Šį mėnesį startavo Lietuvos statybininkų asociacijos ir partnerių parengta e-statybos taisyklių sistema - STATAI. Lietuvos statybininkų asociacija su partneriais siekdama gerinti statybos sektoriaus verslo aplinką ir didinti statybos dalyvių kompetenciją inicijavo elektroninių statybos taisyklių sistemos ir gerosios statybos darbų praktikos portalo - STATAI sukūrimą. 2010-04-02 dieną startavo pradinė minimalaus funkcionalumo sistemos versija. Asociacijos Prezidentas įsakymu Nr. 7. Reg. Nr. 2010-03-19 patvirtino elektroninę normatyvinių statybos techninių dokumentų paketo versiją - Lietuvos statybininkų asociacijos statybos taisyklės ST 121895674.06:2009 "Bendrieji statybos darbai".
Taisyklės perkeltos į internetinę STATAI sistemą www.statybostaisykles.lt ir apima išskirtus į atskiras dalis statybos darbų aprašymus: 01. ST 121895674.06:2009 "Žemės ir statybvietės įrengimo darbai" 02. ST 121895674.06:2009 "Betonavimo darbai" 03. ST 121895674.06:2009 "Mūro darbai" 04. ST 121895674.06:2009 "Surenkamų konstrukcijų montavimo darbai" 05. ST 121895674.06:2009 "Stogų įrengimo darbai" 06. ST 121895674.06:2009 "Hidroizoliavimo darbai" 07. ST 121895674.06:2009 "Apdailos darbai" 08. ST 121895674.06:2009 "Pastatų apsaugos nuo triukšmo įrengimo darbai" 09. ST 121895674.06:2009 "Pastatų fasadų šiltinimo darbai" 10. ST 121895674.06:2009 "Kitų pastatų atitvarų šiltinimo darbai" 11. ST 121895674.06:2009 "Statinių remonto ir rekonstravimo darbai".
Į elektroninę Lietuvos statybininkų asociacijos versijos apimtį įtrauktos Respublikinės langų ir durų gamintojų asociacijos parengtos, recenzuotos ir patvirtintos statybos taisyklės ST 2491109.01:2008 "Langų, durų ir jų konstrukcijų montavimas". Teisė Lietuvos statybininkų asociacijai naudoti šias taisykles suteikta 2010 m. sausio 6 d. Respublikinės langų ir durų gamintojų asociacijos prezidiumo posėdyje. Elektroninės STATAI statybos taisyklės atitinka STR 1.01.05:2007 "Normatyviniai statybos techniniai dokumentai" reikalavimus ir pagal paskirtį gali būti naudojamos įmonės atliekamų statybos darbų technologijos ir kokybės reikalavimų reglamentavimui, įmonės atestacijai bei sutartiniuose santykiuose su kitais asmenimis.
STATAI e-statybos taisyklės įsigalioja įmonei tapus Lietuvos statybininkų asociacijos arba Statybos taisyklių elektroninės sistemos „STATAI“ nare ir tik e-statybos taisykles patvirtinus įmonės vadovo tvarkomuoju dokumentu. Patvirtintos vadovo tvarkomuoju dokumentu jos tampa privalomais minimaliais reikalavimais, vykdant šiose taisyklėse aprašytus statybos darbus. Statybos taisyklės - tai taisyklių visuma, apibrėžianti, kaip turi vykti tam tikro pastato statybos darbai: ką galima daryti, ką daryti griežtai draudžiama ir pan. Pastato savininkas yra atsakingas už pastato priežiūrą arba jo atnaujinimą. Pagal įstatymą, pastato saugos priemonės turi egzistuoti ir visada veikti. Kaip matote, saugos priemonių tikrai daug. Statybos taisyklės nurodo, kad visos jos turi būti kiekviename pastate. Be to, jeigu jų nebus, jos nebus tinkamai įrengtos ar neveiks, pastato nepavyks priduoti Valstybinei statybos inspekcijai.
