Naujas 32 tūkst. kv. m prekybos centras Vilniaus Pašilaičių rajone šią savaitę duris atveria su didele rinkos žinute - įsikuria „Maxima“ parduotuvė ir statybinių bei apdailos medžiagų parduotuvė „Ermitažas“ su „įvažiuoji - perki“ zona. Investicijos siekia apie 35 mln. eurų, o komplekse 7 tūkst. kv. m skirta „Maxima“ ir 13,5 tūkst. kv. m - Ermitažo prekybai. Struktūrinis projekto sudėtingumas buvo susijęs su nelygiu reljefu ir telkiniu.
„Plečiasi vakarinės sostinės dalies rajonai, nuosavų namų kompleksai. Matome augančią statybos, apdailos, pramoninių, sodo bei daržo prekių paklausą šioje miesto dalyje ir stengiamės būti arčiau mūsų klientų“, - teigia įmonių grupės atstovai. Naujojoje parduotuvėje įrengta „įvažiuoji - perki“ zona - patogu gabenkant sunkias didelių gabaritų prekes, o laukimo zona ir prekių atsiėmimo punktas išskirtinai prisitaikyti prie elektroninės prekybos poreikių.
Vilniaus prekyba yra didelė tarptautinė grupė, valdanti prekybos centrus, vaistinių tinklus bei nekilnojamojo turto projektų vystymo ir nuomos paslaugas Baltijos šalyse, Lenkijoje, Bulgarijoje ir Švedijoje. Pasak grupės vadovų, pokyčiai už Baltijos regiono ribų bus įgyvendinami per Nyderlanduose registruotą holdingo bendrovę PARETAS B.V., kuriai bus perleistos įmonės, valdančios „Stokrotka“ Lenkijoje ir „T Market“ Bulgarijoje, taip pat 50 proc. vaistinių tinklo „Kronans“ Švedijoje valdančios įmonės akcijų. Tokia struktūrinė pertvarka leis koncentruoti veiklą į dvi savarankiškas dalis: Baltijos regione veikiančius verslus ir už Baltijos regiono esančius projektus.
Inovacijų ir patogumo derinys prekyboje
„Scan&Go“ savarankiško pirkinių skenavimo technologija bus įdiegta naujojoje Maxima parduotuvėje, o klientai taip pat ras platų kulinarijos bei konditerijos prekių asortimentą bei šviežio ir šaldyto maisto produktų pasirinkimą. Be to, erdvės pertvarkos tikslas - suteikti gyventojams patogų susisiekimą su aplinkiniais mikrorajonais ir kelių srautų infrastruktūra, kurią planuojama dar kartą išgryninti bendradarbiaujant su savivaldybe.
„Šiuo pokyčiu siekiame suformuoti naują, savarankišką organizaciją grupėje, kuri išskirtinai fokusuotųsi į verslus už Baltijos regiono. Mūsų verslų branda bei prioritetai Baltijos regione ir kitose valstybėse išties skiriasi“, - teigia Paulius Mencas, UAB „Vilniaus prekyba“ direktorius. Plėtra į už Baltijos regiono esančias rinkas yra numatoma su nauja struktūra ir atskira valdymo komanda, orientuota į regionalinį augimą.
Klasterizacija ir naujos investicijos namų apdailos rinkoje
Medžio centras Vilniuje per aikštesnį pertvarkymą persikels į UNIDECO koncepciją, kurią vysto UAB MC Grupė. Planuojama atskirti statybinių medžiagų ir namų apdailos prekių sritis, įrengiant naują namų apdailos prekybos centrą. Investicijoms į plėtrą MC Grupė skyrė daugiau nei 1,4 mln. eurų, o antrajame pastato aukšte planuojama įrengti daugiau nei 2000 kv. m naujo prekybinio ploto.
UNIDECO pasiūlys platų namų apdailai reikalingų prekių asortimentą: grindis, duris, plyteles, santechniką, tapetus, langų uždangas, šviestuvus ir kitus elementus. Taip pat planuojama įgyvendinti klasterinę prekybos koncepciją, panašią į Medžio centro modelį, kuri pasiteisino jau anksčiau ir išaugo regionalios paklausos tinkla.
Ermi Group ir Ermitažo plėtra
Ermi Group valdo Ermitažo tinklą Lietuvoje ir Bauhof Estijoje, o šiemet planuojama kurti naujus prekybos centrus didžiuosiuose Lietuvos miestuose bei Baltijos šalyse. Tres naujos Parduotuvės - pirmoji atvers Mažeikiuose, o Vilniuje Akropolyje prasidės didelis modernizacijos etapas. „Ermitažas“ šiuo metu turi 9 parduotuves ir elektroninę parduotuvę, o konsoliduotos įmonės pajamos 2025 m. siekė 255 mln. eurų, augimas lėmė e-komercijos plėtra bei didesnės apyvartos galimybės.
2024-2025 m. finansiniai ir struktūriniai pokyčiai
Vilniaus prekyba pernai uždirbo 179 mln. eurų konsoliduoto grynojo pelno ir pasirašė dividendus 13 mln. eurų. Konsoliduotos pajamos augo, o Maxima grupės pajamos Baltijos šalyse pirmą kartą viršijo 4 mlrd. eurų. Pasak grupės, Baltijos šalys yra jų stiprybė, ir toliau vykdoma nuosaiki organinė plėtra bei investicijos į naujus logistikos centrus ir IT sistemas. Nuo 2026 m. kovo 31 d. Euroapotheca valdo Baltijos šalių verslus, kai 50 proc. vaistinių tinklo Kronans Apotek buvo parduota Švedijoje.
Nekilnojamojo turto plėtra ir nuomos pajamos 2025 m. išaugo: Akropolis Group nuomos pajamos siekė 91,4 mln. eurų, o bendrojo pelno augimas buvo sustiprintas dėl įsigijimų ir nuomos srautų stabilizavimo. COVID-19 laikotarpiu įmonės stiprino darbuotojų ir klientų saugumą, teikė nuomai nuolaidas nuomininkams ir toliau vystė elektroninę prekybą - 2024 m. ji augo beveik 113 proc. palyginus su 2023 m.
SKAITMENINĖS plėtros metu Maxima ir Euroapotheca stiprina e. prekybos kanalus, o plėtra į už Baltijos regiono rinkas and albizės regionus yra nuosekliai planuojama su nauja valdymo struktūra. Taip pat planuojama toliau auginti tinklus ir diegti naujas technologijas, kurios pagerins klientų apsipirkimo patirtį bei operacijų efektyvumą.
| Projektas | Vieta | Pajamos/Investicija | Numatoma veikla |
|---|---|---|---|
| Pašilaičiai PC | Vilnius | 35 mln. EUR | Maxima parduotuvė, Ermitažas, įvažiuoji-perki zona |
| UNIDECO | Vilnius | 1,4 mln. EUR (investicija) | Naujas namų apdailos prekybos centras |
| Ermitažas plėtra | Birželio-Lietuva | - | Naujos parduotuvės, modernizacijos projekte Akropolyje |
Apibendrinant, Vilniaus prekyba ir jos dukterinės įmonės toliau plėtos už Baltijos regiono ribų į Nyderlandų įmonę, kuri valdys naują struktūrą su fokusavimu į už Baltijos regioną esančias rinkas, o Baltijos regionas ir toliau bus išlaikytas kaip pagrindinis augimo variklis. Plėtros gairės apima ne tik prekybos centrų plėtrą, bet ir logistikos bei IT sistemų atnaujinimą, siekiant užtikrinti kokybišką klientų aptarnavimą ir efektyvų prekių tiekimą.
