Dauguma Lietuvos gyventojų (66 procentai) gyvena daugiabučiuose namuose, pastatytuose 1961-1990 metais, kurių šilumos išsaugojimo lygis gerokai mažesnis ir ženkliai skiriasi, palyginti su dabartiniais normatyviniais reikalavimais, kurie keliami namų konstrukcijoms. Gyvenantys senos statybos daugiabučiuose namuose su nerimu laukia kiekvieno šildymo sezono - sąskaitos neretai būna tokios didelės, kad ne kiekviena šeima išgali jas lengvai apmokėti. Šiuo metu įsivažiavusi daugiabučių namų renovacija, tačiau vis dar ne visi ja pasitiki ir ne visi jos trokšta. Daugiabučių namų renovacija yra bendras namo gyventojų sutarimas ir turėtų būti bendras siekis, kuris lemia geresnes gyvenimo sąlygas, mažesnius mokesčius už butą šildymo sezono metu ir kur kas gražiau iš išorės atrodančius pastatus.
Kodėl svarbus cokolio šiltinimas renovacijos kontekste
Pastatų sienų ir stogo šiltinimo prioritetai dažnai užgožia svarbą, tačiau cokolio bei pamato zonos šiltinimas yra ypatingai svarus, nes drėgmė ir žema temperatūra gali tiesiogiai paveikti pamatų konstrukcijų ilgaamžiškumą. Pažymėta, kad atnaujinant daugiabučius dažnai į tam tikras vietas reikia įtraukti papildomus sprendimus - cokolio apdailą, nuogrindų ir pamato apsaugą nuo drėgmės, oro srautų valdymą bei tam tikrų šilumos tiltelių mažinimą.
Dažnai pasitaiko situacijų, kai gyventojai, gyvenantys pirmame aukšte, skundžiasi dėl nemalonių kvapų, drėgmės ir šalčio, sklindančio iš apačioje esančio rūsio. Tokie reiškiniai dažnai susiję su nepakankama cokolio izoliacija, netinkama nuogrindos drenažo sistema ir gilesniu perimetro drėgmės kaupimu. Todėl vienas iš pagrindinių renovacijos prioritetų yra sprendimai, kurie užtikrina vientisą šiluminį ir hidroizolacinį komfortą cokolyje ir jo aplinkoje.
Trijų pagrindinių šiltinimo būdų ir jų poveikis
- Išorinis šiltinimas išorės atitvaroje. Tai efektyviausia termoizoliacijos forma, bet gali būti sudėtinga suvaldyti išorės sąlygas ir šilumos tiltelius cokolyje.
- Išorinis šiltinimas iš vidaus. Pigesnis variantas, tačiau gali didinti temperatūrinius svyravimus per išorinę atitvarą ir sukelti riziką rasos taškams tarp sluoksnių.
- Vidaus/integruotas cokolio šiltinimas, įtraukiant drenažo ir vėdinimo priemones. Dažnai taikomas, kai svarbu išlaikyti vientisą termoizoliaciją aplink pamatus ir užkirsti kelią šilumos tilteliams.
Šiuo metu dažnai rekomenduojama išorinė šiltinimo sistema iš išorės, nes ji leidžia apsaugoti konstrukciją nuo aplinkos faktorių ir užtikrinti vientisą izoliacijos sluoksnį. Tačiau sprendimo pasirinkimą lemia konkrečios namo sąlygos, gruntas, hidroizoliacijos būklė ir projekto tikslai.
Šiltinimo medžiagos ir jų įtaka cokoliui
Renkantis šiltinimo medžiagas dažnai susiduriama su EPS (polistireninio putplasčio) ir XPS (ekstruzinio polistireninio putplasčio) plokštėmis. Palyginti su EPS plokštėmis, XPS pasižymi geresnėmis mechaninėmis savybėmis bei atsparumu drėgmei. XPS plokščių naudojimas ypač naudingas pamato zonose, kur nuolat veikia gruntinis vanduo ir eksploatacinės drėgmės rizika.