Pakalbėkime apie vieną iš svarbių saugos priemonių - dūmų detektorius. Kam gi jie reikalingi? Ar iš viso reikalingi? Atsakymas paprastas - reikalingi ir net būtini. Dūmų detektoriai - prietaisai, kurie pirmieji garsiniu signalu jus įspės apie gaisro pavojų. Šie įrenginiai reikalingi tose gyvenamose patalpose, kur nėra įrengta priešgaisrinė signalizacija. Reikėtų įdėti po vieną dūmų detektorių kiekviename namo aukšte bei reguliariai juos tikrinti. Apibendrinant, jeigu norite, kad jūsų darbuotojai jaustųsi saugūs darbo vietoje, turite pasirūpinti saugia jų darbo aplinka.
Pagal Statybos įstatymą visi rangovai privalo turėti statybos taisykles ir pagal jas atlikti statybos darbus. įsigyti šiame tinklapyje platinamas statybos taisykles rangovams yra gerokai paprasčiau nei patiems jas pasirengti. Ypatingojo statinio statybos rangovo atestavimo metu pakanka tik pateikti VšĮ Statybos sektoriaus vystymo agentūrai informaciją, kad įmonė naudojasi LSA taisyklėmis. įsigijus konkrečias statybos taisykles, licencijos laikotarpiu galima be papildomo mokesčio naudoti visas tinklapyje vėliau patalpintas šio dokumento versijas.
Vidaus apdailos darbai - tai statybos darbų etapas, kurį užbaigus, statybos objektas pagaliau virsta kūnu, įgauna estetinį vaizdą ir gali būti pradėtas naudoti pagal paskirtį, todėl būna itin apmaudu, jeigu darbų rezultatas užsakovo netenkina. Neretai užsakovas vizualiai pastebi, kad vidaus apdailos darbų rezultatas jo netenkina - tarpai tarp plytelių yra nelygūs, medinės grindys sudėtos su matomais nelygumais, ant dažytų sienų pastebimos teptuko žymės ar pan. Vidaus apdailos darbų kokybei keliami reikalavimai gali būti įtvirtinami rangos darbų sutartyje. Rangos sutartyje gali būti apibrėžti konkretūs techniniai sprendiniai, naudojamų medžiagų charakteristikos, kokybės standartai, kuriuos išpildyti sutartį pasirašiusiam rangovui tampa privaloma. Pavyzdžiui, rangos sutartyje galima numatyti siūlių tarp plytelių pločio reikalavimus arba dažomų paviršių spalvos atitikimas gali būti kontroliuojamas pagal iš anksto patvirtintus spalvų pavyzdžius.
Žinoma, praktikoje neretai apdailos darbai yra atliekami žodinio susitarimo pagrindu arba, nors rašytinė sutartis ir sudaroma, kokybės kriterijai joje nėra apibrėžiami. Pasitaiko atvejų, kai apdailos darbų trūkumai nėra pastebimi darbų rezultato perdavimo užsakovui metu, tačiau išryškėja po tam tikro laiko. Kilus tokiam ginčui svarbu žinoti, kad rangovas atsako už defektus, nustatytus per garantinį terminą, jeigu neįrodo, kad jie atsirado dėl objekto normalaus nusidėvėjimo, netinkamo naudojimo ar užsakovo, jo pasamdytų asmenų netinkamai atlikto remonto ar kitokių kaltų veiksmų. Jei užsakovas yra vartotojas, t. y. pavyzdžiui, vienoje byloje buvo sprendžiamas ginčas dėl to, kas atsakingas - rangovas ar užsakovas - už tai, kad nuo plieninių konstrukcijų atšoko specialus priešgaisrinių dažų sluoksnis. Byloje buvo pateikti įrodymai, kad rangovas nesilaikė dažymo technologijos, kuri priklauso nuo temperatūros bei drėgmės dažymo ir džiūvimo metu. Rangovas byloje gynėsi tuo, kad pastatas, kuriame buvo atlikti dažymo darbai ilgą laiką nebuvo šildomas, nebuvo sudėti langai, todėl tokios nepalankios sąlygos dažymo darbams atlikti susidarė dėl paties užsakovo kaltės. Šiame teismo išaiškinime slypi viena labai svarbi įstatyminė rangos sutarties šalių pareiga - bendradarbiavimo (kooperavimosi). Jeigu sutarties vykdymo metu kyla kliūčių, trukdančių tinkamai įvykdyti sutartį, rangovas privalo imtis visų nuo jo priklausančių protingų priemonių, kad tos kliūtys būtų pašalintos. Pavyzdžiui, jeigu rangovas mato, kad užsakovo pristatytos medžiagos yra nekokybiškos, netinkamos darbams atlikti, jis privalo apie tai pranešti užsakovui ir gauti aiškius užsakovo nurodymus dėl tolesnių veiksmų. Rangovui pažeidus sutartį, užsakovas, be bendrųjų teisių gynimo būdų, gali rinktis įstatyme numatytus specialiuosius užsakovo rangos santykiuose gynimo būdus. Tuo atveju, jeigu užsakovas yra vartotojas, rangovas turėtų turėti omenyje, kad jeigu užsakovui teks šalinti rangovo nekokybiškai atliktus darbus, išlaidos gali gerokai viršyti rangovo darbų kainą.
