Oro kondicionierių montavimas ant pastato fasado: taisyklės ir leidimai

Vasaros karščiai Lietuvoje tampa vis intensyvesni, o komfortiškos gyvenimo sąlygos namuose - prioritetu daugeliui šalies gyventojų. Oro kondicionieriai tampa vis populiaresni Lietuvoje ne tik dėl karštų vasarų, bet ir dėl galimybės efektyviai šildyti patalpas žiemą. Tačiau kondicionieriaus įrengimas skiriasi priklausomai nuo to, ar gyvenate bute, ar nuosavame name.

Renkantis namų vėsinimo įrangas pirmiausia siūlome susipažinti su rinkoje teikiama pasiūla, kadangi ji tikrai yra gana plati. Galimi ir mobilūs oro kondicionieriai. Butuose galimos visos trys sistemos, tad paprasčiausiai verta tartis su specialistais, kurie prekiauja jomis.

Kondicionieriaus montavimo ant fasado taisyklės

Įstatymas nurodo, kad bet kokios inžinerinės konstrukcijos, kurios yra tvirtinamos prie daugiabučio stogo arba fasado ir yra iškilusios daugiau nei per 1 metrą, yra laikomos keičiančiais elementais, tad joms reikia specialaus leidimo. Tik pasirūpinus leidimu - galimas montavimas.

Statybos techniniame reglamente STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Oro kondicionierių tvirtinimas mieste prie daugiabučio namo ar visuomeninės paskirties pastato fasado ar ant pastato stogo priskiriamas paprastojo remonto darbams keičiant pastato išvaizdą.

Svarbu žinoti ir tai, kad montuojant naujus kondicionierius ar keičiant esamų kondicionierių vietą mieste ant daugiabučio gyvenamojo pastato išorinių sienų (fasadų) privaloma gauti butų ir kitų patalpų savininkų daugumos sutikimą (t. y. 50 procentų + 1 balsas).

Jeigu Jums reikalingas leidimas oro kondicionieriaus bloko montavimui - jūs turite pasirūpinti keliais dokumentais.

Pirmiausia svarbu patikrinti, ar Jūsų gyvenamasis daugiabutis nėra kultūros vertybių registro sąraše. Jeigu yra, nereiškia, kad tikrai neturite galimybės montuoti įrangos ir taip tarsi “išdarkyti” fasado.

Antrą žingsnį jau aptarėme - tai yra daugumos daugiabučio gyventojų sutikimas. Labai liūdna, tačiau kai kurie kaimynai piktybiškai nenori, kad kiti gyventų geriau, tad nesutinka pasirašyti akto, nors neturi tam jokių aiškių priežasčių. Gerai, kad nereikia 100 procentų sutikimo.

Taip pat turi būti parengtas aprašymas, kuriame detalizuojama, kur bus atlikti korekciniai darbai. Pateikiamos nuotraukos, kuriose matyti fasadas.

Savavališkas statinio remontas užtraukia baudas, tad būtinai reikia pasirūpinti leidimais, kurie bus tarsi saugumo rodiklis, kad viskas bus atliekama pagal įstatymus. Galiausiai, gyvensite ne tik patogiai, sveikai, tačiau taip pat ir ramiai, kadangi kaimynai žinos, kokie ir kodėl darbai yra atliekami.

Kai pagal techninę specifikaciją kondicionieriaus blokas bus dedamas ant namo stogo ir jis yra sutapdintas, ne šlaitinis - tai reikalingas leidimas. Be to, Statybos įstatymas ir jo techniniai reglamentai reikalauja, kad, keičiant bendro naudojimo objektus, būtų parengtas statybų projektas ir gautas leidimas.

Valstybinė statybų inspekcija nurodo, kad mieste esantį daugiabutį galima vadinti saugoma aplinka, tad bet koks lauko bloko kabinimas ant išorinės sienos ar šlaitinio stogo visada priskiriamas keitimui (leidimas privalomas).

Statybos inspekcija primena, kad daugiabutyje mieste atliekant net paprastąjį remontą - tokių kaip kondicionieriaus lauko bloko montavimas - privaloma pagal STR reikalavimus parengti paprasto remonto projektą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą.

