Šiuolaikinių pastatų patalpose vidinėse sienų ertmėse už apdailos klojamos ir paslepiamos inžinerinės komunikacijos, tarp kurių ir vandens vamzdžiai. Tačiau šiuose vamzdynuose kartais atsiranda nuotėkių, vamzdžių jungtys praranda sandarumą. Nutekėjimas tampa akivaizdžiai matomas, kai problema tampa didelė - ant sienų atsiranda šlapių dėmių, o ant grindų - balutės.
Vamzdynų patikrinimas per sienas naudojant specialius prietaisus leis nustatyti vandens nuotėkius ankstyvoje stadijoje ir laiku juos pašalinti, išvengiant didelių proveržių, avarinių situacijų ir brangaus remonto.
Vizualus patikrinimas ir pirmieji žingsniai
Pradžiai verta vizualiai apžiūrėti patalpą. Gali būti, kad drėgmės požymių atsiras ant sienos paviršiaus ir šitaip išryškės nuotėkio vieta. Antras žingsnis - patikrinti visas vamzdžių uždarymo ir jungimo detales bei išsiplėtimo baką, šilumokaitį, įvairius vožtuvus, kranelius. Dažnai problema slypi juose. Ir atsižvelgiant į tai, kad visa įranga yra aiškiai matoma, patikrinti ir išspręsti problemą nėra sunku.
Nuotėkį galima nustatyti pagal daugybę netiesioginių požymių. Jei namas turi autonominę šildymo sistemą, tuomet iš slėgio kritimo galima daryti prielaidą, kad kažkur sienoje prasidėjo nuotėkis. Tam reikia paimti manometro rodmenis ir palyginti juos su standartine verte.
Termovizorius - vienas iš efektyviausių metodų
Termovizorius. Šis prietaisas mato temperatūros pasiskirstymą objekto paviršiuje. Jei drėgmės temperatūra sienos viduje skiriasi nuo kito sienos paviršiaus temperatūros, tai ją galima aptikti. Tai vienas iš paprasčiausių ir greičiausių būdų nustatyti vandens nuotėkį.
Termovizinės diagnostikos metu nuo sienų ir pertvarų patraukiami baldai ir buitinė technika. Vėliau vanduo trumpam įjungiamas, o paieškos zona apžiūrima termovizoriumi. Temperatūros pokytis fiksuojamas ir atvaizduojamas kontrastingame paveikslėlyje - termogramoje, kurios iššifravimas suteikia tikslią informaciją apie vietas, kuriose yra daug drėgmės.
Statybinės medžiagos šilumos laidumas priklauso nuo jos drėgmės, todėl termovizorius aiškiai užfiksuoja nuotėkio zoną. Privačiuose namuose vamzdynai laikosi maždaug 15 cm atstumu nuo sienų paviršiaus. 15 cm pakanka vandens nuotėkiui aptikti termovizoriumi.
Tikslesnei diagnostikai reikalingas šilumos srautas. Vidinėse sienų pertvarose, kai temperatūra kambariuose tokia pat kaip jų, šilumos srautą pastebėti beveik neįmanoma. Jei sienos viduje yra karšto vandens vamzdis - tik tuomet termovizorius „matys“ sklindantį šilumos srautą. Be to, vasarą šalto vandens vamzdis būna gerokai šaltesnis nei aplinka: vanduo ~10°C, patalpa ~17-18°C - tai sukuria galimybes termovizoriaus diagnostikai.
Drėgmės matuoklis - tikslinimui po termovizoriaus
Drėgmės matuoklis. Naudojant drėgmės matuoklį, padidėjusi drėgmė nuotoliniu būdu nustatoma, kai sienos storis yra iki 10 centimetrų. Taip pat šalto vandens stovuose pažeistai vietai nustatyti tinka tik drėgmės matuoklis. Drėgmės matuoklis nustato drėgmės lygį sienos viduje. Jis pridedamas prie įvairių sienos atkarpų palei vamzdyną ir nustato tas vietas, kuriose drėgmės lygis viršija normą.
Bet naudojant jį atskirai šis prietaisas yra mažai efektyvus, kadangi nuotėkio paieška užima daug laiko, nes reikia palaipsniui tikrinti visą vamzdyną (ir galbūt kelis kartus). Patartina drėgmės matuoklį naudoti kartu su termovizoriumi: termovizorius suranda įtartinas vietas, o savo prielaidoms patikrinti jos kruopščiau tikrinamos drėgmės matuokliu.
