Stogo dangos tvarkymo paveldosaugos darbų normatyvai A6: vadovas pastatams Kultūros vertybių registre

Atsižvelgiant į poreikį išsaugoti vertingąjį paveldo objektą, kurio pastatas yra Kultūros vertybių registre ir paskelbtas savivaldybės ar valstybės saugomu, svarbu aiškiai suprasti stogo dangos tvarkymo paveldosaugos darbų normatyvus, finansavimo galimybes bei procedūras, kurios užtikrina atitiktį teisės aktams ir kokybišką darbų įgyvendinimą.

Kur taikomi normatyvai ir kas finansuojama

Šie darbai skirti pastatui, esančiam Kultūros vertybių registre ir paskelbtu savivaldybės ar valstybės saugomu, vertingųjų savybių išsaugojimui. Primename, kad savivaldybė gali finansuoti iki 50 procentų (jei pastatas medinis ar fachverkinis - iki 70 procentų) saugomo paveldo objekto tvarkybos darbų kainos, o maksimalus savivaldybės prisidėjimas gali siekti 90 tūkst. Pareiškėjui svarbu įvertinti galimybes darbus atlikti laiku. Įprastai paraiškos išnagrinėjamos ir ketinimų protokolai dėl finansavimo su paraiškos teikėjais sudaromi kovo mėn. antroje pusėje - balandžio mėn. pirmoje pusėje. Darbai turėtų būti pradėti vykdyti ne vėliau kaip birželio 1 d. ir užbaigti iki lapkričio 3 d.

Užbaigus darbus, paraiškų teikėjai per 5 darbo dienas Paveldosaugos skyriui turi pateikti darbų perdavimo-priėmimo aktą, išlaidas patvirtinančius dokumentus, išsamią atliktų darbų fotofiksaciją. Vadovaujantis PTR 3.06.01:2014 „Kultūros paveldo tvarkybos darbų projektų rengimo taisyklės" 14.15 punktu, privaloma tvarkybos darbų projekto dalis - skaičiuojamoji kaina (sąmata). Paveldosaugos skyriaus specialistai nustato reikalingos paramos dydį, vadovaujantis projektiniais sprendiniais ir projekto sudėtyje pateikta sąmata.

Normatyvai: dažymo tvarkomųjų paveldosaugos darbų sąnaudų apimtis

Leidimai ir reglamentai formuoja, kaip skaičiuojama tvarkybos darbų sąmata:

1. Lietuvos Respublikos kultūros ministro 2007 m. lapkričio 26 d. įsakymu Nr. I. 1. Paveldo tvarkybos reglamentas PTR 4.01.13:2007 „Dažymo tvarkomųjų paveldosaugos darbų medžiagų, mechanizmų ir darbo sąnaudų normatyvai“ nustato dažymo darbų sąnaudų normatyvus.
2. Dažymo tvarkomųjų paveldosaugos darbų normatyvai yra naudojami nustatant tvarkybos darbų skaičiavimą ir sudarant sąmatas.
3. Reglamento priede pateikiami normatyvai taikomi vadovaujantis kitais kultūros ministro patvirtintais paveldo tvarkybos reglamentais bei STR 3.01.01:2002 „Statinių statybos resursų poreikio skaičiavimo tvarka“ ir STR 1.05.06:2005 „Statinio projektavimas“.
4. Normatyvą sudaro darbo sąnaudos, medžiagų sąnaudos ir mechanizmų eksploatacijos sąnaudos, apskaičiuoti vienetiniam darbui.
5. Normatyvas nustatomas orientuojantis į vidutines darbo sąnaudas.
6. Vieneto darbo laiko norma apskaičiuojama pagal darbo atlikimo technologiją ir laiką, reikalingą vienetui atlikti.

Stogo tvarkymo darbų pradžia ir prioritetai

Stogo tvarkymo darbai prasideda nuo jo būklės ištyrimo. Jei stogo dangos būklė kelia abejonių, nieko nelaukiant reikia imtis priemonių - delsimas gali baigtis konstrukcijų pažeidimu, kurių tvarkymas kainuos daugiau ir užtruks ilgiau nei stogo dangos remontas. Renkantis potencialius stogų tvarkytojus svarbu atkreipti dėmesį į šiuos kriterijus: įmonės ar asmenys turi leisti stogų tvarkymo darbus, turi sertifikatus ir teigiamas ankstesnių užsakovų atsiliepimus, jų atliekamų darbų kokybė yra įvertinta institucijų, jie galėtų rekomenduoti ankstesni užsakovai, taikoma lanksti apmokėjimo sistema, jie laikytųsi galiojančių normų ir taisyklių, pateikiami aiškūs pasiūlymai ir pasirašytos sutartys, galėtų atlikti papildomus darbus, laikytųsi priešgaisrinės saugos reikalavimų, informuotas užsakovas apie darbų grafiką, riziką ir trukmę, būtų galima organiškai suplanuoti tarpinio ir baigiamojo patikrinimo laiką, gauta rašytiną pranešimą apie atliktus darbus, o turėdami patirties stogo darbams jie galėtų suteikti garantiją.