Leidimą turi išduoti savivaldybės administracija (remontui - SLD). Skirtingos savivaldybės gali turėti specifinių interpretacijų. Pavyzdžiui, Kaune oficialiai nurodoma, kad jei lauko blokas keičia fasadą, privaloma gauti leidimą. Jei blokas pritvirtinamas prie išorinės sienos ar šlaitinio stogo, keičiama pastato išvaizda ir gavus visuotinio susirinkimo pritarimą reikia vykti į savivaldybę dėl SLD.

Tuomet, kai oro kondicionieriaus išorinis blokas pastatomas ant žemės ar daugiabučio namo balkono grindų kaip laikinas įrenginys, jo netvirtinant prie balkono plokštės, o fasade nedaroma skylė oro kanalui, paruošti projektą, gauti raštišką daugumos savininkų pritarimą ir statybos leidimą neprivaloma.

Oro kondicionierių tipai ir pasirinkimas

Oro kondicionierių būna įvairių rūšių: sieniniai, kanaliniai-ortakiniai (paslėpti, antri pagal populiarumą po sieninių, vėdina kelias patalpas, bet reikia ortakių ir pakabinamų lubų), kasetiniai (reikia pakabinamų lubų), palubiniai-konsoliniai, grindininiai, multi-split, mobilūs (statomi ant grindų, dažniausiai pasirenkami nuomininkų), be išorinių blokų.

Sieniniai oro kondicionieriai yra populiariausi dėl gerų buitinių ypatumų (dizainas, nedidelis triukšmas, oro valymas), kainos, dydžio ir kt.

Štai keletas populiarių modelių:

• Inovatyvus sieninis kondicionierius su bevėju oro paskirstymu. Idealus pasirinkimas miegamiesiems ir vaikų kambariams dėl savo itin tylaus veikimo ir Wi-Fi valdymo.
• Lietuvių pamėgtas modelis, efektyviai veikiantis net iki -25 °C.
• Efektyvus mobilus kondicionierius, nereikalaujantis montavimo.

Mono-split oro kondicionierius - tai oro kondicionavimo sistema, kurią sudaro vienas vidinis ir vienas išorinis blokas. Multi-split kondicionieriai - tai oro kondicionavimo sistemos, kurias sudaro keli vidaus blokai, sujungti su vienu lauko bloku.

Renkantis kondicionierių, svarbiausias kriterijus - galingumas, kuris turi atitikti jūsų patalpos plotą ir šiluminę apkrovą. BTU (British Thermal Unit) - tai šilumos matavimo vienetas, plačiai naudojamas oro kondicionierių galingumui žymėti. Paprasčiausias skaičiavimo būdas yra 1kW/ ~10 m² patalpos vėsinimui/šildymui.

Pasak mikroklimato eksperto, 50 m² patalpai reikalingo kondicionieriaus galingumas gali svyruoti nuo 5 iki 7 kW, priklausomai nuo įvairių aplinkybių. Pagrindiniai veiksniai, lemiantys kondicionieriaus galingumą:

• Patalpos charakteristikos: Lubų aukštis daro didelę įtaką reikalingam galingumui. Jei lubos aukštesnės nei standartinės 2,5 m, reikia pridėti apie 15% galingumo kiekvienam papildomam metrui. Langų plotas ir orientacija - dar vienas svarbus aspektas. Pietinėje pusėje esantys dideli langai gali padidinti patalpos įšilimą iki 30%, lyginant su į šiaurę orientuotomis patalpomis.
• Namo šiluminės charakteristikos: Naujos statybos namuose su gera šilumos izoliacija pakanka mažesnio galingumo kondicionierių. Senesniuose pastatuose, ypač su prastos kokybės langais, reikėtų rinktis bent 20% galingesnį įrenginį. Mūriniai namai akumuliuoja šilumą ir ją lėčiau atiduoda, todėl vėsinimo poreikis yra tolygesnis, palyginti su karkasiniais pastatais, kur temperatūros svyravimai jaučiami greičiau.
• Vidaus šilumos šaltiniai: Kompiuteriai, televizoriai, šaldytuvai, viryklės ir net apšvietimas išskiria papildomą šilumą. Jei 50 m² bute yra virtuvė su intensyviai naudojama buitine technika, reikėtų pridėti apie 1 kW papildomo galingumo. Kiekvienas žmogus išskiria apie 100 W šilumos. Jei bute nuolat būna 4 asmenys, tai papildomai sudaro dar 400 W.

