Įrengiame ir remontuojame butus bei namus iki rakto. (iki baldų) vid. kaina 260 e/m2 su statyb. (iki baldų) vid. kaina 205 e/m2 su statyb. Kotedžo įrengimo sąmatą paruošė per vieną dieną, galutinė sąmatos suma praktiškai nesikeitė nuo suplanuotos, kas labai patiko, kad neatsirado išaugusių nenumatytų išlaidų. Taip pat buvo laikomąsi terminų, įrengimas buvo greitas ir kokybiškas. Labai patiko, kad vadovas kantriai aiškino visus statybinius niuansus, padėdavo išsirinkti medžiagas, patardavo, kuris sprendimas geriausias kainos ir kokybės santykiu, taip pat visada pranešdavo, koks etapas laukia ir kokius „namų darbus” reikia pasidaryti, ką nusipirkti, atvežti ir pan., taip pat prisiderino ir prie mūsų norų pasikeitimų įrengimo etape. Ačiū už greitai ir kokybiškai įrengtą namą. Palyginus ne vienos įmonės pateiktus pasiūlymus, džiaugiuosi pasirinkusi būtent jus. Profesionalumas, kantrybė, į klientą orientuotas požiūris, bendravimo kultūra. Visi buto įrengimo darbai atlikti profesionaliai ir kokybiškai, daug praktinių pasiūlymų bei patarimų.
Veikla ir komanda
VEIKLA: Užsiimame butų/namų apdaila, pilnu įrengimu ir remontu. Esame įrengę 300+ objektų. KOMANDA: Balsteta apjungia įvairių sričių profesionalus, rūpinamės kad darbai vyktų organizuotai ir kokybiškai. Kiekvienam objektui priskiriamas Balsteta darbų vadovas, kuris derina darbus su užsakovu, organizuoja ir prižiūri meistrus. Įmonėje Balsteta dirba 20-ties apdailininkų profesionalų komanda, meistrai su 6-30 metų savo srities statybų patirties. Organizuojame ir kontroliuojame visus elektros, santechnikos, ŠVOK (rekuperacija, kondicionavimas, šilumos siurbliai) darbus. Bendradarbiaujame su baldininkais ir dizaineriais. Įrenginėjame namus/butus iki baldų arba iki rakto.
Terminai, požiūris ir planavimas
TERMINAI: Dirbam organizuotai ir kokybiškai. Butą iki pilnos apdailos nuo 0 įrengiame per 2 mėn. POŽIŪRIS: Bendraujame žmogiškai ir aiškiai. Prieš pradedant darbus paskaičiuojame tikslią darbų sąmatą, nustatome terminus ir pasirašome sutartį. Dirbame organizuotai, įrengimo metu padedame, patariame, ir stengiamės nuimti kiek galima daugiau galvos skausmo nuo kliento pečių. O galutinis tikslas - kad klientas liktų patenkintas įrengimo procesu ir rezultatu.
Vidinių apdailos darbų kainos ir etapų apžvalga
Apdailos darbai kainuoja nuo 180 €/m² (priklausomai nuo objekto kvadratūros, esamos situacijos bei pageidaujamu sprendimų) su kliento apdailinėmis medžiagomis. Pilnas įrengimas kainuoja nuo 270 €/m² (priklausomai nuo objekto kvadratūros, esamos situacijos bei pageidaujamu sprendimų) su įtrauktomis visomis medžiagomis. Butų įrengimas prasideda nuo 210 €/m², o namų - nuo 180 €/m². Tai orientacinės kainos. Taip, galima. Klientai kartais renkasi atlikti vidaus apdailos darbus etapais. Pvz. 1. pirmu etapu betonuoja grindis, stato sienas, tinkuoja sienas, daro elektrą, santechniką. 2. antru etapu stato siurblį, rekuperaciją, kondicionavimą ir tt 3. Sienų ir lubų apdaila senos statybos būstuose dažnai reikalauja papildomo paviršių paruošimo: senų dažų ar tapetų šalinimo, lyginimo, tinkavimo. Taip pat dažnai reikia pervedžioti el instaliaciją, padidinti galią, perdaryti santechniką, perkelti skaitliukus, kartais net ardyti, keisti nuotekų stovą, betonuoti ar lyginti grindis.
Dažnas butą, namą ar kotedžą įsigyja tik su daline apdaila, tai reiškia, kad visiškai viską įsirengti reikia patiems. Deja, perkant pirmąjį būstą savo gyvenime tai nėra taip lengva, kaip gali pasirodyti. Pradėti reikėtų nuo to, kad dažnai perkant būstą naujos statybos name pardavėjai nurodo, kad jis yra su „daline apdaila“.
Kas yra dalinė apdaila? Dažniausiai po šiuo žodžių junginiu slepiasi tai, kad būste bus suformuotos patalpos, t. y. Vienas iš pirmųjų dalykų, kuriuos reikėtų padaryti planuojant būsto apdailą - išsiaiškinti, kokia yra būsto plėtotojo paliekama dalinė apdaila. Šiame dokumente aprašomi dalinės apdailos sprendimai. Be to, kartais pasitaiko atvejų, kai dalinė apdaila gali būti įtraukiama į galutinės apdailos sprendimus.
