Siferio naudingas plotas: kaip skaičiuoti, pritaikyti ir ką svarbu žinoti rekonstruojant sodo namą

Kas yra naudingas plotas? Pagal Statybos techninio reglamento STR 2.02.01:2004 „Gyvenamieji pastatai“, patvirtinto 2003 m. gruodžio 24 d. įsakymu Nr. 4.12. būsto naudingasis plotas - gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įstatytų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) suminis grindų plotas.

Į naudingąjį plotą neįeina balkonų, lodžijų, terasų, nešildomų rūsių grindų plotas. Taip pat „Pastato naudingas plotas - visų šiltomis atitvaromis atitvertų patalpų plotų suma, m2. Į naudingą plotą neįskaitomas uždarų laiptinių, atvirų ar pusiau atvirų laiptinių laiptatakių ir tarpinių aikštelių, liftų šachtų, nešildomų rūsių (pusrūsių), šiltomis atitvaromis neatitveriamų ar neatitvertų palėpės patalpų plotas“.

Praktinis pavyzdys: sodo namo ploto skaičiavimas

Nusipirkau sodo namą, kurio bendras naudingas plotas 92,43 kv.m. Iš jų 50,56 kv.m pagalbinis ir 41,87 kv.m norminis. Klausimas toks, jei aš noriu sumažinti pagalbinio ploto ir pasididinti norminio ploto skaičių ar man reikia sodo namo rekonstrukcijos plano, statybos leidimo ir pan. Keisdamas plotą, noriu pakeisti sodo namo stogo konstrukciją ir fasadą, išgriauti vieną namo sieną ir kambarį sujungti su lauko sandėliuku, į kitą vietą perkelti laiptus į antrą aukštą.

Skaičiuojamas bendras namo plotas be rūsio, nesvarbu koks naudingas. Jeigu 1a ir mansardos plotas neviršija 80 m2, galite rekonstruoti pastatą be leidimo statybai. Pasidarote projektą ir rekonstruojate. Mansardoje plotas skaičiuojamas nuo 160 cm horizontalioje projekcijoje, ne grindys. Nebent namas 2a, ne šlaitiniu stogu, tada 2a grindų plotas skaičiuojamas.

Jeigu 1a ir mansardos plotas yra didesnis nei 80 m2, tada jūsų pastatas yra neypatingasis ir tokio statinio rekonstravimo darbams reikės ir leidimo statybai. Pastatui kuris yra daugiau nei 80m2 atliekant pastato rekonstrukcija reikalinga gauti SLD. Pastatui kurio plotas mažesnis nei 80m2, bet jei po rekonstrukcijos jis taps didesnis nei 80m2 reikia gauti SLD.

Kokie darbai jūsų minimiems pakeitimams reikalautų leidimo?

Jūsų minimiems darbams reikalingas projektas ir leidimas, nes jūsų sodo namas yra neypatingosios kategorijos pastatas. Jums reikia kreiptis dėl rekonstrukcijos projekto ir projektuotojai atlikę projektą rūpinsis SLD gavimu. Reikalingi dokumentai:

• sklypo ir sodo namo nuosavybės dokumentai (išrašai iš Registrų centro);
• sodo namo kadastrinė byla;
• sklypo kadastriniai matavimai;
• topografinis planas (toponuotrauka).

Gali reikėti daugiau dokumentų, priklauso nuo situacijos. Labai tiksliai formuojamas klausimas-pagyrimas. Projekto parengę projektuotojai taip pat gali nurodyti papildomus reikalavimus ir pasirūpinti SLD gavimu.

Kaip keičiasi patalpų priskyrimas: pagalbinis ir norminis plotas

Bendrasis pastato plotas - visų patalpų ir jų priklausinių (balkonų, lodžių, ant stogo numatomų terasų, verandų ir kitų priklausinių) plotų suma, m2. Į bendrą plotą neįskaitomas uždarų laiptinių, atvirų ar pusiau atvirų laiptinių laiptotakių ir tarpinių aikštelių, liftų šachtų plotas. Pastato naudingasis plotas - visų šiltomis atitvaromis atitvertų patalpų plotų suma, m2.

Pagalbos patalpos (sandėliukai, kai kurie pagalbiniai ūkio kambariai) gali būti priskiriami pagalbinio ploto kategorijai, o gyvenamosios patalpos, virtuvės, sanitariniai mazgai, koridoriai ir šildomos lodžijos - norminiam (gyvenamajam) plotui, jei atitinka reikalavimus. Perkeliant laiptus, griaunant sienas ar prijungiant sandėliuką prie kambario, pakeisite patalpų paskirtį ir atitinkamai skaičiavimą.

Mansardos ir aukštų skaičiavimas

Mansardoje plotas skaičiuojamas nuo 160 cm horizontalioje projekcijoje, ne grindys. Tai reiškia, kad palėpės ar mansardos plotas dalis, kur aukštis yra mažesnis nei 160 cm, neįtraukiamas į naudingąjį plotą. Jei namas turi du pilnus aukštus (2a) ir nėra šlaitinio stogo, abu aukštai skaičiuojami pilnai.

Siferis (šiferio lakštai): naudingas dengiamas plotas ir produktų pavyzdžiai

Šiferio lakštai Eternit AGRO L, kirsti kampai, 1750x1130 mm: plotas 1,9775 m²/vnt; naudingas dengiamas plotas: 1,68 m²/vnt; spalvos: ruda, juoda, žalia, klasikinė raudona, vyšninė, nedažyta. Paletėje: 100 vnt.

Šiferio lakštai Eternit AGRO XL, kirsti kampai, 2500x1130 mm: plotas 2,825 m²/vnt; naudingas dengiamas plotas: 2,46 m²/vnt; paletėje: 70 vnt.

