GetHouse.Lt sukuria ir parduoda aukščiausios kokybės gyvenamųjų namų projektus. Mes atliekame šiuos projektus ir darbus: architektūros projektas, lauko inžinerinių tinklų projektai, sklypo plano projektas, statybos leidimo derinimas, konstrukcijų projektas, namo vidaus inžinerinių sistemų projektas, interjero projektas, statybos autorinė priežiūra. Pagrindinis ir svarbiausias yra architektūros projektas. Užsakovas pas mus gali pirkti tik šį projektą, o kitus projektus ir paslaugas užsakyti pagal poreikį.
Kai užsakovas išsirenka ir nusiperka architektūros projektą, mes su juo aptariame galimus statybos būdus ir padedame išsirinkti tinkamiausią variantą. Žmogus užsisakęs projektą ir pasirinkęs norimą statybos sistemą, pas mus gali užsakyti statybinių medžiagų kiekių žiniaraštį ir sąmatą. Min. Ekonomiškas, keturšlaičiu stogu, nedidelis, bet labai racionalaus išplanavimo, vieno aukšto gyvenamasis namas - Oskaras - su garažu bei dviem dideliais kambariais, kuriame galės įsikurti 2 - 4 asmenų šeima. Prie namo numatyta dalinai dengta terasa 15 m2.
Architektūros projektas kaip pagrindas ir kelias į tinkamą namo išvaizdą
Stogo, sienų, namo apdailos statybinės medžiagos parenkamos kiekvienam užsakovui individualiai rengiant techninį (techninį - darbo) projektą. Galimi įvairūs pakeitimai namo plane ir fasaduose, turime ir daugiau šio projekto variantų. Pastebėjome, kad dažnas gyvenamojo namo projekto pasirinkimą pradeda nuo vizualinės dalies, t.y. kokia architektūra labiausiai patraukia akį, toliau nagrinėjamas namo planas: kambarių dydžiai, kiekis ir išdėstymas.
Išties labai svarbu suprasti, kas jums yra gražus namas ir pasirinkti patinkančią namo architektūrinę išraišką, tačiau prieš tai reikėtų išsiaiškinti kokio dydžio ir formos namas tilps ir yra tinkamiausiais jūsų turimame sklype. Siūlome įsigilinti į savo sklypo galimybes t.y. užstatymo tankį, intensyvumą, aukštingumą, taip pat kitus sklype esančius apribojimus, servitutus, žinoti reikiamus nuo sklypo ribos išlaikyti atstumus. Taip pat nepamirškite, jog reikia įvertinti įvažiavimo į sklypą vietą, ne tik sklypo orientaciją pasaulio šalių atžvilgiu, bet atskirai ir kiekvieno kambario.
Labai dažnai pasitaiko, kai neturintys kompetencijos projektavime sklypų pirkėjai nesuvokia, kad nusipirko sklypą, kuriame pagal orientacijas pasaulio šalių atžvilgiu namą reikės statyti tolimiausiame nuo kelio sklypo gale, taip išleidžiant dideles papildomas lėšas trinkelių keliui iki namo ir pan. Jei patiems sunku iki galo išsiaiškinti ir suprasti sklypo galimybes, visada galite kreiptis į jums patinkančio kartotinio projekto architektą, kuris pagal sklypo dokumentus patikrins ar norimas namas telpa ir tinkamai įsikomponuoja jūsų sklype. Atkreipiame jūsų dėmesį, kad kartotiniai projektai pritaikant prie sklypo gali būti konvertuojami veidrodiniu principu, taip pat vidaus patalpos, neliečiant laikančiųjų sienų, gali būti lengvai transformuojamos ir pan., todėl architektNo konsultacija yra geriausias sprendimas efektyviai išsiaiškinti, ar patinkantys kartotiniai projektai gali būti papildomai pakeisti ir pritaikyti jūsų poreikiams, ir sklypo specifikai.
Kartotinių projektų privalumai ir sąmata
Labai svarbu, pasirinkus keletą patinkančių nuosavų namų projektų, kurių namų išplanavimai jums tinkami, susiskaičiuoti preliminarią jų statybos sąmatą ir pasitikrinti ar nenukrypstate nuo suplanuoto biudžeto statybai. Namukainos.lt projektų kataloge visi esantys individualių namų projektai yra surišti su sąmatos skaičiuokle, todėl pasirinkę norimą projektą ir paspaudę mygtuką „Skaičiuoti sąmatą šio projekto pagrindu“ keisdami nuo projekto nepriklausančias namo apdailos, inžinerinių sistemų ir kitas dedamąsias, galėsite greitai suskaičiuoti kiek kainuoja namo statybos, gauti sąmatą. Norit ją pakoreguoti, galite pakeisti savo pasirinkimus ir gauti vis naujas sąmatas tiek kartų, kiek keisite savo pasirinkimus. Projekto kaina susideda iš kelių dalių: namo architektūrinės ir konstrukcinės dalies. Kartotiniai-tipiniai individualių namų projektai palyginti pigus sprendimas nei individualus projektavimas. Įsigijus kartotinį projektą statybas galėsite pradėti greičiau.
