Statinio statybos bendrųjų darbų vadovo pareigos ir hidroizoliacijos techniniai reikalavimai

Statybos techniniame reglamente (STR) sklandaus darbo statybų aikštelėje užtikrinimas - statinio statybos vadovo uždavinys. Vis dėlto darbai daug dažniau siūlomi statybos darbų vadovams, ir, įdomiausia, jiems keliami ne ką mažesni reikalavimai nei statybos vadovui. Dalis „Statybos ir architektūros“ pašnekovų pirštais baksnojo į STR, kuriame statybos darbų vadovo pareigybės nėra. Statybų rinkos senbuvės statybos darbų vadovų pareigybės neišsižada - šiose įmonėse aiškiai apibrėžti tokiems specialistams keliami reikalavimai ir jų atsakomybės.

Teigiamos žinios apie atsigaunančią statybų rinką, tačiau vis dar retos statybininkų gretos į statybų aikšteles pritraukia ne tik kvalifikuotų specialistų. Vilniaus Gedimino technikos universiteto (VGTU) Civilinės inžinerijos mokslo centro direktorius dr. Vis dėlto ne visų statybos įmonių darbuotojų gretose minimi statybos darbų vadovai. Kartais aikštelėje kokybišku ir sklandžiu darbu rūpinasi patys statinio statybos vadovai. Tai patvirtino ir Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) vykdomasis direktorius Vaidotas Šarka.

„Statybos darbų vadovas - konkrečioje įmonėje numatyta pareigybė arba, tikėtina, iš senų laikų prigijęs pareigų pavadinimas. Galbūt statybų aikštelėje darbų vadovu pavadinamas net ir neturintis atitinkamo išsilavinimo asmuo“, - paaiškino V. Statybos bendrovė Panevėžio statybos trestas (PST) vadovaujasi principu, kad norint užtikrinti kokybę ir sklandų darbą aikštelėje reikia tiek žmonių bei specialistų, kad jie fiziškai galėtų įvykdyti jiems numatytas funkcijas. Tad statybos aikštelėje darbus dalijasi statybos darbų vadovai ir statinio statybos vadovai.

Statybos darbų vadovai dirba specializuotuose padaliniuose ir vadovauja brigadoms, kurios atlieka įvairius statybos - betonavimo, konstrukcijų montavimo, mūrijimo, apdailos, elektros ir santechnikos montavimo bei kt. darbus, užsako konkretiems darbams reikiamų statybinių medžiagų ar mechanizmų, kontroliuoja atliekamų darbų kokybę, pildo statybos darbų žurnalą bei medžiagų atitikties deklaracijas. Kartais darbininkų darbo kokybei užtikrinti pasitelkiamas ir brigadininkas. O statybos vadovai atsakingi už visą veiklą aikštelėje, taip pat koordinuoja statybos darbų vadovų darbą.

Statybos darbų vadovų stiprybė, anot bendrovės PST statybos direktoriaus Dariaus Urbono - konkrečios srities išmanymas. Įmonėje dirbantiems statybos darbų vadovams būtinas inžinerinis išsilavinimas, kvalifikacijos atestatas ir ne mažesnė nei trejų metų darbo patirtis. D. Urbonas pasakojo praktikoje ne kartą susidūręs su subrangovais, kurie, tinkamai neįvertinę prisiimtų darbų sudėtingumo, pritrūksta aukštos kvalifikacijos specialistų. Taigi ar rinkoje jaučiamas statybos darbų vadovų stygius? „Nebent provincijoje, bet tikrai ne sostinėje“, - patikino D. Urbonas.

Statybų bendrovėje „Mitnija“ statybos darbų vadovai - irgi viena projekto valdymo grandžių. Statybos darbų vadovai dirba įvairiuose objektuose, o jų darbas, anot įmonės „Mitnija“ projekto vadovo Jono Čaikausko - rūpintis medžiagų tiekimu, taip pat prižiūrėti konkrečius statybos ar apdailos darbus atliekančius darbininkus. Kvalifikacijos atestatas statybos darbų vadovui nėra būtinas. Kad statybos darbų vadovų pareigybė reikalinga, patvirtino ir bendrovės „YIT Kausta“ projekto vadovas Jonas Kličius. „Jei nori darbų kokybės, inžinerinio personalo turi netrūkti“, - sakė J. Kličius. „YIT Kausto“ įgyvendinamuose projektuose statybos darbų vadovui aikštelėje patikima vadovauti keliasdešimties žmonių komandai, rūpintis jų darbams reikalingų medžiagų užsakymais, pildyti darbo laiko apskaitos žiniaraščius.

