vandentiekio avarijos, o išmokos per metus vien tik vienoje draudimo kompanijoje prieš pora metų siekė pusę milijono eurų.
Pasak TECE Baltikum vadovo Regimanto Mikučionio, šiuolaikiniai techniniai sprendimai leidžia visiškai išvengti dėl vamzdynų sistemų nesandarumo kylančių vandentiekio avarijų. Tačiau tam reikia išspręsti dvi pagrindines problemas: atnaujinti senas vamzdynų sistemas ir pakeisti dalies žmonių požiūrį į vandens inžineriją, vamzdynus. „Naujos statybos, statytuose maždaug prieš 15-20 m ir dabar statomuose namuose vandentiekio avarijų dėl vamzdyno nesandarumo iš viso galėtų nebūti apskritai. Deja, bet taip nėra, nes žmonės ir kompanijos taupo kur tik gali, ir labai dažnai ten, kur taupyti tikrai neapsimoka.“
Specialistas pabrėžia, kad dėl kokybės vamzdžių ir jų jungčių nukentėtų ir interjeras, sienos, grindų danga, baldai ir netgi statinio konstrukcijos. „Tas pats interjeras gali nukentėti, jeigu vamzdžiai giriasi viduje sienų. O jeigu medinės konstrukcijos - tai dar blogiau.“
„TECEflex“ vandentiekio vamzdžių sistema, sukurta prieš 33 metus, laikoma klasika daugelyje Europos šalių, užtikrinanti sandarumą ir higieną. Pagrindiniai privalumai - patikimumas ir higiena. Vamzdžių sujungimo technologija yra esminė - 100 proc. sandarumas per visą jungties plotą, o ne keliuose taškuose. Metalinės jungtys iš bronzos ir silicio lydinio nerūdija, todėl iš sistema bėga švarus vanduo be metalo priemaišų. Dvigubos naudos: šilumos pluoštas išlieka sandarus, o išorinis baltas apvalkalas tinka matomoms vietoms.
Siekiant užtikrinti sandarumą jautriausiose vietose, TECE inžinieriai sukūrė specialų sandarinimo įvorių rinkinį, kuris yra dalis TECEflex sistemos. Montuojant šį rinkinį vartotojai gali būti ramūs, kad bet kokio pratekėjimo atveju jie apie tai sužinos iš karto. Paprastai laikas, per kurį gali atsirasti pratekėjimas, priklauso nuo vietos ir sistemos tipo. Sistemose, kur uždarymo vietos neturi būti priekio, gali būti papildomų uždarymų. Esant moderniai dvivamzdės ar apvado sistemos konfigūracijai, gali būti užkirsta kelią ne tik vamzdžių pratekėjimui, bet ir įšaldymui visoje šildymo grandinėje.
Specialistų žodžiais, sistemos garantijos ir civilinės atsakomybės draudimas iki 500 tūkst. eurų patvirtina jos patikimumą. Tačiau svarbiausia - vengti avarijų pirmiausia per įrengimą, tada per prižiūrėjimą ir periodinę priežiūrą.
Teigiama, kad nuolatinis dėmesys vamzdynų priežiūrai yra būtinas. Sustabdžius vandens tiekimą, raštų avarijose gali būti išvengta didelių nuostolių. Darius, Vilniaus santechnikas, pasakoja, kad dažniausiai avarijos įvyksta naktimis, kai sumažėja žmonių aktyvumas ir didėja vandens spaudimas. Jis taip pat atkreipia dėmesį, kad avarijų dažnai įvyksta dėl senų vamzdžių ir prastos ventiliacijos. Anot jo, prireikus reikia žinoti, kur užsukti vandenį ir kaip užrakinus stovus išspręsti avarinę situaciją.
Dažnos avarijų priežastys apima pigias lankstų jungtis (žarnas), kurios turėtų būti keičiamos kas du metus. Santechnikas teigia, kad senos tarybinės vamzdynų konstrukcijos dažnai koroduoja, o ventilių uždarymai gali būti neprieinami, kai šachtos yra uždarytos remontų metu. Todėl būtina nuolat vertinti vamzdynų, jungčių būklę ir prireikus informuoti namo administratorių.
