Renovuoti seną namą, matyti, kaip jis keičiasi nuo grindų iki lubų ir paversti jį savo svajonių būstu gali būti jaudinantis procesas. Tačiau, kad išvengtumėte netikėtų staigmenų, prieš imantis tokio projekto reikėtų žinoti daug įvairių dalykų.
Kada pradėti nuo pamatų ir kodėl tai svarbu
Tačiau seno namo renovavimą reikia pradėti nuo pamatų. Pamatai ne tik svarbus namo pagrindas - jie taip pat sulaiko drėgmę ir izoliuoja šaltį, todėl sumažėja šilumos nuostoliai ir padeda išvengti galimos drėgmės padarytos žalos. Pamatai gali nusėsti ir naujuose namuose - tai dažniausiai tai rodo įtrūkimai sienose ir tarpai tarp grindų lentų ir sienų. Pamatų sėdimą rodo ir kitos problemos, kurioms išspręsti iš pirmo žvilgsnio gali pasirodyti pakanka vidaus apdailos. Sėdant pamatams būtina nedelsiant spręsti problemas, kad būtų išvengta tolesnių nemalonumų.
Jeigu pastebėjote sienose įtrūkimus, joms reikia skirti ypatingą dėmesį. Jeigu stogas yra nekokybiškas, gali būti pažeistos gegnės bei lubos, o ignoruojant problemą gali atsirasti ir sienų bei grindų pažeidimai. Labai svarbios, o gal ir svarbiausios namo dalys yra stogas ir pamatai. Atsiradus problemoms, pirmiausia reikėtų atkreipti dėmesį į minėtas vietas, nes stogo ar pamatų defektai gali turėti įtakos kitoms namo konstrukcijoms ir jo ilgaamžiškumui.
Pamatų kėlimo ir stabilizavimo sprendimai
Baltijos šalyse septynerius metus veikianti įmonė „URETEK Baltic“ siūlo paprastą būdą pamatams pakelti netrikdant jūsų kasdieninio gyvenimo. Bendrovės „URETEK“ specialistų siūloma paslauga užtikrina greitą, patogų ir aplinką tausojantį pastato pakėlimą naudojant inovatyvią geopolimerų įpurškimo technologiją.
Fasado ir sienų paruošimas prieš grindų darbus
Sutvarkius stogą ir pamatus, sekantis darbų etapas yra fasado renovavimas, nes išorines namo sienas veikiančios oro sąlygos - vėjas, lietus ir saulė gali pakenkti fasado išvaizdai ir ilgaamžiškumui. Fasado renovavimas turi keletą tikslų. Atnaujinant seno rąstinio namo fasadą reikėtų nuspręsti, ar namą iš išorės apšiltinti vata, lentomis ar kokia kita medžiaga. Galima atstatyti ir esamus rąstus. Restauruojant rąstinį namą pirmiausia reikia apžiūrėti apatinius rąstų vainikus, kurie dažniausiai būna labiausiai pažeisti.
Grindų būklės vertinimas ir sprendimo pasirinkimas
Pradėjus atnaujinti grindis gali atrodyti - kad tai vienas greičiausių ir lengviausių darbų. Tačiau dažniausiai taip nėra. Jeigu grindys yra nekokybiškos, reikėtų pagalvoti apie jų griovimą ir visiškai naujų grindų klojimą. Seno namo grindų įrengimas gali būti sudėtingas, jeigu pamatų atnaujinimo darbai buvo praleisti.
Jeigu grindys yra tvarkingos ir gerai apšiltintos, tačiau tarp grindų ir sienos matomas tarpas, grindų nereikėtų skubėti keisti. Dažnai į seną namą įsikeliama esant pirmai galimybei. Tą dažnai įtakoja finansinės aplinkybės, tačiau iš sienų plyšių pučiantis vėjas, nuo grindų kylantis šaltis ar drėgmė gali pasirodyti tik atėjus pirmai žiemai ar pavasariui ir atnešti netikėtų nemalonumų.
Drėgmė - pagrindinis priešas seno namo grindims
Senoje sodyboje ar rąstiniame name didžiausias grindų priešas yra drėgmė. Renovuojant ir apšiltinant seno rąstinio namo pamatą gali kilti daug klausimų. Ar reikėtų apšiltinti senus pamatus, įrengti visiškai naujus, ar pakelti esamus pamatus? Atkreipkite dėmesį į tai ir skaitykite daugiau, kokiais atvejais reikia įrengti naujus pamatus, o kada rinktis senų pamatų šiltinimą.
Grindų šiltinimo sprendimai priklausomai nuo konstrukcijos
Grindų šiltinimas priklauso nuo namo tipo, pamatų ir grindims naudojamų medžiagų. Pavyzdžiui, po medinių grindų sijomis kaip izoliacinę medžiagą tinka naudoti molio granules, o tarp sijų - vatą arba polistireno putplastį. Šiltinant betonines grindis dažniausiai po jomis klojama skalda. Ant viršaus pilamas plonas sluoksnis smėlio, klojamas polistirolas ir plėvelė.