Tam, kad darbai vyktų kokybiškai ir ekonomiškai, būtina parinkti dangą, apgalvoti tvirtinimą ir jo būdus, pasirūpinti siūlių užtaisymu, nepamiršti angų, sudaryti darbų planą ir įvertinti gamtines sąlygas. Galutinis sprendimas priimamas įvertinus visus šiuos momentus ir palyginus skirtingų rangovų siūlomas sąlygas. Taip pat gali skirtis darbų apimtys priklausomai nuo stogo būklės.

Stogo dangos variantai ir jų įvertinimas

Priklausomai nuo stogo būklės galima:

1. Išsaugoti seną dangą, atveriant burbulus ir išsipūtimus, išdžiovinti ir užtaisyti, tada stogą padengti vienu ar dviem sluoksniais naujos dangos. Šis metodas dažnai taikomas avariniams remontams arba kai pastato stogo negalima palikti be dangos.
2. Dalies arba visos senosios dangos pašalinimas iki betoninio pagrindo, tuomet paviršius išvalomas, išdžiovinamas ir klojamas vienas arba du sluoksniai naujos dangos. Taikytina esant nepažeistam pagrindui ir nuolydžiui į lietvamzdžius.
3. Visiškas senosios dangos pašalinimas. Reikalingas naujas pagrindas iš betono ir smėlio mišinio, pakeista lietvamzdžių hidroizoliacija, nutiestas naujas dviejų ar daugiau sluoksnių danga. Šio darbų varianto kaina ir laikotarpis didžiausi.

Atskirai pažymėtina, koks skirtumas yra tarp dviejų ir vieno sluoksnio dangos. Dvisluoksnė danga suteikia papildomą apsaugą nuo vandens prasisunkti ir yra patikimesnė, bet brangesnė. Vienas sluoksnis gali būti taikomas esant dideliam nuolydžiui ar ekonominiams apribojimams, kai būtina greita ir pigesnė sprendimo versija. Svarbu užtikrinti, kad montavimas būtų tvarkingas ir atliktas kokybiškai, naudojant kokybišką įrangą.

Diskutuojant apie medžiagas, rinkoje pasirodė geros bituminės ruloninės dangos, kurios gali būti klojamos vienu sluoksniu esant tinkamam nuolydžiui (daugiau kaip 1:40). Kruopštus montavimas ir kokybiška įranga užtikrina patikimą bei pigų sprendimą. Visgi nepriklausomai nuo pasirinktos dangos, svarbiausia - atitinkamas montavimo profesionalumas ir laikymasis techninių normų.

Savivaldybės ir valstybės finansavimo dalys

Finansavimo priemonės apima įvairias programas, orientuotas į nekilnojamojo kultūros paveldo objektų išsaugojimą:

• Pagrindinė valstybės finansavimo priemonė - iki 80 proc. ir iki 1,5 mln. Lt dydžio parama; paraiškų teikimas vyksta kasmet birželio 1-30 d.
• Kompsensuojama išlaidų dalis - iki 50 proc.; kai kuriais atvejais gali būti taikoma didesnė nuolaida priklausomai nuo paveldo objekto statuso ir programos sąlygų.
• Programa skirta kultūros paveldą sudarančių statinių ir jų aplinkos vertingųjų elementų tvarkymo darbams dalinai finansuoti.
• Pagal Kultūros plėtros ir paveldo puoselėjimo programas skiriamas dalinis finansavimas Šilutės rajono paveldo objektų ir Šilutės miesto istorinės dalies pastatų tvarkymo darbams, bei į kitus regionus - pagal programos aprašą.
• Informacija parengta apžvalginiais tikslais.

Praktiniai patarimai pareiškėjams

Prieš pradedant darbus rekomenduojama:

• pasirinkti patikimus rangovus su leidimais ir patirtimi;
• įvertinti laiką, kada darbai gali prasidėti ir užbaigti;
• turėti aiškią darbų grafiką, sutartis ir galimą riziką;
• užtikrinti, kad išlaidos būtų įrodyti dokumentais;
• turėti garantiją už atliktus darbus;
• apgalvoti papildomus darbus, galinčius būti įtrauktus į projektą;
• įvertinti gamtines sąlygas ir parengti priedangą nuo kritulių, jei būtina.

Procedūros ir laikotarpiai

Procedūroms svarbios datos: paraiškų teikimo laikotarpiai, sprendimų priėmimo terminai ir atliktų darbų dokumentavimas. Paveldosaugos skyrius vertina projekto sąmatą ir nustato reikalingos paramos dydį pagal pateiktus sprendinius. Darbai turi būti baigti natūraliai laikantis nustatytų terminų ir dokumentuojami fotofiksacijos forma.

Imties duomenų ir galimų įtrauktų elementų į sąmata sritys

Dažymo normatyvai yra pagrindas sudaryti sąmatas - jie apima darbo, medžiagų ir mechanizmų eksploatacijos sąnaudas. Normatyvai orientuojasi į vidutines darbo sąnaudas, tad projektų sudarytojai turėtų įtraukti realias sąnaudas, priklausomai nuo stogo tipo ir pažeidimo laipsnio.

tags: #stogu #dangos #tvarkomuju #paveldosaugos #darbu #sanaudu