Šiame straipsnyje pateikiamas išsamus vidaus apdailos darbų sutarties šablono pavyzdys su konkrečiais pavyzdžiais, kuriame akcentuojama, kaip teisinga sutarčių struktūra gali užtikrinti kokybę, terminus, saugumą ir finansinį skaidrumą.
1. ŠALYS
1.1. Rangovas: juridinio asmens kodas, PVM mokėtojo kodas, buveinės adresas, el. paštas, atsiskaitomoji sąskaita, bankas, atstovaujamas, pareigos, veikimo pagrindas.
1.2. Subrangovas: juridinio asmens kodas, PVM mokėtojo kodas, buveinės adresas, el. paštas, atsiskaitomoji sąskaita, bankas, atstovaujamas, pareigos, veikimo pagrindas.
1.3. Užsakovas (informaciniais tikslais, jei taikoma): kodas, adresas, el. paštas.
2. SUTARTIES DALYKAS
2.1. Subrangovas įsipareigoja savo riziką ir lėšomis atlikti šiuos darbus: (toliau - Darbai), esančius objekte adresu, pagal techninę dokumentaciją ir Rangovo nurodymus, o Rangovas įsipareigoja priimti tinkamai atliktus Darbus ir už juos sumokėti šioje Sutartyje nustatyta tvarka.
2.2. Darbų apimtis detalizuojama prieduose: Techninė specifikacija, Brėžiniai, Darbų kiekių žiniaraštis, Sąmata, Darbų grafikas ir kt. Visi šie dokumentai laikomi neatskiriama Sutarties dalimi.
2.3. Objekto statybos leidimas / statybos užbaigimo dokumentai: ....
3. SUTARTIES TERMINAI
3.1. Darbų pradžia: .... Darbų pabaiga: ...
3.2. Tarpiniai terminai (etapai): ....
3.3. Darbų grafikas: Subrangovas laikosi grafiko; jo keitimui reikalingas rašytinis Rangovo patvirtinimas.
4. KAINA IR ATSISKAITYMAS
4.1. Bendra Sutarties kaina (be PVM): Eur .... PVM tarifas: .... Bendra kaina su PVM: Eur ....
4.2. Kainos pobūdis: ....
4.3. Avansas (jei taikoma): ... nuo Sutarties kainos, Eur ..., mokamas per ... nuo avanso sąskaitos gavimo ir tinkamai pateikto avanso užtikrinimo.
4.4. Atsiskaitymai vykdomi pagal Rangovo pasirašytus darbų priėmimo-perdavimo aktus ir sąskaitas faktūras per kalendorinių dienų nuo sąskaitos gavimo dienos.
4.5. Sulaikymas (retencija): ... % nuo kiekvienos tarpininės išmokos sumos, mokamas pasibaigus Garantijos terminui arba pateikus lygiavertę garantiją.
4.6. Kainos indeksavimas: netaikomas, išskyrus įstatymų imperatyvius atvejus arba šalių rašytinį susitarimą.
5. DOKUMENTAI IR DARBŲ VYKDYMAS
5.1. Subrangovas vykdo Darbus pagal: techninę specifikaciją, brėžinius, standartus, STR reikalavimus, nurodymus, teisės aktus ir gerąją statybos praktiką.
5.2. Subrangovas pateikia Rangovui tvirtinti medžiagų, gaminių, įrenginių specifikacijas, deklaracijas, sertifikatus ir pavyzdžius iki jų užsakymo ir montavimo.
5.3. Visi paslėpti darbai turi būti fiksuojami paslėptų darbų aktais prieš uždengiant. Neužfiksuotų paslėptų darbų atidengimo ir atstatymo išlaidas padengia Subrangovas.
5.4. Subrangovas privalo užtikrinti pakankamus žmogiškuosius išteklius, mechanizmus ir priemones darbų grafiko vykdymui.
6. MEDŽIAGOS, ĮRANGA IR NUOSAVYBĖ
6.1. Jei nenumatyta kitaip, Subrangovas aprūpina visas Darbams reikalingas medžiagas, įrangą ir mechanizmus, atitinkančius galiojančius standartus bei specifikacijas.
6.2. Rangovo perduotos medžiagos ir įranga yra Rangovo nuosavybė; Subrangovas atsako už jų saugojimą ir tinkamą naudojimą.