Akustiniai ir koreliaciniai prietaisai
Akustinis vandens nuotėkio ieškiklis. Jo pagalba tikrinami išoriniai vamzdynai, kurių vamzdžio skersmuo yra 100 mm ar didesnis. Akustinis ieškiklis tai savotiškas fonendoskopo analogas - medicinos prietaiso, skirto klausytis plaučių. Akustinį ieškiklį sudaro ausinės ir specialus jutiklis, kuris taip pat pritvirtinamas prie sienos paviršiaus išilgai vamzdyno ir leidžia išgirsti tas vietas, kuriose prateka vanduo.
Bet nustatyti nedidelius defektus ir nestiprius vandens nuotėkius akustiniai ir koreliaciniai prietaisai netinka.
Alternatyvios idėjos ir praktiniai triukai
Plastmasiniai vamzdžiai komplikuoja paieškas: su metaliniais būtų paprasčiau - metalo ieškiklis padėtų. Ar egzistuoja kokie nors prietaisai ar metodai, kuriais galima "praskambinti" plastikinius vandentiekio vamzdžius? Iš visų variantų termovizorius kaip ir realiausias lieka.
Vienas iš siūlomų „laikinos“ sprendimų - įkišti iš lauko kietą laidą, jungti signalą ir naudoti laidų ieškiklį. Tačiau plasmasė komplikuoja viską, su metaliniais pakaktų metalo ieškiklio. Naudočiau laidų ieškiklį. Arba klausyčiau kur krebžda. Pažymėtina, kad toks sprendimas reikalauja santechniko pagalbos ir gali būti varginantis, nes net jei sužinosi tikslų atstumą nuo lauko krano iki (tikėtina) trišakio, ta informacija menkai ką duos.
Jei visai beviltiška - kiščiau iš lauko kietą laidą, jungčiau signalą ir naudočiau laidų ieškiklį. Ten tokia kebli situacija, jog net jei sužinosi tikslų atstumą nuo lauko krano iki (tikėtina) trišakio, tai ta informacija menkai ką duos. Jei labai trumpai - patalpa su vandentiekio mazgu yra ne prie lauko sienos ir faktiškai apie 2 m po žeme. Jei iš jos gręžti skylę į lauką, tektų gręžti apie 2-2.5 m ir išeitum po žeme po lauko laiptais. Tektų ir laiptus ardyti.
Praktiniai patarimai: klausyti, kur „krebžda“, naudoti pravalymo dratą (gal pakaks metalo ieškikliui), ar laidų ieškiklį. Kartais pakanka ir paprasto klausymo arba akustinio ieškiklio. Jei namo vandentiekio sistema yra kolektorinė, tai paieška gali kardinaliai skirtis - pasitarkite su santechniku.
Prevencija: konstrukciniai sprendimai ir sandarinimas
Tam, kad vanduo neimtų paslapčia sunktis per vamzdžių jungtis ir kauptis sienose, vokiečių vandens inžinerijos gamintoja TECE sukūrė technologiją, kuri išstums jį į paviršių. Tai sandarinimo priemonių rinkinys, kuris garantuoja visišką sienose sumontuotų vamzdžių jungčių sandarumą. Jei pro jas kada ir pradėtų sunktis vanduo, jis išbėgtų į sienos paviršių, o nesikauptų sienoje.
TECE sukūrė aklių ir hidroizoliacinių medžiagų rinkinį, kuris padeda lengvai ir patikimai sumontuoti maišytuvą, nepriklausomai nuo sienos sluoksnio storio. Kol vyksta sienos paviršiaus formavimo darbai, į vamzdžių alkūnes įsukamos aklės, kurios gaminamos iš plastiko, o sriegis žalvarinis, bei turi guminę cilindro formos tarpinę. Jos sandariai apgaubia alkūnes ir tokiu būdu suformuoja apsaugą principu „vamzdis-vamzdyje“.
Ant aklės užmaunama TECE Seal System vandens nepraleidžianti tarpinė, ta pati, kuri yra naudojama montuojant ir kitus prietaisus, kai reikia užtikrinti sandarumą. Ant jos dar kartą tepama skysta medžiaga, tuomet tinkuojama, arba tepami plytelių klijai ir klijuojamos plytelės. Baigus apdailą, guminė tarpinė nupjaunama lygiai su plytelių paviršiumi, o į išsuktų aklių ertmes įsukamos reikiamo ilgio alkūnių jungtys, kurios sujungia maišytuvą su vandentiekio alkūnėmis.
