Vidaus apdailos darbai - tai statybos darbų etapas, kurį užbaigus, statybos objektas pagaliau virsta kūnu, įgauna estetinį vaizdą ir gali būti pradėtas naudoti pagal paskirtį, todėl būna itin apmaudu, jeigu darbų rezultatas užsakovo netenkina. Neretai užsakovas vizualiai pastebi, kad vidaus apdailos darbų rezultatas jo netenkina - tarpai tarp plytelių yra nelygūs, medinės grindys sudėtos su matomais nelygumais, ant dažytų sienų pastebimos teptuko žymės ar pan. Vidaus apdailos darbų kokybei keliami reikalavimai gali būti įtvirtinami rangos darbų sutartyje. Rangos sutartyje gali būti apibrėžti konkretūs techniniai sprendiniai, naudojamų medžiagų charakteristikos, kokybės standartai, kuriuos išpildyti sutartį pasirašiusiam rangovui tampa privaloma.
Pavyzdžiui, rangos sutartyje galima numatyti siūlių tarp plytelių pločio reikalavimus arba dažomų paviršių spalvos atitikimą gali būti kontroliuojamas pagal iš anksto patvirtintus spalvų pavyzdžius. Žinoma, praktikoje neretai apdailos darbai yra atliekami žodinio susitarimo pagrindu arba, nors rašytinė sutartis ir sudaroma, kokybės kriterijai joje nėra apibrėžiami. Pasitaiko atvejų, kai apdailos darbų trūkumai nėra pastebimi darbų rezultato perdavimo užsakovui metu, tačiau išryškėja po tam tikro laiko. Kilus tokam ginčui svarbu žinoti, kad rangovas atsako už defektus, nustatytus per garantinį terminą, jeigu neįrodo, kad jie atsirado dėl objekto normalaus nusidėvėjimo, netinkamo naudojimo ar užsakovo, jo pasamdytų asmenų netinkamai atlikto remonto ar kitokių kaltų veiksmų.
Jeigu užsakovas yra vartotojas, pavyzdžiui, teisiniu atveju kyla klausimas - kas atsakingas už tai, kad nuo plieninių konstrukcijų atšoko specialus priešgaisrinių dažų sluoksnis. Byloje buvo pateikti įrodymai, kad rangovas nesilaikė dažymo technologijos, kuri priklauso nuo temperatūros bei drėgmės dažymo ir džiūvimo metu. Rangovas byloje gynėsi tuo, kad pastatas, kuriame buvo atlikti dažymo darbai, ilgą laiką nebuvo šildomas, nebuvo sudėta langai, todėl tokios nepalankios sąlygos dažymo darbams atlikti susidarė dėl paties užsakovo kaltės. Šiame teismo išaiškinime slypi viena labai svarbi įstatyminė rangos sutarties šalių pareiga - bendradarbiavimo (kooperavimosi).
Jeigu sutarties vykdymo metu kyla kliūčių, trukdančių tinkamai įvykdyti sutartį, rangovas privalo imtis visų nuo jo priklausančių protingų priemonių, kad tos kliūtys būtų pašalintos. Pavyzdžiui, jeigu rangovas mato, kad užsakovo pristatytos medžiagos yra nekokybiškos, netinkamos darbams atlikti, jis privalo apie tai pranešti užsakovui ir gauti aiškius užsakovo nurodymus dėl tolesnių veiksmų. Rangovui pažeidus sutartį, užsakovas gali rinktis įstatyme numatytus specialiuosius užsakovo rangos santykiuose gynimo būdus. Tuo atveju, jeigu užsakovas yra vartotojas, išlaidos užrangovo nekokybiškai atliktus darbus gali gerokai viršyti darbų kainą.