Finnfoam FL-300 - lietuviškose renovacijose itin aktualios XPS plokštės, kurios pasižymi labai mažu vandens įgeriamumu (<0,7%), atsparumu užšalimo-ciklais (>300 ciklų) ir ilgaamžiškumu (>50 metų). Šių plokščių paviršius gali būti lygus arba rifliuotas (XX) siekiant geresnio sukibimo su klijais ar tinku. Finnfoam plokščių struktūra yra visiškai uždara, todėl drėgmė ir inkrustacijos neprasiskverbia į vidų.
Kokias medžiagas rinktis pamatų šiltinimui: EPS 100/150 plokštes arba XPS plokštes priklauso nuo grunto ir hidroizoliacijos tipo. Taip pat svarbu užtikrinti tinkamą klijų sistemą, kad plokštės neprarastų sukibimo ir nebūtų tarpų.
Visuotinai taikomi šiltinimo undagumo principai cokoliui
- Pamatus būtina apšiltinti taip, kad formuotų vientisą kevalą aplink visą namą, mažinant šilumos tiltelius per visą perimetrą.
- Patrauklių kokybės ir ilgaamžiškumo įtaka lemia naudoti kokybiškas medžiagas ir laikytis griežtų taisyklių dėl įrengimo sekų.
- Gaubiant cokolių zoną perimetru, rekomenduojama naudoti gumbuotą drenažo membraną, kurią reikia uždėti virš hidroizoliacijos sluoksnio, siekiant apsaugoti nuo mechaninių pažeidimų, teršalų ir drėgmės.
Kokie yra dažniausiai sutinkami defektai renovacijos metu
Dažniausiai pasitaikantys defektai - įtrūkimai tarp termoizoliacinių plokščių ir vietiniai įtrūkimai prie armavimo elementų, plyšiai, pelėsiai ir dumblių augimas ant tinkuotų ETICS fasadų. Netinkamai tvirtinamos šilumą izoliuojančios medžiagos taip pat gali sukelti problemų, todėl būtina laikytis šiltinimo detalių kontroles ir tinkamos derinimo technikos.
Ties cokolio srityje svarbios detalės - kokybiška nuogrinda, tinkama drenažo sistema, šilumos izoliacijos užbaigimas iki neužšąlančio grunto, bei užtvirtinimo elementų vieta, kad būtų išvengta šiluminių tiltelių. Dėl tokių pažeidimų gali kilti kondensatas, pelėsio plitimai ir paveikti patalpos sienos.
Pasiruošimas šiltinimo darbams ir praktiniai patarimai
Prieš pradedant darbus būtina paruošti paviršių: nuvalyti dulkes, pašalinti sugadintas dalis, užpildyti plyšius ir įtrūkimus, nurinkti lietvamzdžius ir kitą įrangą nuo fasado. Sienos paviršių reikia kruopščiai nuplauti fungicidiniais priemonėmis, užtikrinti, kad paviršius būtų sausas ir lygus. Hidroizoliacija įrengiama dviem sluoksniais, skirtingomis kryptimis, arba naudojant prilydomas dangas.
Klijuojant šiltinimo plokštes, svarbu užtikrinti vientisą plokščių sluoksnio vientisumą, klijus dengti zigzagais 8 mm danties mentele, o pritvirtinimą užbaigti smeigėmis. Jei pamatai yra netolygaus paviršiaus, rekomenduojama naudoti didesnio tankio uždarų porų poliuretano putas, kurios puikiai prilimpa ir sudaro vientisą vandeniui nelaidų sluoksnį. Plokštės turi būti įtvirtintos taip, kad tarp jų nebūtų oro tarpo.
Šiltinimo plokščių nišos ir siūlės turi būti sandarios, o cokolio viršus ar apačia turi būti apsaugoti nuo drėgmės, kad išvengti šilumos tiltelių atsiradimo. Jei namas turi išsikišusį cokolį, viršų galima nuleisti arba įrengti papildomą šilumos izolacijos įdągą, kad būtų išvengta šalčio patekimo į pirmojo aukšto grindis.