Dalinės apdailos elementai: Pertvaros, Grindys, Šildymo sistema, Interjero projektas ir darbų seka. Žinoma, sudėlioti interjero projektą galima ir savarankiškai, tačiau svarbu nepamiršti, kad prieš pradedant bet kokius įrenginėjimo darbus reikia žinoti, kur kas stovės, kur bus kokios erdvės. Paprastai kalbant, planuodami savarankiškai galite neapgalvoti, kur kokios rozetės ar laido reikės, o įsibėgėjus apdailos darbams tai įrengti bus kur kas sudėtingiau - teks gadinti jau paruoštas sienas.
Turint projektą verta sudėlioti darbų seką. Pirmiausia svarbu pabaigti betonavimo, tinkavimo darbus, vėliau - įrengti inžinerines sistemas: elektros, vandentiekio, vėdinimo ir kitas instaliacijas. Vienas svarbesnių būsto įrengimo etapų - sienų ir lubų parengimas apdailai. Darbų eiliškumas: Betonavimo ir tinkavimo darbai; Inžinerinių sistemų įrengimas; Sienų ir lubų parengimas apdailai; Sienų ir lubų apdaila.
Papildomos gairės ruošiant sienas: Numatykite sienų apdailos tipą (tapetai, plytelės, dažai). Pasirinkite tinkamą glaistą. Nepamirškite hidroizoliacijos. Klijuodami plyteles, naudokite kokybiškas medžiagas. Hidroizoliacija dažnai dengiama prieš sienų apdailą, plytelių dangos klojimą. Jei naudojamos išskirtinės plytelės, būtina tinkamai parinkti gruntus, plytelių klijus, siūlių užpildus bei hermetikus.
Grindų įrengimas: Smūginio triukšmo garso izoliacija, plaukiojančios grindų dangos, laminatas ar parketas ant garso izoliuojančio sluoksnio. Garso izoliacija dar geresnė su masyviomis gipso pluošto plokštėmis.
Finansiniai aspektai: Norint įsirengti būstą taip, kad liktų galvoti tik apie baldus ir buitinę techniką, reikia maždaug 300 eurų vienam kvadratiniam metrui. Jei planuojate įsigyti būstą be pilnos dalinės apdailos, finansų poreikis padidėja maždaug trečdaliu, o kvadratinio metro įrengimo kainą pasiekia ir 400 Eur. Priklausomai nuo to, ko nori ir kokį biudžetą turi pirkėjas, kiekvienas dalinės apdailos variantas gali būti priimtinas. Tačiau bet kuriuo atveju svarbu įvertinti, ar norite įsikelti greitai, ar kaip tik turite laiko bei finansinių rezervų palaukti ir būstą įsirengti pagal savo norus.
Preliminarios apdailos kainos: Apdailos tipas; Kaina už kv. m.; Naujo būsto įsigijimas - vienas džiugiausių gyvenimo etapų. Visgi, gavus raktus su daline apdaila - plikomis betoninėmis sienomis ir kyšančiais laidais, dažnam naujakuriui kyla galvos skausmas. Nuo ko pradėti? Įrengsime.lt komanda dalijasi profesionaliu darbų eigos gidu. Nesvarbu, ar Jūsų laukia namo apdaila, ar buto apdaila - kai visi procesai patikimi vienam generaliniam rangovui, darbai vyksta be prastovų. Mūsų komanda pasirūpina, kad statybinės ir apdailos medžiagos objektą pasiektų tiksliai tada, kai jų reikia.
Konsultacijos, projektavimas ir vadovavimas: Nemokama konsultacija; Konsultacijos gali būti vykdomos nuotoliniu būdu arba gyvu susitikimu. Interjero projekto parengimas: Erdvės koncepcija, spalvinė gama, grindų dizaino sprendimai, baldų tekstilės spalvos. Apdailos darbai ir priežiūra: elektros instaliacijos, santechnikos darbai, sienų ir lubų dažymas, plytelių klijavimas, grindų įrengimas, baldų surinkimas ir montažas. Konsultacijų metu parenkami sprendimai, sudaroma veiksmų seka ir biudeto planas.
Būsto įrengimas Kaune, Vilniuje ar pajūryje: paslaugos visapusės - nuo plano iki galutinio rezultato. Pradžioje reikalinga žinoti, kokius darbus norite atlikti ir kokį biudžetą galima skirti. Jei planuojate kapitalinį ar kosmetinį remontą ar pilnai įrengti būstą - patikėkite visus darbus vienai komandai, kuri suteiks garantijas ir konsultuos. Interjero dizaineriai gali padėti su brėžiniais, medžiagų pasirinkimu, baldų projektais ir vizualizacijomis. Apdailos vadovai padeda atpažinti kokybiškas ir ilgaamžes medžiagas, pvz., renkantis šviestuvus. Darbų eiliškumas dažnai būna: instaliaciniai darbai, pertvarų ir lubų montavimas, sienų ir lubų dažymas, plytelių klijavimas, grindų montavimas, durų montavimas, šviestuvų montavimas, santechnikos įranga.
Palyginti su pirminiais planais, įrengimo laiką galima optimizuoti: apdailos vadovas organizuoja visą eigą ir užtikrina, kad medžiagos pasiektų objektą tikrosios datos. Taip pat svarbu, kad naujakuriai aiškiai žinotų, kokie darbai bus atlikti ir kokie yra jų kokybės garantijos.