Cembrit beasbestinio šiferio lakštai gaminami pagal Europos standartą PN-EN 494 - „Profiliuotos stogų dangos iš pluoštinio cemento ir užbaigimo elementai. Banguoti beasbestinio šiferio lakštai „Gotika” yra mažiausio ilgio banguoti Eternit šiferio lakštai. Beasbestinio šiferio lakštai yra 5 bangų profilio, jau su nukirstais kampais (Gotika dažyti ir nedažyti šiferio lakštai) ir išgęžtomis skylėmis (tik dažyti Gotika lakštai).

Šiferis „Baltijos banga” tai modernaus 5 bangų profilio lakštai. Jie turi jau gamykloje nukirstus kampus (dažyti ir nedažyti lakštai) ir išgręžtas skyles (tik dažyti lakštai). Dėl to dengimas šiais lakštais bus greitesnis, o klaidų padarymo tikimybė mažesnė. „Baltijos bangos” lakštai yra gaminami pagal Vakarų Europos standartus. Aukštesnės ir platesnės bangos sukuria solidesnę stogo struktūrą nei sovietmečiu naudoti šiferio lakštai.

Šiferis „Klasika M“ 1250x1130 mm pakeičia 10 cm trumpesnius lakštus Akmenės banga. Trumpiausia Klasika serijos lakštai puikiai dera ant vidutinio ploto stogų. Šiferis „Klasika L“ 1750x1130 mm turi tokį pat ilgį ir plotį kaip ir senieji asbestiniai lakštai. Su senuoju asbestiniu lakštu sutampantys matmenys ir profilis reiškia, kad medinė stogo konstrukcija naujam lakštui yra tokia pati kaip ir senajam lakštui naudota konstrukcija.

Cembrit EuroFala: Techninės Specifikacijos ir Naudojimas - matmenys: 625x1150 mm; lapo storis: 6 mm; naudingas dengiamas plotas: 0,49 m²; bangų skaičius: 9; varžtų sąnaudos: ~2,5 vnt/m². Dėl savo savybių, Cembrit gaminiai buvo sukurti Skandinavijos klimatui, tad puikiai tinka ir lietuviškai klimato zonai, atlaikydami sniegą, krušą, atlydį ir lietų.

Fibrocementinių lakštų privalumai

• didelis atsparumas atmosferos poveikiui (sniegui, lietui, šalčiui, karščiui);
• tvirtumas, atsparumas ugniai, korozijai ir orų kaitai;
• difuzija - medžiaga sugeria ir išleidžia drėgmę, todėl sumažėja kondensacijos rizika;
• nedegi, atspari pelėsiui ir puvimui;
• lengvas montavimas - kai kurie lakštai tiekiami su nukirstais kampais ir išgręžtomis skylėmis.

Cembrit yra didžiausias fibrocemento gamintojas Europoje, siūlantis platų gaminių stogams, fasadams, interjerui ir statyboms pasirinkimą. Cembrit turi patvirtintas CE ir DoP dokumentacijas, kurios yra pagrįstos pradinio tipo bei gaisro bandymais.

Montavimas, pristatymas ir garantijos

Cembrit lakštai yra suprojektuoti taip, kad būtų lengva ir greita montuoti. Lakštai tiekiami su nupjautais kampais ir jau išgręžtomis tvirtinimo skylėmis, todėl montavimo metu nereikia papildomo apdirbimo - tai leidžia taupyti laiką ir užtikrina tikslumą. Išsami informacija montavimo instrukcijoje pateikiama nuo 2 psl.

CEMBRIT ŠIFERIS IR JO PRIEDAI pristatomi Pirkėjo nurodytu adresu per terminą, nurodytą prekės aprašyme. Pristatymo terminas pradedamas skaičiuoti sekančią darbo dieną po apmokėjimo gavimo. CEMBRIT ŠIFERIO LAPAMS taikomas kintamas pristatymo mokestis, priklausantis nuo perkamų šiferio lapų kiekio. Prekės pristatomos tik sunkiasvoriam transportui SU LIFTU pravažiuojamu keliu. CEMBRIT ŠIFERIO KITI PRIEDAI pristatomi NEMOKAMAI, jei perkami kartu su Cembrit šiferio lapais.

Nesandėliuojamos, užsakomos Cembrit prekės negrąžinamos. Sandėliuojamos Cembrit prekės grąžinamos į Pardavėjo nurodytą sandėlį Šiauliuose. Prekių grąžinimo išlaidas padengia Pirkėjas. Pirkėjo prašymas grąžinti prekes tenkinamas, jei į Pardavėjo nurodytą sandėlį grąžintos prekės yra originalioje tvarkingoje nepažeistoje pakuotėje, nepažeistos prekinės išvaizdos, nesugadintos, nenaudotos.

Kaip rinktis šiferį remontui ar rekonstrukcijai?

Renkantis šiferio lakštus, įvertinkite stogo plotą ir naudingą dengiamą plotą vienam lakštui. Pvz., Eternit AGRO L naudingas dengiamas plotas 1,68 m², AGRO XL - 2,46 m², Cembrit EuroFala - 0,49 m². Tai leidžia tiksliai apskaičiuoti reikalingą lakštų kiekį ir varžtų sąnaudas (~2,5 vnt/m²). Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į lakštų svorį, matmenis, spalvą ir montavimo ypatumus.

Pastabos ir atsakomybės ribojimas

PASTABA: Mums nėra suteikta teisė oficialiai aiškinti įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatų taikymą. Straipsnyje pateikta informacija remiasi galiojančiais reglamentais ir tipiniais praktiniais pavyzdžiais, tačiau kiekvienu atveju rekomenduojama konsultuotis su kvalifikuotu projektuotoju ar atsakinga institucija.

tags: #siferio #naudingas #plotas