Statybos taisyklės - tai konkrečių statinių, jų dalių, konstrukcijų, elementų, statybinių tyrinėjimų, produktų statyboms projektavimo, projektų analizės, statinio rengimo, jo naudojimo bei techninės priežiūros būdų visuma. Šios taisyklės apibrėžia statybų praktikos nuostatas, įvardija atitinkamas procedūras, kuriomis realizuojami statybos techniniai reglamentai. UAB „AKILUS“ siekia sudaryti tikslią, šiuolaikišką, patogią statyboms skirtų darbų technologijų bei kokybės reikalavimų sistemą. Nors numatytos taisyklės orientuotos į skirtingus klientų poreikius, vienas svarbiausių šių taisyklių tikslų yra pateikti aiškiai struktūruotus reglamentus tiems statybų dalyviams, kurių tiesioginė veikla yra susijusi su konkrečių projektų įgyvendinimu. Taisyklėmis siekiama formuoti, rūpintis gerąja statybų praktika, užtikrinti tinkamą darbų atliktį, darbuotojų saugumą statybų metu.
Technologinė kortelė skirta fasado apdailos darbams atlikti Kultūros paskirties pastato - Energetikos ir technikos muziejaus, Rinktinės g. 2, Vilniuje tvarkybos darbams (restauravimas, remontas). Tvarkomieji statybos darbai pateikiami techninio projekto statinio architektūrinėje dalyje ir nepažeis pastato vertingųjų savybių. Jie bus vykdomi kartu su tvarkomaisiais paveldosaugos darbais. Tvarkybos darbai atliekami pagal tvarkomųjų statybos darbų reglamentus, patvirtintus LR Aplinkos ir Kultūros ministų. PTR 2.06.01:2010 „Fasadų dekoratyvinių dangų, dekoratyvinio tinko, tinkuotų, dažytų paviršių tvarkyba“.
Apdailos darbų technologija, organizavimas ir darbų vykdymo priemonės yra nurodytos techninio projekto statinio architektūrinėje dalyje. Visi fasado apdailos darbai atliekami esant teigiamai (>5 C) aplinkos temperatūrai, kai oro drėgnumas ne didesnis kaip 60 procentų. Apdailos darbai kontroliuojami vykdymo eigoje ir priimami baigus kiekvieną atskirą etapą. Fasadų paviršių pažeidimų įvertinimas - nedidelis <5 %, vidutinis <25 %, didelis iki 50 %.
Jei nustatyti nedideli fasado pažeidimai, pvz., pavieniai nubyrėjimai, pavieniai sutrūkinėjęs tinko ploteliai, nedideli nešvarumų kiekiai, pavieniai biokorozijos bei cheminės korozijos židiniai, tai fasado tvarkymui reikia nustatyti nešvarumų pašalinimo, plovimo, dalinio mechaninio dažų nuvalymo, lokalaus biocidinio apdorojimo bei druskų šalinimo metodus. Esant dideliems pažeidimams, reikia nustatyti tinko ir dažų sluoksnių sudėtį, pažeidimų pobūdį bei konservavimo metodus.
Pasluoksninį plyšių užtaisymą būtina atlikti medžiagomis, analogiškomis istorinėms, ir naudojant istorinę techniką bei tyrimais pagrįstas technologijas. Fasadų deformacinių plyšių užtaisymui galima naudoti tradicines, mišrias ir sintetines medžiagas. Tinko netektis užtaisyti restauracinėmis medžiagomis, remiantis tyrimais. Kultūros paminklams naudoti tik tradicines medžiagas. Silpno tinko sutvirtinimą galima atlikti neorganinėmis, organinėmis bei mišriomis medžiagomis, pagrįstomis tyrimais ir numatytomis projekte.
Fasado tvarkymo darbai I ir II etapuose numatyti šie tinko restauravimo darbai: tinko sluoksnių struktūros sutvirtinimas ir stabilizacija; tinko sluoksnių remontas, užtaisymas, bei atstatyti pažeidimus laikantis istorinės technikos ir technologijų principų. Pasluoksninį plyšių užtaisymą įgyvendinti būtina naudojant tradicines ir sintetines medžiagas, atsižvelgiant į istorinio paveldėjimo poreikius. Kultūros paminklams skirti tinkimo mišiniai turi būti pasirenkami pagal projektą ir tyrimų duomenis.
