Tipiniai projektai yra pritaikomi pagal situaciją sklype ir pagal kliento poreikius - galima keisti patalpų skaičių ir jų išdėstymą, langų dydį ir jų išdėstymą, fasado sprendimus ir t.t. Mes dirbame ir su individualiais projektais. Jeigu kažkuris projektas Jus sudomins, bet dar nebus paskaičiuotos statybų kainos, rašykite/skambinkite mums ir paskaičiuosime to namo statybos kainą. Bendradarbiaudami su architektais iš Archipelag.lt siūlome Jums tipinių-kartoninių skydinių karkasinių namų statybos paslaugą. Jeigu mūsų puslapyje nerasite Jums tinkančio ir patinkančio namo projekto, kviečiame apsilankyti www.archipelag.lt puslapyje - ten rasite dar daugiau tipinių projektų ir skirtingų tų projektų variantų. Archipelag.lt svetainėje radę Jums tinkantį projektą, parašykite mums projekto pavadinimą ir paskaičiuosime to namo statybos kainą.
Šioje apžvalgoje nagrinėjama mūsų rinkoje populiari tendencija - namai iki 80 m2, jų privalumai, kainos ir planavimo galimybės. Kodėl verta rinktis namą iki 80 m²? Jaunai šeimai su nedideliu biudžetu norisi turėti daugiau erdvės ir savo kiemą, todėl 80 m2 namas užmiestyje yra puiki alternatyva butui mieste. Pagyvenusiai porai, kurios vaikai jau išsikraustė iš namų, nedidelis šiltas lengvai prižiūrimas namas tampa išmintingu pasirinkimu. Namai iki 50 m² tampa vis populiaresne alternatyva, o namai iki 80 m² - patraukli alternatyva tiems, kurie vertina erdvę ir komfortą. Atskiras segmentas - namai iki 100-120 m² ir didesni, kurie suteikia projektavimo lankstumą, galimybę pasirinkti individualius sprendimus ir įrengti sanitarinius mazgus, katilinę ar garažą.
Namų dydžiai ir jų privalumai
Privalumai statant namą iki 50 kv.m., lyginant su didesniu namu: gyventi čia ir dabar - esant vienam asmeniui ar porai, sklype visada galima namą praplėsti. Statybos iki dalinės apdailos įvykdomos per 1,5-2 mėn, dar 1 mėn apdailai - ir galite įsikurti. Nedidelės eksploatacinės išlaidos (šildymas A+ klasės namui kainuoja 25 Eur/mėn žiemos metu). Jei registruosite kaip sodo ar ūkinį namą - statybų leidimo nereikia, statant rajone. Kita vertus, namai iki 80 m² reikalauja daugiau planavimo: reikalingi statybų leidimai ir projektai, energinį efektyvumą užtikrina A++ klasės sertifikatas, o projektai turi būti su inžineriniais tinklais.
Privalumai statant namą iki 80 kv.m., lyginant su didesniu namu: komfortiškas ir pakankamas plotas 3-4 asmenų šeimai. Statybos iki dalinės apdailos įvykdomos per 2-3 mėn, dar 1 mėn apdailai - ir galite įsikurti. Nedidelės eksploatacinės išlaidos (šildymas A++ klasės namui kainuoja 35 Eur/mėn žiemos metu). Reikalingi statybų leidimai ir projektai. Iki 80 kv.m. gyvenamieji namai priskiriami II grupės nesudėtingiems statiniams: Maksimalus vidaus plotas iki 80 kv.m., maksimalus aukštis iki 8,5 m. Statybos leidimo reikia, privalo turėti A++ energinį sertifikatą, reikia inžinerinių tinklų projekto, galima prisiregistruoti gyventojams. Iki 50 kv.m. namai priskiriami I grupės nesudėtingiems statiniams: maksimalus plotas iki 50 kv.m., aukštis iki 5 m, statybų leidimo nereikia rajonuose, kaimuose sodo bendrijose, nereikia inžinerinių tinklų projekto, gali prireikti registracijos seniūijoje. Net jei statybų leidimo dokumentas neprivalomas, visada reikia laikytis priešgaisrinių ir sanitarinių reikalavimų bei leistinų statinių atstumų nuo sklypų ribų.
Energetinis efektyvumas ir išskirtinumas
Renkantis namo projektą atkreipkite dėmesį į sklypo padėtį, pietų krypties orientaciją, įvažiavimo vietą ir sklypo formą. Energetiškai efektyvus namas turėtų būti su maksimaliai orientuotais langais į pietryčius, pietus ir pietvakarius, o lauko sienų plotas ir langų išdėstymas turi būti optimizuotas energijos taupymo atžvilgiu. Pietinėje pusėje reikalinga apsauga nuo perkaitimo formuojant pastoges ar pergoles, kurios žiemos metu leistų namui įšilti, o vasarą neperkaisti.