Statybos taisyklės - tai konkrečių statinių, jų dalių, konstrukcijų, elementų, statybinių tyrinėjimų, produktų statyboms projektavimo, projektų analizės, statinio rengimo, jo naudojimo bei techninės priežiūros būdų visuma. Šios taisyklės apibrėžia statybų praktikos nuostatas, įvardija atitinkamas procedūras, kuriomis realizuojami statybos techniniai reglamentai. UAB „AKILUS“ siekia sudaryti tikslią, šiuolaikišką, patogią statyboms skirtų darbų technologijų bei kokybės reikalavimų sistemą. Nors numatytos taisyklių nuostatos orientuotos į skirtingus klientų poreikius, vienas svarbiausių šių taisyklių tikslų - pateikti aiškiai struktūruotus reglamentus tiems statybų dalyviams, kurių tiesioginė veikla yra susijusi su konkrečių projektų įgyvendinimu. Taisyklėmis siekiama formuoti, rūpintis gerąją statybų praktiką, užtikrinti tinkamą darbų atliktį, darbuotojų saugumą statybų metu. UAB „AKILUS“ ne tik teikia profesionalią konsultaciją bendrųjų statybinių darbų (statinių griovimo, konstrukcijų montavimo, stogų įrengimo, apdailos kūrimo bei t. t.) taisyklių rengimo klausimais, bet ir rūpinasi visa statybų eiga, t. y. Tinkamai parengtos taisyklės užtikrina optimaliausius rezultatus įmonėse, užsiimančiose statybų technine veikla.
STATAI sistemos įtaka vidaus apdailos darbams
Vidaus apdailos darbai - tai statybos darbų etapas, kurį užbaigus, pastatas pagaliau virsta kūnu, įgauna estetinį vaizdą ir gali būti pradėtas naudoti pagal paskirtį. Todėl vidaus apdailos darbų kokybei keliami reikalavimai gali būti įtvirtinami rangos darbų sutartyje: techniniai sprendiniai, naudojamų medžiagų charakteristikos, kokybės standartai. Pavyzdžiui, siūlių tarp plytelių pločio reikalavimai arba spalvų atitikimas gali būti kontroliuojamas pagal iš anksto patvirtintus spalvų pavyzdžius. Tačiau realybėje dažnai darbus atlieka pagal žodinius susitarimus arba minimaliai apibrėžtas raštas. Tokie trūkumai gali atsirasti laikui bėgant, todėl svarbu suprasti rangovo atsakomybės principus ir garantijų laikotarpius.