Weber tinkų sistema pateikiama kaip praktinis sprendimas vidaus ir išorės sienoms tinkuoti, paruošiamajam tinko sluoksniui užtrinti. Weerber T-1 plonasluoksnis cementinis-kalkinis tinkas skirtas nedideliems paviršiaus nelygumams išlyginti, Weerber T-2 skirtas didesniems nelygumams. Darbams reikalingos medžiagos turi atitikti sertifikatus, o paviršius turi būti tvirtas, švarus ir be dulkių ar riebalų. Tinklavimo darbus atlikti galima tik esant tinkamai temperatūrai visam džiūvimo periodui, o naudojamuose mišiniuose turi būti laikomasi gamintojo instrukcijų. Svarbu laikytis saugos reikalavimų, apsaugoti akis ir odą, laikyti įrankius švariai, ir neužmiršti, kad netinkamai atlikti darbai gali būti pagrindas teisiniams ginčams ar papildomoms sąnaudoms užsakovo pusėje.
Dažymo darbų etapuose galima naudoti konservatyvius istorinius metodus ir modernias technologijas. Restauruojant paveldo objektus būtina laikytis principo, kad į objektą įterpti naujadarai savo spalva, gabaritais ir kitais parametrais derėtų su autentiška objekto dalimi. Dažymo darbai turi būti atliekami naudojant tik tas pačias firmos medžiagas pagal gamintojo rekomendacijas, o fasadų paviršiai dažomi tik po tinko apdorojimo, kai pagrindas yra sausas ir stabilus. Vienas iš pagrindinių tikslų - užtikrinti tikslų autentikų spalvų ir faktūrų atkūrimą, kad fasadai atrodytų taip pat kaip ir istoriniu laikotarpiu.
Atliekant restauravimo darbus paveldo objektuose, būtina laikytis principo, kad į objektą įterpti naujadarai atitiktų autentiškas detales. Jei fasado tinko paviršius turi realesnį nusidėvėjimą, naudojami tinkami restauraciniai mišiniai, kurie derinami su istorine medžiaga ir laikantis grįžtamumo principų. Naudojami dažymo sprendimai turi būti tokie patys ar suderinti su istorinėmis technologijomis, o naujųjų technologijų naudojimas turi būti pagrįstas tyrimais ir projektais.
Shera Plank fibrocementines dailylentes fasado apdailai
Taikant šias taisykles ir technologijas, visos fasado tvarkybos darbai turi būti choreografiškai suderinti su projektu, kuris nustato sprendinius šiaurės rytų ir šiaurės vakarų fasadams. Tarp svarbiausių reikalavimų - laikytis teigiamų oro veiksnių, naudoti tinkamus klijavimo ir įtvirtinimo mišinius bei užtikrinti, kad paviršiai būtų atsparūs šarmams bei atmosferos sąlygoms. Tokiu būdu vidaus apdailos darbų kokybė pasiekiama ilgaamžiškumo ir estetikos sintezės, o užsakovo lūkesčiai - patenkinti.
- Rangos sutarties reikalavimai ir jų taikymas;
- Garantijų ir defektų atsakomybės pagrindai;
- Technologinės kortelės ir jų taikymas fasado apdailoje;
- Istorinių paveldų restauracijos principai;
- Medžiagų sertifikatai ir ekologiniai reikalavimai;
Darbo sauga ir higiena
Darbus atliekant laikytis statybos taisyklių, saugoti akis ir odą, naudoti tinkamas asmenines apsaugos priemones, laikytis temperatūros ir džiūvimo reikalavimų. Darbų sauga bei higiena yra integruoti į visas technologines korteles ir projektinius sprendimus.
Taikomi pagrindiniai standartai
Gamybos bei medžiagų naudojimo sąlygos turi būti aiškiai nustatytos projekto dalyje, o fasadų restauravime laikytis istorinės medžiagos ir restauracinių standartų. Naudotos medžiagos turi atitikti sertifikatus ir būti tinkamos tiek vidaus, tiek išorės paviršiams. Darbai vykdomi etapais ir priimami baigus kiekvieną etapą, užtikrinant, kad visas procesas atitiktų įstatymų keliamus reikalavimus ir užsakovų lūkesčius.