15min ne kartą rašė, kad dalis kvartalo namų jau kelerius metus apgyvendinti, tačiau gyventojai skundžiasi neturintys su miesto tinklais sujungto vandentiekio ir nuotekų. Šis pranešimas pasirodė pernai sausio pradžioje. Tiesa, bankrutavusią ir naująją įmonę siejo tas pats žmogus - Audrius Zakaras, nes jo vardas figūravo ir tarp vienos, ir kitos įmonės vadovų. „Siekdama atsiriboti nuo asociacijų su ankstesniu projekto vystytoju, „Garda group“ pristatė naują komplekso vardą ir vizualinį identitetą „Horizontai“. Ankstesni komplekso vystytojai neįgyvendino gyventojams duotų pažadų prijungti teritoriją prie miesto vandentiekio ir nuotekų tinklų, dėl ko bendruomenė apie 7 metus naudojosi vietiniu gręžiniu ir šalinimo sistema.
Šią situaciją išsprendė kreditoriai, perėmę bankrutavusio vystytojo turtą: bendradarbiaudami su gyventojais, „Vilniaus vandenimis“ ir sostinės savivaldybe, nauji vamzdynai ir susijusi infrastruktūra buvo pastatyta šių metų pavasarį ir taip visas kvartalas buvo prijungtas prie miesto nuotekų ir geriamojo vandens tinklų. Ankstesnių vystytojų turtą - keliolika naujų neparduotų butų paskutiniuose komplekso etapuose - perėmę kreditoriai savo lėšomis taip pat išsprendė ir kitus „namų darbus“: dujotiekio įrengimą, laiptinių apdailą, elektros instaliaciją ir kt. Visa tai turėjo aiškų interesą - pagerinti valdomo turto kokybę siekiant jį parduoti rinkoje. Šie pokyčiai sukūrė vertę ir šimtams kvartale jau gyvenančių vilniečių.
„Beveik 7 metus gyvename puikioje Vilniaus vietoje: šalia miškai ir ežerai, nuostabi nauja Pilaitės gimnazija ir būtina kasdienė infrastruktūra. Bet žinoma, miesto tinklų situacija buvo tai, ko kvartalui trūko iki pilnaverčio gyvenimo. Esame dėkingi partneriams už ryžtą ir lyderystę sprendžiant šį klausimą. Turime bendrą rezultatą - išbaigtą ir patogų „Horizontų“ kvartalą bei visas sąlygas darniai jo plėtrai“, - sako DNSB „Grunau Terasos“ valdybos narys Kęstutis Misevičius.
Kodėl patrauklu? Paskutinių likusių „Horizontų“ butų pardavimais šią vasarą pradėjo rūpintis NT konsultacijų kompanija „Deals on Home“. Bendrovės vadovas Laurynas Boguševičius teigia, kad ilgos istorijos pabaiga sukūrė pagrindą vilniečiams pasiūlyti kokybišką ekonominės klasės būstą šiuo metu viename geidžiamiausių sostinės rajonų. „Aš ir pats ne vienus metus stebėjau šią istoriją ir galiu pagirti naujuosius projekto savininkus už išmintingą sprendimą. Akivaizdu, kad vandentiekio ir nuotekų klausimas bei atitinkamas įvaizdis buvo esminės priežastys, stabdžiusios gyventojų norą čia įsikurti. Išsprendus šią problemą, gauname itin patrauklų variantą: 2022-2023 m. kainomis pastatytus, savo klasės parametrus visiškai atitinkančius daugiabučius jau laiko patikrintoje bendruomenėje, sparčiai augančiame ir didelę vertės potencialą išlaikančiame Pilaitės rajone“, - komentuoja L. Boguševičius.
Jo vertinimu, šiuo metu „Horizontų“ butų kainos Pilaitės kontekste yra maždaug penktadaliu konkurencingesnės nei panašiuose projektuose: tam įtakos turi dar prieš keletą metų užbaigti sudėtingiausi statybų darbai, o galiojančios paprastesnės tvarkos gautas statybų leidimas. Tad identiškas projektas būtų vystomas dabar, būtų galima kalbėti apie 20-25 proc. didesnę kvadrato kainą.
Vilniuje rekordiniai ekonominės klasės būsto pardavimai tęsiasi - Pilaitė yra vienas iš aktyviausių rajonų. Čia dera natūrali gamta ir „miesto mieste“ efektas - prekybos centrai, ugdymo įstaigos ir kitos paslaugos yra netoli. Dalis pilaitiškių čia gyvena jau nuo 90-ųjų pradžios, todėl vertina rajoną ir mielai renkasi naują būstą jame. Visa tai lemia didelį susidomėjimą būstais Pilaitėje tiek tarp gyventojų, tiek tarp investuotojų. „Deals on Home“ vadovas pabrėžia, kad ankstesnius rūpesčius išsprendęs „Horizontų“ rajonas grįžta į rinką su itin konkurencingu pasiūlymu, kuriuo vilniečiai jau dabar gali naudotis.
Šiuo metu „Horizontuose“ parduodami 2-4 kambarių butai paskutiniuose kvartalo etapuose. Su galimybėmis įsikurti naujai atgimusiame kvartale galite susipažinti čia. Jau vienas pirmųjų naujos kartos gyventojų - liepą dviejų kambarių butą įsigijęs Romualdas, kuris sumokėjo 114 tūkst. Eur už 48,5 kv. m plotą, tai apie 20 proc. mažiau nei vidutinė Pilaitės rinkos kaina. Romualdas teigia, kad kritiniai klausimai buvo išspręsti ir veikia vandentiekio, nuotekų, dujotiekių, aplinkos ir apdailos sritys. Jis prognozuoja sparčią įsikūrimą ir pradės naujojo būsto apstatymą netrukus.
Be to, kvartale jau penketą metų gyvena apie 160 šeimų, kurios aktyviai naudojasi naujai įvestomis miesto komunikacijomis. Bendruomenė taip pat nuosekliai rūpinasi komplekso aplinka ir gerove, o jų iniciatyvumas reikšmingai prisidėjo prie tinklų sprendimo sprendimo.
Racionalūs planai ir nauji projektai Pilaitėje
NAUJAS 30 BUTŲ PROJEKTAS PILAITĖJE
- Rinktis butą 30 butų - 2-4 kambariai
- Grindinis šildymas, ekonomiškas įmanomas dujinis šildymas
- Statybų pabaiga planuojama 2026 II-III ketvirtis
- 2-4 kambarių išplanavimai 44-82 m2
APIE PROJEKTĄ: Naujas projektas Pilaitėje siūlo šiuolaikiškus, mažaaukštės statybos 2-4 kambarių butus su balkonais ar terasomis. Finansavimo pasiūlymai - išskirtinės bankų siūlomos galimybės, pritaikytos šeimoms ir investicijai. Projekte įrengtos erdvės gryname ore, o išplanavimai skirti patogiam kasdieniam gyvenimui ir investicinei vertei.
Viskas šalia - patogiam gyvenimui mieste: Pilaitė - miesto dalis, kurioje kasdieniai poreikiai pasiekiami greitai ir patogiai. Puikiai išvystyta infrastruktūra užtikrina, kad parduotuvės, ugdymo, gydymo ir laisvalaikio vietos būtų visai netoli namų. Čia dera miesto ritmas ir kasdienis komfortas. Butai su pilna apdaila - įsikurkite be papildomų rūpesčių jau 2026 metais. Grunau g.
Jūsų žvilgsnis į galimybes Pilaitėje:Horizontai kuria naują bendruomenę su miesto tinklais ir patogiomis sąlygomis.