Rangos sutartyje gali būti aiškiai apibrėžti kokybės kriterijai, kurie užtikrina darbus vykdyti taip, kaip buvo numatyta. Jeigu rangovas pažeidžia sutartį, užsakovas gali pasinaudoti įstatyme numatytais specialiaisiais gynimo būdais, o vartotojo atveju - būtina atsižvelgti į galimas išlaidas dėl nekokybiškai atliktų darbų. Dėl šių priežasčių svarbu kooperuotis su užsakovu, pranešti apie nekokybiškas medžiagas ar netinkamus sprendimus ir gauti aiškius nurodymus dėl tolesnių veiksmų.
Saugos priemonės statybose: dūmų detektoriai
Vienas iš svarbių saugos įrankių - dūmų detektoriai. Jie pirmiausia įspėja apie gaisro pavojų tose patalpose, kuriose nėra priešgaisrinės signalizacijos. Reikėtų įdėti po vieną detektorių kiekviename pastato aukšte ir juos reguliariai tikrinti. Taip užtikrinama, kad darbuotojų darbo vieta būtų saugi ir laikytųsi teisės aktų reikalavimų.
Teisinės atsakomybės ir pareigos
Pagal Statybos įstatymą visi rangovai privalo turėti statybos taisykles ir pagal jas atlikti statybos darbus. įsigyti plačiau platinamas taisykles rangovams yra paprasčiau nei jas patiems rengti. Jei rangovas pažeidžia sutarties sąlygas, užsakovas gali pasinaudoti teisiniais gynimo būdais. Jeigu užsakovas yra vartotojas, išlaidos dėl nekokybiškai atliktų darbų gali būti didesnės už pačios statybos darbų kainą. Tokios nuostatos pabrėžia bendradarbiavimo svarbą ir užtikrina, kad rangovas įvertintų visas kliūtis ir aiškiai informuotų užsakovą.
Projekto standartai ir jų įgyvendinimas
Statybos taisyklės - tai konkrečių statinių, jų dalių, konstrukcijų ir kitų komponentų projektavimo, jų rengimo ir techninės priežiūros metodų visuma. Šios taisyklės apibrėžia statybų praktikos nuostatas bei nurodo, kokie yra procedūriniai žingsniai, kuriuos reikia atlikti norint įgyvendinti statybos techninius reglamentus. UAB „AKILUS“ siekia sudaryti tikslią, šiuolaikišką ir patogią taisyklių sistemą, orientuodamasi į skirtingus klientų poreikius. Vienas iš pagrindinių tikslų - suteikti aiškius reglamentus tiems statybų dalyviams, kurių veikla tiesiogiai susijusi su projektų įgyvendinimu, užtikrinant gerąją statybų praktiką, tinkamą darbų atlikimą ir darbuotojų saugumą. Taip pat įmonė teikia konsultacijas taisyklių rengimo klausimais ir rūpinasi viso statybų proceso eiga.
- STATAI įgalina vieningą standartizaciją ir kokybės kontrolę statybinių darbų atlikime.
- Vidaus apdailos darbų kokybė dažnai priklauso nuo aiškių sutartinių reikalavimų ir techninių sprendinių laikymosi.
- Saugos priemonės, kaip dūmų detektoriai, yra būtinos visose gyvenamose patalpose be priešgaisrinės signalizacijos.
| Modulis | |
|---|---|
| Žemės ir statybvietės įrengimo darbai | Apima teritorijos paruošimą, inžinerinius tinklus, planavimą |
| Apdailos darbai | Siūlių plotis, spalvų atitikimas, paviršių kokybė |
| Statinių remonto ir rekonstravimo darbai | Atitikties patikra, techninių sprendimų pritaikymas |
Patvirtintos vadovo tvarkomuoju dokumentu taisyklės tampa privalomos minimaliosios reikalavimai, užtikrinant teisėtą darbų atlikimą. Viešosios praktikos ir teisinio reglamentavimo kontekste STATAI užtikrina ne tik kokybės standartus, bet ir darbuotojų saugumą bei atitikimą statybos techniniams reglamentams. UAB „AKILUS“ toliau siekia, kad taisyklės būtų aktualios, aiškios ir lengvai įgyvendinamos įvairaus dydžio įmonėms, kartu prisidėdamos prie visos Lietuvos statybų sektoriaus kokybės kilimo.