Aptariami vamzdynų apsaugos zonų reglamentavimo pagrindai, įskaitant specifikacijas dėl vandens tiekimo ir nuotekų tinklų, paviršinių nuotekų tvarkymo vamzdynų, įrengiamų iki 2,5 m gyliu, ir skirtingų vamzdynų skerspjūvių bei jų apsaugos zonų pločių. Taip pat išryškinama teisės aktais nustatyta kompensacijų tvarka už apribojimus bei praktiški veiksmai žemės sklypų savininkams ir naudotojams.
Vandens tiekimo ir nuotekų vamzdynų apsaugos zonos
Vandens tiekimo ir nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymo vamzdynų, įrengiamų iki 2,5 m gylyje, apsaugos zona - išilgai vamzdyno trasos esanti žemės juosta, kurios ribos yra po 2 metrus į abi puses nuo vamzdyno ašies, po šia juosta esanti žemė ir vanduo virš šios juostos.
Vandens tiekimo ir nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymo vamzdynų, kurių skersmuo yra nuo 400 milimetrų iki 1 000 mm, apsaugos zona - išilgai vamzdyno trasos esanti žemės juosta, kurios ribos yra po 5 metrus į abi puses nuo vamzdyno ašies, po šia juosta esanti žemė ir vanduo virš šios juostos.
Sanitarinės apsaugos zonos įvairiems įrenginiams
Vandens rezervuarų, skaidrintuvų apsaugos zona - 30 metrų pločio žemės juosta aplink šių įrenginių išorines ribas.
Atvirų mechaninio ir/arba biologinio ir/arba cheminio nuotekų valymo įrenginių sanitarinė apsaugos zona - 100 m. (kai įrenginių našumas per parą, nuo 0,05 iki 5 tūkst. m3); 200 m. (kai našumas nuo 0,2 iki 5 tūkst. m3); 400 m. (kai našumas nuo 5 iki 50 tūkst. m3) ir 500 m. (kai našumas daugiau kaip 50 tūkst. m3).
Uždarų mechaninio ir/arba biologinio ir/arba cheminio nuotekų valymo įrenginių sanitarinė apsaugos zona - 100 m. (kai įrenginių našumas per parą nuo 5 iki 50 tūkst. m3) ir 200 m. (kai našumas daugiau kaip 50 tūkst. m3).
Želdiniai ir augalai apsaugos zonoje
2 metrų atstumu į abi puses nuo tinklo kanalo (vamzdyno, drenažo) išorinių ribų sodinti ir auginti želdinius (išskyrus žolinius augalus).
Priežiūra ir įsipareigojimai dėl augalų bei želdinių įrengimo - būtina atsižvelgti į specialiuosius žemės naudojimo sąlygų dalykus ir apsaugos zonų reglamentus.
Administraciniai procesai ir prašymų nagrinėjimas
Atsiųsti užpildytą nustatytos formos prašymo formą el. paštu arba paštu į UAB „Litesko“ adresą. Prašymą nuostoliams atlyginti galima teikti gavus iš „Litesko“ pranešimą apie padarytą žymą viešajame registre. Tačiau nagrinėjimas pradėsiąs tik kai bus įregistruoti apsaugos zonos plotai. Tik po apsaugos zonos ploto įregistravimo bus atnaujinamas prašymo nagrinėjimas, per 15 d. d.
Pagal Metodikos nuostatas kompensacija gali būti apskaičiuota tik pagal viešajame registre įregistruotą apsaugos zonos plotą. Sprendimas dėl kompensacijos priimamas per 20 d. d. nuo prašymo priėmimo nagrinėti dienos. Vienkartinė kompensacija mokama vieną kartą ne vėliau kaip per 3 metus nuo sprendimo priėmimo dienos. Periodinė kompensacija išmokama per 3 metus nuo sprendimo priėmimo dienos.
Specialiosios žemės naudojimo sąlygos ir apsaugos zonų teisinis pagrindas
Nuo 2020 m. įsigaliojęs Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymas įpareigojo visus inžinerinės infrastruktūros valdytojus registruoti apsaugos zonas iki 2024 m. Taip pat pažymėta, kad apsaugos zonos yra reikalingos užtikrinti žmonių saugumą, tinklo eksploatavimą ir apsaugą.
ESO ir Amber Grid pateikia specifinius reikalavimus statiniams, statybai bei rekonstrukcijoms. Dėl pritarimo statomiems objektams ar vykdomai veiklai reikia kreiptis el. paštu į atitinkamą operatorių, o išduotas sutikimas galioja tik nurodytai veiklai ir sąlygoms. Be sutikimo draudžiama atlikti rekonstrukciją, remontą ar griauti objektą.
Žemės sklypų savininkai, naudotojai ir kompensacijos
Antžeminės ir požeminės apsaugos zonos įregistravimas Nekilnojamojo turto registre ir planų viešas paskelbimas yra skirti užtikrinti informuotumą ir teisinius saugumus. Gavus pranešimą dėl apsaugos zonos įregistravimo, pareiškėjas gali kreiptis į tinklo valdytojus (pvz., Vilniaus šilumos tinklius ar ESO) dėl kompensacijų už apribojimus, kurių dydis priklauso nuo zonos pločio, žemės naudojimo ir įregistravimo datų.
Praktiniai pavyzdžiai ir nuorodos į planus
Vilniaus miesto įvairių vandenviečių ir jų apsaugos zonų planai, įskaitant: Aukštųjų Panerių, Trakų Vokės, Bukčių, Jankiškių, Žemųjų Panerių, Vingio ir Pagirių vandenviečių sanitarines apsaugos zonas. Taip pat gausu planų ČIA nuorodų ir įsakymų dėl planų tvirtinimo.
Taip pat svarbu - Lietuvos Respublikos teisės aktuose nustatytos zonos, kad būtų užtikrintas tinklo eksploatavimas ir saugumas bei laikomi specialieji reikalavimai dėl augalų sodinimo, rekonstrukcijos ar statybos vandens tiekimo ir nuotekų tinklų apsaugos zonose.
Teisiniai ir praktiniai atvejai
Amber Grid ir ESO reikalavimai dėl sutikimų, jų galiojimo sąlygų ir naudojimosi apsaugos zonomis ribos dažnai lemia papildomus apribojimus žemės naudotojams. Dėl veiklų ribojimų žemės sklypuose dažnai reikalingas specialus leidimas, derinimas su operatoriais ir atitinkamų planų įtraukimai į viešą registrą.
- 2 m pločio žemės juosta išilgai vamzdyno ašies (iki 2,5 m gylyje) arba 5 m pločio juosta (skersmenys 400-1000 mm).
- Sanitarinės apsaugos zonos priklauso nuo įrenginių našumo per parą (nuo 100 m iki 500 m).
- Pareiškėjai turi pateikti prašymą su saugiu elektroniniu parašu ar tradicine forma, laikantis Metodikos nuostatų.