Ką privalo daryti techninis prižiūrėtojas iki statybų, statybų metu ir baigus statyti? Techninis prižiūrėtojas yra užsakovo atstovas statybvietėje. Jo darbas - kontroliuoti, kad rangovas statytų pagal projektą, laikytųsi normų ir nenukryptų nuo sutarties sąlygų. Žmonės dažnai maišo techninį prižiūrėtoją su statybos vadovu. Skirtumas paprastas: statybos vadovas dirba rangovui ir organizuoja darbus. Pagal LR Statybos įstatymą ir STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra", techninis prižiūrėtojas privalo turėti atitinkamą kvalifikaciją ir veikti pagal sutartį su statytoju. Techninio prižiūrėtojo darbas prasideda ne pirmą statybų dieną, o gerokai anksčiau. Praktikoje šis etapas sutaupo daugiausiai pinigų. Per projekto peržiūrą neretai randame klaidų, kurios statybų metu kainuotų tūkstančius eurų. Pavyzdžiui, viename projekte pastebėjome, kad pamatų armavimo specifikacija neatitiko grunto tyrimų duomenų. Pagrindinė techninio prižiūrėtojo veikla vyksta statybų aikštelėje. Realus pavyzdys: per vieną privačios statybos priežiūrą rangovas bandė užpilti perdangos betoną, nors armavimas buvo atliktas su klaidomis - strypų žingsnis buvo 200 mm vietoj projektu numatytų 150 mm. Techninis prižiūrėtojas sustabdė betonavimą, rangovas perdarė armavimą, ir perdanga buvo padaryta teisingai. Be priežiūros ši klaida būtų likusi paslėpta po betonu. Pripažinimo tinkamu naudoti etape techninis prižiūrėtojas patvirtina, kad statinys pastatytas pagal projektą ir atitinka norminius reikalavimus.

Administracinė atsakomybė. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) gali skirti baudas nuo 300 iki 3 000 EUR už priežiūros pareigų nevykdymą ar netinkamą vykdymą. Civilinė atsakomybė. Jei dėl techninio prižiūrėtojo aplaidumo statinys turi defektų, jis atsako už nuostolius. Praktikoje tai reiškia, kad užsakovas gali reikalauti kompensacijos per teismą. Baudžiamoji atsakomybė. Tai ne teorinės rizikos. Per pastaruosius metus VTPSI yra skyrusi baudas prižiūrėtojams, kurie formaliai pasirašinėjo aktus nesilankydami statybvietėje.

Ne kiekvienas gali vykdyti techninę priežiūrą. Išsilavinimas. Darbo patirtis. Mažiausiai 3 metai darbo patirties statybos srityje. Atestavimas. Privalomas atestatas, išduotas pagal Aplinkos ministerijos nustatytą tvarką. Atestatą išduoda SPSC (Statybos produkcijos sertifikavimo centras). Draudimas. Profesinės civilinės atsakomybės draudimas yra privalomas. Prieš samdant prižiūrėtoją, visada patikrinkite jo atestato galiojimą SPSC duomenų bazėje. Tai viešai prieinama informacija. Statybos vadovas dirba rangovui - jis organizuoja darbus statybvietėje. Techninis prižiūrėtojas dirba užsakovui - jis kontroliuoja, ar tie darbai atliekami teisingai ir pagal projektą. Privalomas visais atvejais, kai statybos darbai vykdomi pagal statybos leidimą. Taip pat kai rangovas dirba pagal statybos projektą neypatingam ar ypatingam statiniui.

Kaina priklauso nuo objekto sudėtingumo, darbų trukmės ir apimties. Privačiam namui tai paprastai sudaro 1,5-3 % nuo statybos biudžeto. Tik jei turite atitinkamą kvalifikaciją ir atestatą. Pagal įstatymą techninis prižiūrėtojas turi būti atestuotas specialistas. Jei defektai atsirado dėl prižiūrėtojo aplaidumo, jis atsako civiline tvarka. Pirmiausia kreipkitės raštu, po to - į VTPSI su skundu.

• Statinio statybos vadovas užtikrina kokybę visoje aikštelėje ir koordinuoja darbų vadovų veiklą.
• Techninis prižiūrėtojas - užsakovo atstovas, atsakingas už projektui laikymąsi ir normų laikymąsi statybvietėje.
• Prižiūrėtojo kvalifikacija, atestatas ir civilinė bei draudiminė atsakomybė - pagrindiniai reikalavimai.

Privačiaisiais projektais dažnai svarbu iš anksto identifikuoti galimus klaidingus armavimo ar kitų konstrukcinių sprendimų bruožus, kad ateityje būtų galima užkirsti kelią brangiai kainuojančioms klaidoms. Techninis prižiūrėtojas turi būti įtrauktas į projekto peržiūras dar iki pirmų betono darbų, kad identifikuotų galimas klaidas ir užtikrintų darbų laikymąsi projekto dokumentacijoje nustatytų reikalavimų.

tags: #statinio #statybos #bendruju #darbu #vadovas #hidroizoliacija