Šios sistemos privalumas yra tas, kad jei kartais vamzdžių jungtys sienoje imtų praleisti vandenį, jis nesirinktų sienoje, bet hidroizoliacinių medžiagų ir visos konstrukcijos dėka, ištekėtų į sienos paviršių. Iškilusi problema išaiškėja tuoj pat, o ne po kurio laiko, kai susikaupęs vanduo pats susiranda plyšius išbėgti, ima lašėti rūsyje ar kaimynams nuo lubų.
Teisiniai ir draudiminiai aspektai
Už žalą, atsiradusią trūkus bendrojo naudojimo vamzdžiui, atsako namo valdytojas (bendrija arba administratorius), nes pagal įstatymą jis privalo užtikrinti bendrosios inžinerinės įrangos priežiūrą ir saugumą. Pagal Lietuvos teisinį reglamentavimą, ne visi vamzdžiai, esantys jūsų bute, priklauso jums asmeniškai.
Pagal Civilinį kodeksą žalą, padarytą dėl pastatų, statinių, įrenginių ar kitokių konstrukcijų trūkumų, privalo atlyginti šių objektų savininkas (valdytojas). Jei draudimo nėra, žala atlyginama iš bendrijos ar administruojamo namo sukauptų lėšų (arba renkant tikslinę įmoką).
Vandentiekio avarijos sudaro apie 30 proc. visų namų draudimo atvejų. Užlieto buto, sugadintos apdailos ar baldų vidutinė žala gali siekti apie 650 eurų. Draudimo bendrovės atstovai taip pat primena, kad gamtos stichijos, gaisrai ir vagystės sukelia reikšmingas žalas, todėl būsto draudimas dažnai padeda padengti nuostolius.
Ką daryti radus nuotėkį sienoje?
- Nutildykite vandens tiekimą ir uždarykite atitinkamus vožtuvus.
- Įvertinkite matomą žalą ir fotografuokite pažeistas vietas draudimui.
- Kreipkitės į santechniką su termovizoriumi / drėgmės matuokliu ar akustiniu ieškikliu, priklausomai nuo situacijos.
- Jei vamzdis priklauso bendrojo naudojimo sistemai, informuokite namo valdytoją ar administratorių.
- Apsvarstykite prevencines priemones - sandarinimo sistemas, reguliarų patikrinimą ir būsto draudimą.
Praktinis pavyzdys ir patirtis
„Kai namai patenka į potvynio zoną Vilnietė Zina pasakojo, kad jos namuose nutiko tikra katastrofa - naktį trūko senas vandentiekio vamzdis ir išsiliejęs vanduo apgadino ne tik jos butą, bet ir apačioje gyvenančių kaimynų lubas, sieną ir dalį baldų. Teko ardyti sieną, vonioje lupti plyteles, kol santechnikas pasiekė pratrūkusi vamzdį. Jį pakeitė nauju, sutvarkė, bet skylė sienoje taip ir liko žiojėti. Remontui neturiu pinigų, pirmiausia reikia atlyginti kaimynei padarytą žalą. Labai gaila, kad laiku neapsidraudžiau nuo tokių nelaimių“, - apgailestauja Zina.
Tokie pavyzdžiai iliustruoja, kodėl svarbu anksti nustatyti nuotėkius ir imtis priemonių, kad mažos problemos nevirs brangiomis avarijomis.
Santrauka: kurie metodai dažniausiai veikia
- Termovizorius - greitas ir efektyvus būdas aptikti temperatūros skirtumus, ypač kai vamzdyje cirkuliuoja šaltas arba karštas vanduo.
- Drėgmės matuoklis - tikslesniam patikrinimui, ypač šaltam vandeniui ar storoms sienoms iki ~10 cm.
- Akustiniai ieškikliai - naudingi didesniems išoriniams vamzdynams, bet ne visada jautrūs smulkiems nuotėkiams plastikiniuose vamzdžiuose.
- Laidų/metalų ieškikliai ar mechaniniai metodai (pravalymo dratas) - gali padėti, jei yra metalinių elementų arba galima prijungti signalą.
- Prevencinės konstrukcinės sistemos (pvz., TECE Seal System) - leidžia nukreipti pratekėjus ant paviršiaus ir išvengti slaptų sienų pažeidimų.