7. KOKYBĖ IR GARANTIJA
7.1. Subrangovas garantuoja, kad Darbai atitiks techninę dokumentaciją, teisės aktus, STR ir standartus, bus atlikti kvalifikuotai ir kokybiškai.
7.2. Garantijos terminas: ... mėn. nuo galutinio darbų priėmimo akto pasirašymo dienos, jei prieduose nenumatyta ilgesnė trukmė.
7.3. Defektai šalinami per ... kalendorinių dienų nuo pranešimo gavimo; avariniai defektai - nedelsiant, bet ne vėliau kaip per ... val.
8. DARBŲ PRIĖMIMAS-PERDAVIMAS
8.1. Užbaigęs Darbų etapą, Subrangovas pateikia Rangovui atliktų darbų aktą, pažymas, laboratorinių bandymų protokolus, kokybės sertifikatus, kaip pastatyta (as-built) dokumentaciją.
8.2. Rangovas turi teisę pagrįstai atsisakyti pasirašyti aktą, jei nustatomi defektai ar trūkumai; Subrangovas privalo juos pašalinti per Rangovo nustatytą terminą.
8.3. Galutinis priėmimas įforminamas Galutinio darbų priėmimo-perdavimo aktu.
9. DARBŲ SAVA GAIR ALS APSAUGA
9.1. Subrangovas privalo laikytis darbuotojų saugos ir sveikatos, priešgaisrinės saugos, aplinkos apsaugos, atliekų tvarkymo, energetinio efektyvumo ir kitų privalomų reikalavimų.
9.2. Visi Subrangovo darbuotojai privalo turėti galiojančius instruktavimus, leidimus ir asmenines apsaugos priemones. Draudžiama dirbti apsvaigus.
9.3. Subrangovas atsako už žalą, padarytą trečiųjų asmenų turtui, aplinkai ar sveikatai dėl jo veiksmų ar neveikimo.
10. KOMUNIKACIJA IR KONTAKTAI
El. pašto adresai ir pranešimų adresai: Rangovui ..., Subrangovui ....
11. SUBRANGOVŲ PASITELKIMAS
11.1 Subrangovas neturi teisės perduoti Darbų ar jų dalies tretiesiems asmenims be išankstinio rašytinio Rangovo sutikimo, išskyrus specializuotas paslaugas, numatytas Sutarties prieduose.
11.2 Subrangovas atsako už pasitelktų subrangovų veiksmus kaip už savo.
12. PAKEITIMAI IR PAPILDOMI DARBAI
12.1 Pakeitimai atliekami tik pagal Rangovo rašytinius nurodymus (Pakeitimo užsakymas). Iki rašytinio patvirtinimo Subrangovas neturi teisės pradėti papildomų darbų.
12.2 Pakeitimų kainodara nustatoma pagal Sutarties kainyną, pagrįstą sąmatą arba šalių derybas; terminai tikslinami atsižvelgiant į pakeitimų apimtį.
13. DRAUDIMAS
13.1 Subrangovas privalo turėti galiojantį civilinės atsakomybės draudimą ne mažiau kaip eur sumai ir, jei taikoma, statybos rizikos draudimą ne mažiau kaip eur sumai per visą Darbų laikotarpį.
13.2 Draudimo liudijimai pateikiami Rangovui prieš Darbų pradžią ir atnaujinami pasibaigus galiojimui.
14. NETESYBOS IR ATSAKOMYBĖ
14.1 Už Darbų atlikimo termino praleidimą Subrangovas moka ...% nuo ne laiku atliktų darbų kainos už kiekvieną uždelstą dieną.
14.2 Už defektų nepašalinimą laiku - ... Eur už kiekvieną uždelstą kalendorinę dieną.
14.3 Už pavėluotą atsiskaitymą Rangovas moka ...% delspinigių už kiekvieną uždelstą dieną nuo neapmokėtos sumos.
14.4 Šalys atlygina tiesioginius nuostolius CK nustatyta tvarka, jei nuostoliai nepadengiami netesybomis.
15. NENUSTATYTA APLINKYBĖ (FORCE MAJEURE)
15.1 Šalys atleidžiamos nuo atsakomybės už įsipareigojimų nevykdymą ar netinkamą vykdymą dėl nenugalimos jėgos aplinkybių, kaip jos suprantamos ir įrodinėjamos pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą.
