Apatiniame tekste pateiktos nuorodos į Lietuvos Respublikos teisės aktus, reglamentuojančius statybos darbus, apdailos darbus ir su jais susijusias saugos, kokybės bei techninės priežiūros sritis. Reglamentai apima statybos ryšius su ES direktyvomis, projektavimo ir vykdymo kontrolę, techninius reglamentus bei higienos ir aplinkosaugos normas, kurias turi taikyti statinio statytojai, rangovai ir techniniai prižiūrėtojai. Ypatingas dėmesys skiriamas žemės darbams, statybos produkcijai, sertifikavimui, projektavimo sąlygoms ir statybos darbų technologijų projektams.
Teisinis pagrindas ir įsipareigojimai rangovams
Pagal Statybos įstatymą visi rangovai privalo turėti statybos taisykles ir pagal jas atlikti statybos darbus. įsigyti šiame tinklapyje platinamas statybos taisykles rangovams yra gerokai paprasčiau nei patiems jas pasirengti. įsigijus konkrečias statybos taisykles, licencijos laikotarpiu galima be papildomo mokesčio naudoti visas tinklapyje vėliau patalpintas šio dokumento versijas.
Nutariamosios ir techninės nuostatos
Statybos taisyklės, respublikinės statybos normos, rekomendacijos ir kiti dokumentai reglamentuoja projektų sudėtį, statybos darbų eigą, vadovavimo ir atsakomybės reikalavimus, keliamiems darbams taikomų saugumo ir higienos standartus, energetinę efektyvumą, triukšmo ir oro kokybės reikalavimus bei daugelį kitų sričių. Taip pat nurodoma, kaip turi būti rengiamas statybos darbų technologijos projektas ir kaip įvardijamos darbuotojų saugos priemonės.
Projektavimo ir statybos dokumentacija
Projekte taikomi teisės aktai: STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“, STR 1.01.09:2003 „Statinių klasifikavimas pagal jų naudojimo paskirtį“, STR 1.01.05:2007 „Normatyviniai statybos techniniai dokumentai“, STR 1.05.06:2010 „Statinio projektavimas“ ir daugelis kitų STR, STR 2 serijos, taip pat higienos normos ir energetikos reglamentai. Statybos projektų vykdymo priežiūra ir statinio statybos techninė priežiūra reglamentuojami STR 1.09.04 ir STR 1.09.05, o statybos sustabdymo bei saugojimo reikalavimai - STR 1.09.06 ir kiti normatyviniai dokumentai.
Techniniai reglamentai ir standartai
Statyboje naudojami technologiniai reglamentai, standartai ir normatyviniai dokumentai apima tiek konstrukcijų projektavimo pagrindus (STR 2 serija), tiek specifinius aspektus: stogų, langų, durų, įrenginių ir energijos taupymo reikalavimus (STR 2.05.x, STR 2.09.x, STR 2.01.x ir kt.). Taip pat svarbūs LST EN serijos standartai dėl betono, mūrinių, medinių ir plieninių konstrukcijų, viršijant apkrovas, statybinių medžiagų šiluminių techninių dydžių projektinės vertės ir kt. Dokumentai nustato, kokie statinio komponentai ir medžiagos gali būti naudojami, bei kokie bandymai ir kontrolės priemonės taikomos geros statybos praktikai užtikrinti.
Gaisrinė sauga ir saugumas darbo vietoje
Gaisrinės saugos reglamentavimas apima STR 2.01.01(2):1999 „Esminiai statinio reikalavimai. Gaisrinė sauga“, STR 2.01.04:2004 „Gaisrinė sauga. Pagrindiniai reikalavimai“ ir papildomus normatyvus, įskaitant gaisro aptikimo ir signalizavimo sistemas, bei gyvenamųjų pastatų gaisrinės saugos taisykles. Taip pat nurodomos su darbuotojų sauga ir sveikata susijusios taisyklės, įskaitant STR 1.02.07:2002 „Statinių projektavimo, statybos, statinių projektų ekspertizės ir statinių ekspertizės įmonių atestavimas“ ir kitus dokumentus, reglamentuojančius rizikų valdymą.