Moduliniai ir skydiniai namai. Kainos ir komplektacijos
Lietuvoje nedidelių namų iki 80 m² kainos labai priklauso nuo vietos, pasirinktos statybų technologijos, medžiagų, darbų sudėtingumo ir įrengimo lygio. Namų serija OLKAS suprojektuota taip, kad būtų patogu gyventi ir nebrangu įsigyti. Siūlome įsigyti SIP namus pagal poreikį - galima rinktis vien SIP skydų komplektą arba visą namą su pilna išorės apdaila, o pasitarus pasiūlysime ir namą su pilna vidaus ir išorės apdaila. Šis modernus modulinis namas yra puikus pasirinkimas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui gamtos apsuptyje. Viduje namas išplanuotas taip, kad užtikrintų maksimalų komfortą: erdvi svetainė su virtuve, keli miegamieji, sanitariniai mazgai, katilinė ar net garažas. Namo tipas, plotas ir komplektacija lemia kainą.
Namo kaina laikui bėgant susidėlioja iš kelių dalių: architektūrinės ir konstrukcinės dalies. Kartotiniai-tipiniai projektai yra pigesnis sprendimas nei individualus projektavimas, o įsigijus kartotinį projektą statybas galima pradėti greičiau. Perkant kartotinį projektą svarbu įsigilinti, kas įeina į kainą, ar parduodami namų projektai su statybos leidimu, kokie darbai kainuoja papildomai ir kiek. Jei nepavyksta rasti tinkamo kartotinio projekto, galima užsisakyti individualaus namo projektą. Architektas įvertins jūsų sklypą ir poreikius bei pateiks tinkamą projektą. Individualaus projektavimo kainos priklauso nuo architektų kompetencijos, patirties, projekto dydžio ir sudėtingumo. A++ ir A+ klasės namų projektavimo kaina nesiskiria.
Karkasiniai namai: greitis, lankstumas ir energinė nauda
Karkasiniai namai yra pastatai, kurių konstrukcija pagrįsta karkaso sistema. Tai populiaru dėl greito statybos proceso, lankstumo dizaino srityje ir galimybės pasiekti aukštą energijos efektyvumą. Pagrindiniai karkasinių namų privalumai - greita statyba, mažesnė konstrukcijos masė, geras energinis efektyvumas ir lankstus projektavimas. Karkaso montavimas priklauso nuo dizaino: pradėti reikia nuo pagrindo, o karkasinio namo rėmas gali būti iš medžio, metalo ar kitų medžiagų. Po karkaso montavimo statomos sienos ir stogo konstrukcija, įrengiama šiluminė izoliacija ir vidaus apdaila. Karkasinio namo statybos trukmė dažniausiai 3-6 mėnesiai, o eksploatacijos laikas - 50-100 metų ir daugiau. Karkasiniai moduliniai namai tinka tiems, kurie ieško greito statybos proceso, racionalios kainos ir galimybės turėti individualų gyvenamąjį būstą. Taip pat modernūs karkasiniai namai puikiai tinka gyvenimui visus metus.
ICF, SIP ir karkasinių plokščių palyginimas – privalumai ir trūkumai
- Tipiniai projektai pritaikomi pagal sklypą ir kliento poreikius, galima keisti erdves ir išdėstymą.
- Namai iki 50 m² dažnai pasirenkami dėl efektyvumo, racionalumo ir greito įrengimo.
- Namai iki 80 m² - komfortas mažesniems šeimoms su poreikiu erdvei.
- Energetinis efektyvumas ir tinkami orientuoti langai padeda sumažinti eksploatacines išlaidas.
- Karkasiniai namai siūlo greitą statybą, lankstų dizainą ir aukštą energijos naudingumą.
Priklausomybės nuo pasirinktos komplektacijos ir išplanavimo
- Pasirinktas plotas, išplanavimas, apdailos lygis ir langų įranga lemia galutinę kainą.
- Kartotinių projektų įsigijimas suteikia greitesnį pradėjimą ir galimybę pasitikrinti sąmatas tiesiai su projektu.
- Individualus projektas atsižvelgia į sklypo savybes, o architektas gali pasiūlyti tobulus vidaus ir išorės sprendimus.
Baigus statybas būtina parengti kadastrinius matavimus ir kreiptis į Registrų centrą turto registracijai. Visais atvejais statybų leidimai derinami internetu, nereikia kliento papildomų kelionių. Nuo sklypo įvairovės priklauso, ar galima registruoti gyvenamąją vietą, ir ar reikia inžinerinių tinklų projekto. Kainų dinamiką formuoja plotas, įrengimo lygis, langų tipai ir pasirinktos medžiagos.