Sąmata, kainos ir sąlygos
Perkant kartotinį projektą labai svarbu įsigilinti, kas įeiną į projekto kainą, ar parduodami namų projektai su statybos leidimu, kokie darbai kainuoja papildomai ir kiek. Jei nepavyksta planas rasti tinkamą kartotinį projektą, galite užsisakyti individualaus namo projektą. Architektas atsižvelgdamas į jūsų individualius poreikius vidaus planavimui ir išorės architektūrai, įvertinęs jūsų sklypą, suprojektuos jums tinkamą projektą. Individualus projektavimo kainos skiriasi, kaip ir skirtingai gali kainuoti kartotinis namo projektas. Jos priklauso nuo architektų kompetencijos, patirties, projektuojamo namo dydžio ir sudėtingumo. A++ ir A+ klasės namų projektavimo kaina, t.y. projektų kaina nesiskiria. Namo projektai A++ klasės pasižymi tuo, kad pirminės energijos sąnaudos privalo būti iš atsinaujinančių energijos šaltinių (saulės elektrinės, vėjo, hidro energijos, biokuro ir kt).
Tebereikšminga tendencija - modernius kartotinius namus žmonės renkasi statyti miesto vietovėse arba naujuose kvartaluose. Klasikiniai vienšlaičiai ar dvišlaičiai namai su mansarda dažnai pasirenkami tiems, kurie nori įsikurti užmiesčio teritorijose. Mažas, bet racionaliai išplanuotas namas dažnai atsiduria kaimynystėje ir dėl mažesnių išlaidų. Papildomos paslaugos: Leidimas statybai, nuo 1200 € + PVM; Pakeitimai, projekto korekcijos - nuo 200 € + PVM; Mokestis savivaldybei už statybos leidimo išdavimą - 93 €; Infrastruktūros plėtros mokestis - tikslinamas konkrečiu atveju; Kitų inžinerinių komunikacijų, kurios neprivalomos statybos leidimui gauti, išorės/vidaus projektavimas - teirautis. Projekto sudėtis su statybos leidimu: Architektūrinė dalis, Konstrukcinė dalis, Specialiųjų architektūros reikalavimų išėmimas, Bendroji dalis, Sklypo sutvarkymo dalis, Lauko vandentiekio ir nuotekų šalinimo dalis, Energinio naudingumo ataskaita (A++).
- Namo statybos kvadrato kaina gali labai skirtis priklausomai nuo daugelio veiksnių: medžiagų pasirinkimo, darbo jėgos kainos, statybų vietos, projekto sudėtingumo, statybos technologijų ir rinkos kainų pokyčių.
- Medžiagų kaina gali labai skirtis priklausomai nuo jų kokybės ir rūšies: plytų namo statyba dažnai brangesnė negu medinio; izoliacinės medžiagos, stogo danga, langai ir durys daro didelę įtaką kainai.
- Statybos vieta ir sklypo kaina - papildomi išlaidų šaltiniai; leidimai ir biurokratiniai reikalavimai taip pat gali pridėti.
- Namo dydis - mažesni namai dažnai pigesni; didesni - didesnės išlaidos dėl inžinerinių tinklų, sudėtingesnės infrastruktūros ir galimos prabangos elementų.
Apžvelgiant skirtingų tipų namų statybos kainas Lietuvoje, pateikiamos apytikslės preliminarios kainos: namo dydis iki 80 kv.m - dažnai kainuoja apie 72 000-120 000 eurų; 80-100 kv.m - apie 80 000-150 000 eurų; 120-150 kv.m ir didesni - apie 100 000-375 000 eurų ar daugiau, priklausomai nuo veiksnių. Plytiniai namai, rąstiniai, mūriniai, blokelių namai ir moduliai turi skirtingus kainos ir ilgaamžiškumo balansus, todėl renkantis reikia įvertinti vietą, poreikius ir ilgalaikius planus. Medžiagų kokybė, darbo jėgos kaina, projekto sudėtingumas ir technologijos yra pagrindiniai kintamieji, lemiiantys galutinę sumą.
Ar verta statyti namą pačiam ar patikėti profesionalams?