Specialios sąlygos daugiabučių ir apdailos darbų projekto srityje
Trumpai pažymėta, kad reglamentuojama statinio projekto dalis gali būti sudaryta tiek su baigta apdaila, tiek su daline apdaila priklausomai nuo projekto tikslų ir nuostatų. Taip pat yra gairės dėl stendų įrengimo statybos vietoje, informacijos apie projektą viešinimo, techninio projektavimo laikotarpiui energijai ir vandeniui tiekti, bei įstatymais nustatytas sąlygas įrengti inžinerines sistemas patalpų neužbaigos stadijoje. Tokios nuostatos tikslina, kaip turi būti išdėstyti laikini sprendiniai, kad statybas galima būtų užbaigti be perteklinio finansavimo pritrūkus papildomoms sąnaudoms.
Rangovo pareigos, atsakomybė ir sutartinės nuostatos
Rangovas (ar jo atstovas) statinio statybos vadovas atsako už statinio kokybę, saugą ir teisėtumą, o statybos darbotvarkės valdymą reglamentuoja pavedimo sutartis. Rangovas privalo parengti statybos darbų technologijos projektą iki statybos darbų pradžios ir vadovautis statinio projektu, techniniais reglamentais, įmonės taisyklėmis bei kitais galiojančiais dokumentais. Kai darbus atlieka keli rangovai, galima naudoti FIDIC arba kitų tarptautinių organizacijų standartines sutarties sąlygas. Taip pat nurodoma, kad statytojui vykdant ūkio būdu tenka visos statybos įstatymo ir kitų teisės aktų nustatytos teisės ir atsakomybės.
Prievolės informuoti ir avarijų pranešimų tvarka
Statybos darbų metu būtina pranešti apie avariją teisėsaugos institucijoms, savivaldybei ir statinio prižiūrėtojams, perstatant ar keičiant projektą - laikytis visų nurodymų. Jei avarija įvyksta statybos metu, užtikrinama veiksmų koordinacija su teisėsaugos institucijomis ir Valstybine darbo inspekcija. Taip pat reglamentuojamas statinio konservavimo proceso įgyvendinimas, kai statyba sustabdyta daugiau nei 6 mėnesiams ar kai gresia laikančiųjų konstrukcijų pažeidimas.
Apdailos darbų specifika ir praktiniai patarimai
- Statintojo projekto sąlygose gali būti įtvirtintos dalinės apdailos sąlygos siekiant palengvinti nuomininkų ar naudotojų poreikius ar įsigyti statybos taisyklių laikymąsi.
- Patalpose, kuriose neprivaloma užbaigti apdailos, turi būti įrengti pagrindai grindų dangoms, užtikrinantys inžinerinių sistemų funkcionalumą ir saugumą.
- Butuose inžinerinės sistemos vamzdynai turi būti užaklinti arba prijungti prie prietaisų, kai jie įrengiami, siekiant užtikrinti statinio funkcionalumą ir estetinę išvaizdą.
- Statiniai gali būti projektuojami su nebaigta vidaus apdaila prekybos paskirties patalpose, kai tai numatyta techniniame projekte.
Siūlomi pokyčiai ir jų tikslai
Siūloma įteisinti statytojams pareigą žemės sklype įrengti informacinį stendą apie projektinius pasiūlymus, pakeisti projekto originalų saugojimo reikalavimus ir aiškiai numatyti techninio projekto dalis bei laikiniems statiniams taikomus sprendimus. Taip pat numatoma išplėsti nuostatų taikymą, kad būtų išvengta pažeidimų projektavimo stadijoje, pagerinta visuomenės informuotumas, ir suteikta teisė rengti techninį projektą su nebaigta apdaila tam tikroms patalpoms ar objektams.
Infografikos ir ištekliai
Turinio santrauka ir papildomi dokumentai
Šis reglamentas apima daugelį statybos technologijų, projektavimo ir saugos reikalavimų, įskaitant statybos produkcijos atitikties deklaravimą, CE ženklinimą, statinių pripažinimo tinkamais naudoti tvarką, žemės darbų leidimų tvarką bei statybos darbų žurnalo privalomą įrašų seką. Taip pat pabrėžiama, kad teisės aktų pakeitimai ir papildymai gali būti skelbiami „Valstybės žiniose“, o naujai siūlomi pakeitimai siekia užtikrinti efektyvesnį projektavimo ir statybos procesą, įskaitant dalinę apdailą ir informacijos skaidrumą.