Sutartis apdailos darbams yra teisėtas susitarimas tarp Rangovo ir Užsakovo, kuriuo Rangovas įsipareigoja atlikti darbus ir perduoti jų rezultatą Užsakovui, o Užsakovas įsipareigoja priimti darbus bei sumokėti nustatytą kainą šios sutarties sąlygomis ir tvarka.
Rangos įsipareigojimai ir jų turinys
2.1. Rangovas įsipareigoja: 2.1.1. Atlikti statybos apdailos darbus Užsakovui nuosavybės teise priklausančiame objekte pagal Užsakovo užduotį ir perduoti šio darbo rezultatą Užsakovui, o Užsakovas įsipareigoja atliktą darbą priimti ir už jį sumokėti Sutartyje nustatytą kainą; 2.1.2. saugoti medžiagas ir neleisti joms pablogėti iki darbų perdavimo Pirkėjui. 2.1.3. Įsipareigoja išvežti statybines atliekas atsiradusias dėl Rangovo darbų iki darbų priėmimo-perdavimo akto pasirašymo.
2.2. Rangovas turi teisę: 2.2.1. reikalauti, kad Užsakovas priimtų prekes ir sumokėtų šioje sutartyje nustatytą kainą; 2.2.2. reikalauti, kad Užsakovas atlygintų nuostolius, padarytus darbų priėmimo uždelsimu; 2.2.3. atsisakyti nuo sutarties ir pareikalauti atlyginti nuostolius, jeigu Užsakovas, pažeisdamas sutartį, atsisako priimti darbus arba sumokėti už juos nustatytą kainą.
2.3. Užsakovas įsipareigoja: 2.3.1. priimti atliktus darbus; 2.3.2. sumokėti už juos nustatytą kainą sutarties numatytomis sąlygomis ir tvarka. 2.4. Užsakovas turi teisę: 2.4.1. reikalauti perduoti jam atliktus darbus; 2.4.2. reikalauti atlyginti nuostolius, padarytus įvykdymo uždelsimu; 2.4.3. atsisakyti nuo sutarties ir pareikalauti atlyginti nuostolius, jeigu Rangovas, pažeisdamas sutartį, neperduoda Užsakovui darbų.
Sutarties kaina ir papildomi kaštai
2.1. Atliekamų darbų kaina (sutarties kaina) yra xxxx Lt. 2.2. Paslaugų ir medžiagų kaina apima jų pristatymą, saugojimą Užsakovo patalpose iki pridavimo, ir jų transportavimo išlaidas iki darbų atlikimo vietos.
Darbų atlikimo laikas ir sąlygų keitimas
3.1. Sutarties priede Nr.1 nurodyti darbai turi būti atlikti iki mėnesio xx d. 3.2. Atsiradus nenumatytoms sąlygoms, darbų atlikimo terminas pratęsiamas tiek dienų, kiek buvo sustabdyti darbai. 3.3. Darbų vieta: xxxxxx g.
Kokybė, medžiagos ir pakeitimai
4.1. Atliekamų darbų kokybė turi atitikti sutartyje priede numatytus reikalavimus. 4.2. Esant Užsakovo pageidavimui ir abiems šalims sutikus, Vykdytojas apdailos darbus gali naudoti kitas medžiagas nei nurodyta sąmatoje tik tuo atveju, jeigu medžiagos dar nebuvo nupirktos. 4.3. Užsakovas, Vykdytojui sutikus, gali keisti darbus, naudojamas medžiagas ir darbų apimtis, apie tai pranešęs ir raštiškai suderinęs su Vykdytoju, ne mažiau kaip prieš 7 dienas. 4.4. Esant nesutarimui, Vykdytojas turi teisę darbus nutraukti iki abipusio sprendimo.
Darbų priėmimas ir ginčų tvarka
5.1. Darbų priėmimas vykdomas ne vėliau kaip per 2 dienas nuo atlikimo atitikimo. 5.2. Priėmimas - Užsakovo patikrinimas dėl kiekio, kokybės ir komplektiškumo. 5.3. Priėmimo akte gali dalyvauti abiejų šalių atstovai. 5.4. Priėmimo akte turi būti aptarti užsakovo defektai. 5.5. Jei kokybė neatitinka sutarties, Užsakovas sustabdo priėmimą ir raštu praneša Rangovui. 5.6. Rangovas privalo atsakyti per kitą darbo dieną; užsakovas gali tęsti priėmimą vienas arba su rašytiniu Rangovo sutikimu; nesulaukus atsakymo - galima kviesti ekspertizę. 5.7. Ginčų atveju kviečiamas institucijos atstovas. 5.8. Užsakovas gali reikalauti sumažinti kainą arba kitų nuostolių atlyginimą.
Apmokėjimas, garantijos ir force majeure
6.1. Apmokėjimas atliekamas dalimis; likusi suma per 3 darbo dienas po akto pasirašymo ir ne didesnė nei xxxx Lt. 6.2. Užsakovas sumoka avansą prieš pradedant darbus. 6.3. Nutraukus sutartį dėl vienos šalies kaltės, šalys atsiskaito pagal sutartį; rangovas suteikia 12 mėnesių garantiją atliktiems darbams. 8.1. Šalis atsako tik turi įrodytą kaltę; 8.2. Force majeure atvejais šalys atleidžiamos nuo atsakomybės laikantis teisės aktų. 8.3. Apie force majeure šalys informuoja kuo anksčiau.
Sutarties galiojimas ir keitimo tvarka
9.1. Sutartis įsigalioja nuo pasirašymo dienos ir galioja iki įvykdymo; 9.2. Sutartis gali būti pakeista raštišku šalies susitarimu; 9.3. Pranešimai laikomi tinkamai adresuotiems, jeigu adresai yra nurodyti 10 straipsnyje. 9.4. Ginčai sprendžiami tarpusavyje arba Lietuvos teismuose laikantis Lietuvos teisės. 9.5. Sutartis sudaryta dviejuose identiškuose egzemplioriuose.
Vidaus apdailos darbai - tai procesas, kurio tikslas - užbaigti statybos darbus ir suteikti estetinį vaizdą, todėl kokybei keliami griežti reikalavimai gali būti įtvirtinti sutartyje. Dažnai naudojami techniniai sprendiniai, medžiagų charakteristikos ir kokybės standartai užtikrina, kad darbų rezultatas atitiktų užsakovo lūkesčius. Darbo trūkumai gali paaiškėti po ilgalaikio laikotarpio, todėl svarbu aiškiai išvardinti garantijų sąlygas ir atsakomybę, taip pat bendradarbiavimo principą - rangovas turi informuoti užsakovą apie bet kokias kliūtis ir ieškoti sprendimų.
Pasirenkant medžiagas ir sprendimus, svarbu užtikrinti, kad partneriai laikosi sutartyje nustatytų standartų ir telktų veiksmus siekiant bendro tikslo - kokybiško ir funkcionalaus vidaus apdailos atlikimo.
- Rangovo teisės ir pareigos
- Užsakovo teisės ir pareigos
- Kokybės kontrolės mechanizmai
- Garantijos ir atsakomybės sąlygos