15.2 Apie tokias aplinkybes šalis privalo pranešti kitai šaliai per ... d. nuo jų atsiradimo.
16. KONFIDENCIALUMAS IR INTELEKTINĖ NUOSAVYBĖ
16.1 Sutarties sąlygos, techniniai sprendiniai, komercinė informacija yra konfidencialūs ir negali būti atskleisti tretiesiems asmenims be kitos šalies sutikimo, išskyrus įstatymų numatytus atvejus.
16.2 Subrangovo parengti brėžiniai, skaičiavimai, dokumentai tampa Rangovo (arba Užsakovo) nuosavybe nuo jų pateikimo ir apmokėjimo momento; Subrangovui suteikiama neišimtinė teisė jais naudotis Sutarties vykdymo tikslams.
17. ASMENS DUOMENŲ APSAUGA
17.1 Šalys tvarko asmens duomenis tik tiek, kiek tai būtina Sutarties vykdymui, laikydamosi BDAR ir nacionalinių teisės aktų.
17.2 Duomenų subjektų teisių įgyvendinimas organizuojamas bendradarbiaujant; kontaktas duomenų apsaugos klausimais: ....
18. SUSTABDYMAS IR ĮEJIMAS Į OBJEKTĄ
18.1 Rangovas turi teisę sustabdyti Darbus, jei nustatomi esminiai kokybės, saugos ar sutarties pažeidimai; Subrangovas savo sąskaita nedelsdamas šalina pažeidimus.
18.2 Patekimas į objektą, leidimai, pažymėjimai ir darbo laikas derinami su Rangovu; Subrangovas pateikia darbuotojų sąrašą ir duomenis leidimų išdavimui.
19. SUTARTIES NUTRAUKIMAS
19.1 Šalis gali nutraukti Sutartį dėl esminio pažeidimo, prieš tai raštu įspėjusi kitą šalį ir suteikusi ne mažiau kaip ... d. terminą pažeidimams pašalinti.
19.2 Rangovas gali nutraukti Sutartį iš anksto įspėjęs prieš ... d. dėl Užsakovo nurodymo, darbų apimčių sumažinimo ar kitų objektyvių priežasčių, atsiskaitydamas už faktiškai atliktus Darbus.
19.3 Nutraukus Sutartį, Subrangovas nedelsdamas perduoda Rangovui visus dokumentus, medžiagas, įrangą ir nebaigtų darbų rezultatus.
20. PRANEŠIMAI
20.1 Visi pranešimai pagal šią Sutartį teikiami raštu ir laikomi gautais, kai išsiųsti registruotu paštu ar el. paštu su patvirtinimu šiais adresais: Rangovui ..., Subrangovui ....
21. TAIKYTINA TEISĖ IR GINČŲ SPRENDIMAS
21.1 Šiai Sutarčiai taikoma Lietuvos Respublikos teisė.
21.2 Ginčai sprendžiami derybomis, nepavykus - kreipiamasi į pagal galiojančias procesines taisykles.
22. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
22.1 Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos ir galioja iki visiško šalių įsipareigojimų įvykdymo.
22.2 Bet kokie Sutarties pakeitimai galioja tik rašytine forma, pasirašyti abiejų šalių.
22.3 Jei bet kuri Sutarties nuostata pripažįstama negaliojančia, likusios nuostatos išlieka galiojančios.
22.4 Sutartis sudaryta egzemplioriais, turinčiais vienodą juridinę galią, po vieną kiekvienai šaliai.
23. PRIEDAI (NEATSKIRIAMOS SUTARTIES DALYS)
23.1 Priedas Nr. 1 - Techninė specifikacija. 23.2 Priedas Nr. 2 - Brėžiniai. 23.3 Priedas Nr. 3 - Darbų kiekių žiniaraštis ir sąmata. 23.4 Priedas Nr. 4 - Darbų grafikas. 23.5 Priedas Nr. 5 - Saugos ir sveikatos planas. 23.6 Priedas Nr. 6 - Medžiagų ir įrangos specifikacijos. 23.7 Priedas Nr. 7 - Avanso ir garantijų dokumentai.
24. ŠALIŲ REKVIZITAI IR PARAŠAI
Rangovas: ..., juridinio asmens kodas, adresas, PVM kodas, sąsk.
Subrangovas: ..., juridinio asmens kodas, adresas, PVM kodas, sąsk.