Kondicionieriaus montavimo ypatumai

Įrengiant oro kondicionierių reikia numatyti jo vietą tiek lauke, tiek viduje. Dažnas pasirinkimas butuose - montavimas balkone. Apskritai kondicionieriaus įrengimas bute yra šiek tiek sudėtingesnis nei name. Bute dažnai reikia gauti kaimynų ar namo administratoriaus leidimą, išsiaiškinti, ar buto elektros įvadas pakankamai galingas kondicionieriui ir t. t.

Pagrindiniai montavimo etapai:

1. Įrangos tvirtinimas: Tinkamos vietos parinkimas ir įrenginio tvirtinimas.
2. Komunikacijų prijungimas: Svarbu, kad visos jungtys būtų atliktos preciziškai, kad būtų išvengta nuotėkių.
3. Elektros prijungimas: Šį darbą privalo atlikti tik licencijuotas elektrikas.
4. Sistemos testavimas: Patikrinamos visos funkcijos.
5. Perdavimas savininkui ir priežiūros rekomendacijos.

Kondicionieriaus montavimas sudaro 20-30 % kondicionieriaus kainos, nes tai procesas, reikalaujantis specifinių žinių ir atidos detalėms. Įrengimo trukmė paprastai užtrunka nuo kelių valandų iki dienos, priklausomai nuo kondicionieriaus tipo ir sudėtingumo.

Alternatyvūs sprendimai ir papildomos funkcijos

Kai kurie žmonės, gyvenantys bute, negauna leidimų įsirengti oro kondicionierių su išoriniu bloku. Šiai problemai spręsti sukurti oro kondicionieriai be išorinio bloko, mobilūs oro kondicionieriai bei rekuperatoriai su integruotu šilumos siurbliu, neturintys išorinio bloko.

Šiuolaikiniai įrenginiai turi papildomas funkcijas, kurios gali būti labai naudingos:

• Drėgmės kontrolė
• Oro filtravimas
• Automatinis režimas pagal lauko temperatūrą
• Valdymas per išmaniuosius įrenginius

Ši funkcija labai patraukli išvykus iš namų, siekiant išlaikyti apyšiltį namą, kad būtų malonu grįžti ir kt. Yra galimybė įsigyti Wi-Fi valdiklį kaip savarankišką kondicionieriaus priedą, jei kondicionierius yra senesnio modelio ir nėra numatytas veikti su Wi-Fi valdikliu.

Dažniausios klaidos renkantis kondicionierių

Dažniausios klaidos, kurių dažnai daro pirkėjai:

• Didžiausia klaida - pasirinkti per mažo galingumo įrenginį. Jis nuolat dirbs maksimaliu režimu, greitai susidėvės ir nesukurs norimo komforto.
• Kita dažna klaida - neteisingas montavimo vietos parinkimas. Kondicionierius neturėtų būti montuojamas virš lovos ar darbo vietos, nes tiesioginė oro srovė sukels diskomfortą ir gali sukelti sveikatos problemų.
• Dar viena klaida - neatsižvelgimas į triukšmo lygį. Ypač miegamuosiuose svarbu rinktis tylesnius modelius, kurių triukšmo lygis neviršija 25-30 dB.

Kondicionieriai ir šilumos siurbliai

Verta paminėti, kad oro kondicionieriai yra šilumos siurbliai „oras-oras“, nepaisant to, ar jie turi tik šaldymo funkciją, ar ir šildymo. Šiais laikais yra tokių oro kondicionierių, kurie sukurti labiau šildymo funkcijai nei šaldymo ir gali būti naudojami kaip pagrindinė patalpos šildymo sistema.

Apibendrinant galima teigti, kad tiek oro kondicionieriai, tiek oras-oras šilumos siurbliai vėsina, tačiau šilumos siurbliai yra universalesnis ir energiją taupantis variantas, galintis užtikrinti ir šildymą,, ir vėsinimą.

Jei abejojate dėl reikalavimų, visada kreipkitės į namo administraciją arba architektus - jie padės suprasti, ar jūsų daugiabutyje reikalingas statybos leidimas ir kaip teisingai surengti gyventojų balsavimą. Pasitarkite su specialistais ir sekite teisės aktų naujienas.

tags: #kondicionieriu #vieta #fasade