Prieš paslėpiant vamzdžius gipso kartono dėžutėmis ar sienomis, svarbu užtikrinti prieigos galimybę. Paprasta konstrukcija iš gipso kartono su nuimamomis durelėmis leidžia lengviau atlikti remonto darbus. Kai kuriais atvejais gali būti siūlomas netikras sienos sprendimas, kuriame paslėptoji dalis turi būti prieinama, o už jos esančios jungtys likti paslėptos. Tokie sprendimai taikomi tiek virtuvėje, tiek vonios kambaryje, siekiant sumažinti vizualinį vamzdynų įspūdį, bet paliekant prieigą patikimai prižiūrėtiems mazgams.
Idealiomis sąlygomis, galima naudoti papildomus sprendimus, tokius kaip HZ grindjuostės ir profilių sistemos, kurios uždengia šildymo vamzdynus ir elektros kabelius, paliekant prieigą priklausomose vietose. HZ sprendimai padeda sutaupyti laiką ir išlaidas, ypač renovacijų metu.
Vamzdžių slėpimo būdai ir jų privalumai
Vamzdžiai gali būti paslėpti gipso kartono dėžėse, spintelėse arba net per daugiau sudėtingas konstrukcijas. Svarbu užtikrinti, kad durys būtų pakankamai didelės, kad būtų galima atlikti remontą ir priežiūrą visame vamzdyje. Jei paslėpti vamzdžiai tvirtinami be jokios prieigos, kyla rizika net ir mažo nuotėkio atveju prireikus juos atrasti gali būti sudėtinga. Pagrindinis užbetonuotų ar užmūrytų vamzdžių pavojus - kai nuteka, situacija gali būti nepastebėta iki to laiko, kol žala atsiras žemiau esančiuose įrenginiuose ar sienose.
Gipso plokščių dėžutė yra populiarus sprendimas dėl greito įgyvendinimo: uždarymo durelės leidžia atlikti remontą ir tyrimą lengvai. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad net ir tinkamai įrengus, avarijos metu gali tekti išmontuoti dalį dėžutės. Paslėpti vamzdžius tualete dažnai rekomenduojama kitaip nei vonioje, kur yra didesnis drėgmės lygis. HZ grindjuostės ir profiliai leidžia paslėpti vamzdynus be didelio sienos ardymo ir suteikia estetišką, bet vis dar prieinamą sprendimą.
Siūloma hidroizoliacija STOPAQ 2100 Aquastop naudojama sujungimuose: masė išlieka elastinga, užtikrina sandarumą net esant drėgmei ir vibracijoms. Tokie sprendimai dažnai įtraukiami į sudėtingesnes renovacijas, kai norima paslėpti vamzdžius ir tuo pačiu užtikrinti prieigą prireikus.
Apibendrinant būtina nuolatos domėtis vamzdynų būkle, laikytis priežiūros planų, o esant poreikiui - atnaujinti senas sistemas. Tinkamai įrengtos jungtys ir atsparios korozijai medžiagos užtikrina, kad vandentiekio avarijos būtų sumažintos iki minimalios rizikos.
TECEflex ašinio presavimo jungties montavimas
Praktiniai patarimai ką daryti užliejant
- Grįžus į užlietą butą pirmas žingsnis - išjungti elektrą per koridoriaus skydinę.
- Vandens tiekimą namui užsukti rūsio įvada - taip sustabdoma vandens skląstis kaimynams.
- Nedelsiant įvertinti galimas avarijos vietas ir pasirūpinti prieiga prie jų.
- Prieš įrengiant slėpimo sprendimus, užtikrinti atvirą prieigą prie jungčių ir įtaisų vadinamus mazgus.
Statybiniai pavyzdžiai ir renovacijos įtaka
Pavyzdys: dviejų kambarių buto renovacija Žirmūnuose. Buvo griovama siena tarp vonios ir tualeto kambarių, atjungtas bendras namo vandentiekis, įrengti nauji vamzdynai vonioje ir virtuvėje. Karšto ir šalto vandens skaitikliai perkelti į koridorių; mažos „nematos“ durelės leidžia matyti rodmenis. Vonios kambaryje įmontuotas siauresnis dušo padas, todėl telpa skalbimo mašina. Taip pat svarbu užtikrinti hidroizoliaciją aplink vamzdynus ir ventiliacijas.
Remonto išlaidos gali būti didelės: pvz., panašus projektas Vilniuje gali kainuoti apie 3 500 eurų. Tokia renovacija parodo, kokias problemas patiria klientai ir kokias išvadas reikia daryti dėl statybos ir įrengimo. Tokios patirties iš tikrųjų paverčia vertinimą apie lengviau įgyvendinamus sprendimus praktiška.