Ekonomika ir renovacijos įgyvendinimo scenarijai
APVA duomenimis, daugiabučių renovacijos užmačiai ir ekonominiai rodikliai rodo, jog fasado šiltinimas - vienas iš efektyviausių energijos taupymo sprendimų. Atskleidžiama, kad pasiekus A energinio naudingumo klasę, galima atgauti apie 50% renovacijai išleistų lėšų dalies. Tuo tarpu kitos priemonės, tokios kaip šilumos punkto modernizavimas ir šildymo-karšto vandens sistemų tobulinimas, taip pat reikšmingai sumažina sąnaudas, bet gali būti brangesnės pradžioje.
2022 metais atliktas tipinio daugiabučio renovacijos modeliavimas parodė, kad siekiant A, B ir C klasių, skiriasi ir įkainiai už kvadratinį metrą: C klasė apie 506 Eur/m², B - apie 520 Eur/m², A - apie 623 Eur/m². Pradinės įmokos svyruoja: C klasės pastatai - apie 1,32-1,40 Eur/m² per mėnesį, B klasės - apie 1,36-1,44 Eur/m², A klasės - apie 1,60-1,72 Eur/m² be palūkanų. Detalesnė finansavimo struktūra apima lengvatinį kreditą, projekto parengimo išlaidų kompensavimą ir papildomas kompensacijas už įgyvendinimą bei šildymo/karšto vandens sistemų atnaujinimą.
Taip pat svarbu akcentuoti, kad daugiabučio renovacijos projektų įgyvendinimo eiga gali būti suskirstyta į projektavimą, rangos paiešką bei faktinį įgyvendinimą, o energijos taupymo efektyvumas dažnai matuojamas per sutaupytų šilumos energijos kainas. Tyrimai rodo, kad didžiausią sutaupymą dažnai generuoja fasado šiltinimas, kuris vidutiniškai gali pasiekti 20-40% šilumos taupymo.
Praktiški patarimai gyventojams: kaip užtikrinti kokybišką cokolio šiltinimą
- Teisingai paruoškite paviršius: švarūs, sausi ir be pelėsių paviršiai; užsandarinkite dideles siūles; išvalykite ir užsandarinkite stambias siūles.
- Rinkitės tinkamą šiltinimo medžiagą ir užtikrinkite, kad plokštės būtų teisingai įklijuotos ir įtvirtintos dydžių.
- Kokybiškai įrengkite hidroizoliaciją ir drenažo sistemą, kad vanduo neprasiskverbtų į šilumos sluoksnį ar patalpų sienas.
- Atsargiai laikykitės nuogrindos ribų - užtikrinkite, kad cokolio viršus būtų tinkamai uždengtas ir nekurtų šiluminio tiltelio.
- Jeigu gruntas yra drėgnas arba vandens lygis aukštas, naudokite stipresnes ir atsparias drėgmei medžiagas (XPS arba aukštesnio tankio PU) su papildoma drenavimo plėvele.
Baigiant, galime pastebėti, kad modernizavus daugiabutį ir pasiekiant A energinio naudingumo klasę, teigiamai veikiama šildymo sąnaudos, be to, galima pasiekti ilgalaikių investicijų grąžos rezultatų dėl energijos efektyvumo. Pastebėjimai iš realių projektų - pavyzdžiai iš Alytaus su saulės kolektoriais, geoterminiais šilumos siurbliais ir pažangiomis šildymo sistemos valdymos priemonėmis - iliustruoja, kaip integruotos priemonės gali žymiai sumažinti energijos suvartojimą ir suvienodinti gyvenimo sąlygas daugiabutyje.
Pamato apšiltinimas
Taip pat rekomenduojama atsižvelgti į vietos finansavimo programas. APVA ir Lietuvos vertinimai rodo, kad renovacijos procesas gali būti sklandus, kai projektas atitinka kriterijus dėl energijos taupymo ir kai finansavimas yra tinkamai suplanuotas. Tokiu būdu daugiabučiai gali pasiekti A klasę, o gyventojai - stabilias ir mažesnes šildymo sąnaudas.
tags: #daugiabucio #renovacijos #cokolio #siltinimas