Svajonė turėti savo namus dažnai atveda prie klausimo: Ar verta statytis namą pačiam, ar geriau patikėti šį darbą profesionalams? Statybos procesas yra sudėtingas ir reikalaujantis daug laiko, tačiau jis taip pat gali būti labai naudingas tiek finansiškai, tiek emociškai. Sutaupytos lėšos: dalis biudeto gali būti skirta kitoms vertėms. Visiška kontrolė: statant namą patiems, turėsite visišką kontrolę visame procese. Asmeninis pasitenkinimas: užsibrėžti tikslai ir jų įgyvendinimas suteikia malonumą. Laiko sąnaudos ir rizika: įmanoma, kad trūksta laiko, patirties ar techninių žinių, todėl kartais geriau samdyti profesionalus, ypač sudėtinguose projektuose. Kokybės užtikrinimas: profesionalai turi įgūdžių ir įrankių, užtikrinančių aukštą darbų kokybę. Tačiau pasirinkimas yra asmeninis, priklausantis nuo biudžeto, laiko ir techninių žinių.
Pastatų projektavimo ir statybos darbų įmonė NP5 sukūrė standartizuotus statybos sprendimus - kartotinius projektus - iš anksto suprojektuotus A+ energinės klasės surenkamus namus. NP5 išsiskiria technologiškai pažangiu metalo karkasu, lengvomis plonasienėmis plieno perdangų konstrukcijomis. Lengvas plieno karkasas, kurį gamina mūsų įmonė, padengtas papildoma antikorozine apsauga. Jis gaminamas iš aukščiausios kokybės 350-550 MPa tankio konstrukcinio plieno. Visi mūsų projektai atspindi naujausias statybų sektoriaus tendencijas, statomi kartotiniai ir individualūs surenkami namai ir kiti pastatai atitinka A+, A++ energinio naudingumo klasės reikalavimus.
Surenkami namai. NP5 kainodara paremta skaidrumu ir abipusiu pasitikėjimu. Siekiame užtikrinti aukščiausią įmonės paslaugų kokybę ir klientų pasitenkinimo lygį - todėl mūsų klientai moka tik matydami galutinį produktą, architektų jau suprojektuotą, statybos specialistų pastatytą pramoninės, ūkinės, komercinės ar gyvenamosios paskirties pastatą. Savo produktų asortimente siūlome universaliai pritaikomus surenkamų namų kartotinius projektus, kurie jau turi įvertintus preliminarus įkainius.
Statybos projektų darbų įkainiai priklauso nuo projekto darbų apimties, trukmės, naudojamų technologijų, medžiagų ir daugelio kitų veiksnių. Todėl surenkamas namas savo kaina yra ypač konkurencingas. Statybos darbų paklausa rinkoje, konkurencingumas, darbo ypatybės, inovacijų pritaikymas taip pat glaudžiai susiję su galutine projekto sąmata. Norėdami sužinoti, kokia Jūsų planuojamo surenkamo namo statybos projekto darbų kaina, kreipkitės į mus.
Kartotiniai namo projektai iki 50-120 kv.m su pridėtinėmis kainomis
Sky dinio karkasinio namo iki 50 kv.m - jau suskaičiuotos preliminarios kainos įvairiems projektams, kurių plotas iki 50 kv.m. Pasiūlymai nėra galutiniai ir derinami pagal kliento poreikius. Sky dinio karkasinio namo iki 80 kv.m - pusgamines iki 80 kv.m. Čia pateikiama jau suskaičiuotos preliminarios kainos. Pateikta informacija leis jums susiorientuoti skirtingų projektų kainose. Sky dinio karkasinio namo tarp 100-120 kv.m. A++ klasės, 100-120 kv.m. Skydinio karkasinio namo virš 120 kv.m.
Kainodaros faktoriai ir praktiniai patarimai
Medžiagų kaina, darbo jėgos kaina, statybos vieta, projekto sudėtingumas, statybos technologijos - šie veiksniai didžiausiai įtakoja namo statybos kainą. Plytiniai namai dažnai brangesni, tačiau suteikia didesnį ilgaamžiškumą ir gerą izoliaciją; mediniai namai dažnai pigesni ir greičiau statomi, bet gali reikalauti daugiau priežiūros; moduliniai namai - sparčiai populiarėjantis sprendimas dėl greitos statybos ir galimai mažesnių sąnaudų. Renkantis tipą atsižvelgti į biudžetą, vietovę, klimato sąlygas ir ilgalaikius planus.
Minimalios ir maksimalios kainos skaitmeninės lentelės: mažiems namams iki 50-80 kv.m, vidutinė statybos kaina Lietuvoje - apie 72 000-150 000 eurų; didesniems namams, apie 100 000-375 000 eurų ar daugiau, priklausomai nuo pasirinktų medžiagų, įrangos ir inžinerinių tinklų apkrovos. Pamatų kainos taip pat gali būti reikšmingos - jos lemia viso projekto stabilumą ir ilgalaikę kokybę.
NP5 siūlo skaidrią kainodarą: surenkamų namų kartotinius projektus, kurių preliminarūs įkainiai jau įvertinti, bei galimybe gauti sąmatas pagal kliento pasirinkimus. Jei reikia, galima užsisakyti individualų namo projektą, kuris atsižvelgs į unikalius sklypo paramastus ir kliento pageidavimus.
tags: #namai #su #profiliuota #skarda