Smėlbetonio sluoksnis kaip išlyginamasis pagrindas
Smėlbetonio grindys. Šiai dienai, tai ekonomiškiausias, patvariausias ir patikimiausias išlyginamasis grindų sluoksnis. Grindų pagrindas, paruošiamieji ir išlyginamieji sluoksniai gali būti įrengiami esant ne žemesnei kaip +5 C temperatūrai. Savaime išlyginamasis sluoksnis rekomenduojamas, bet nėra būtinas. Be išlyginamojo sluoksnio ant išdžiūvusių grindų galima kloti parketą, laminatą, plyteles ar kitą dangą.
Naudojamos aukštos kokybės markių betonas, kuriant pagrindus po grindimis, mūsų specialistų patirtis ir šiuolaikinės technologijos naudojimas, ruošiant išlyginamąjį smėlbetonio sluoksnį, užtikrina lygų ir neįtikėtinai tvirtą paviršių. Standartiškai maišome 200 litrų smėlio, 35 - 40 kg cemento ir ~ 30 litrų vandens. Naudojamas plautas smėlis 0/4 frakcijos, cementas M-500 markės ir vanduo.
Technologijos ir įranga betonavimui
Betonavimo darbai atliekami su vokiška įranga Putzmeister. Vokiečių firmos „Putzmeister Mixokret” mobilioji mašina gamina betoną objekto aikštelėje ir paduoda į darbo vietą objekte, todėl betonas yra pigesnis už betono mišinį, pagamintą gamykloje. Technologija išsiskiria minimaliu pasiruošimu, betonavimo darbų atlikimo laiku per ypač trumpą laiką. Nelieka nepanaudoto mišinio, jo pagaminama tik tiek, kiek reikia būtent tą dieną vykdomiems darbams.
Išlietas betonas užtrinamas elektrinėmis glaistyklėmis. Aukštą kokybę garantuoja profesionalios vokiškos įrangos naudojimas ruošiant mišinius ir atliekant visus darbus. Betonavimo darbai atliekami su vokiška įranga Putzmeister. Dėka to, nebereikia naudoti liejamų savaime išsilyginančių dangų.
Darbo sąlygos, temperatūra ir priežiūra po betonavimo
Grindų betonavimo darbai žiemos metu nesustoja. Betonuojame tol kol temperatūra lauke dienos metu neviršija -5 laipsnių. Šią temperatūrą reikia palaikyti bent dvi savaites po betonavimo, kol pilnai išdžius betonas. Smėlį vežamės iš karjero šviežią, neužšalusį, tą pačią dieną kada betonuojame. Jeigu stogas būtų užsandarintas ir nepūstų vėjas. Tada galima šildytuvais pakelti vidaus temperatūrą iki leidžiamos betonuoti.
Praėjus 1 dienai po betonavimo užklokite grindis plėvele, savaitei laiko, taip ilgiau neišgaruos drėgmė ir betono markė bus geresnė. Apsaugoti grindis nuo tiesioginės saulės spindulių ir nuo skersvėjų, esant aukštai temperatūrai patalpoje (virš +25), būtina 3 - 4 dienas dangą laistyti vandeniu. Dvi dienas ant grindų vaikščioti nerekomenduojame.
Nuolydžiai, siūlės ir dangų susiejimas
Nuolydis turi būti 1 - 2 %. Pavyzdžiui: garažuose, katilinėse 1 % (1mm - 1m), ant stogo ar dušo kabinose 2 % nuolydis. Praktika rodo, kad geriausia nuolydžius formuoti betonuojant grindis. Betonuojant didesnes patalpas nei 36 m2, reikia įpjauti kompensacines siūles. Geriausia įpjauti tose vietose, kur bus pertvaros, atskiri kambariai.
Siekiant sutaupyti Jūsų laiką ir pinigus, siūlome iš anksto nuspręsti, kur bus skirtingos grindų dangos. To pasekoje, klojant dangas ant lygių grindų iškyla problema. Storius su klijais 25 mm, o koridoriuje bus plytelės, kurių bendras storis su klijais 12 mm, gaunasi 13 mm skirtumas. Panaikinti šį aukščio skirtumą su išlyginamuoju sluoksniu labai brangu.
Apdailos paruošimas ir galutiniai sprendimai
Prieš grindų paruošimo betonavimui darbus reikia patikrinti faktinį nulį, ar atitinką numatytą projektinį aukštį. Reikia atsižvelgti į visas individualias mikroklimato ypatybes ir organizacinius grindų dangos reikalavimus. Ant juodgrindžių patogiau tvirtinti santechnikos ir elektros instaliacija.
Po smėlbetonio grindų įrengimo, prasideda cemento akmens formavimasis. Po smėlbetonio grindų įrengimo, prasideda cemento akmens formavimasis. Išlaikęs tinkamą priežiūrą smėlbetonis atlaiko žmogaus svorį.
Restauracija, šlifavimas ir apdaila
Jeigu Jūsų grindinė danga laikui bėgus susidėvėjo, prarado savo naujumą ir blizgesį, būtų naudinga užsisakyti restauracijos paslaugas. Klientams taip pat siūlome grindų šlifavimo, alyvavimo, lakavimo darbus. Grindų įrengimas daugiau nebesukels jokių rūpesčių! Kreipkitės į profesionalius specialistus, dirbančius mūsų įmonėje, ir patikėkite visus darbus į patyrusias rankas.
Kaina, planavimas ir darbų seka
Namo renovavimo kaina gali labai skirtis priklausomai nuo renovavimo ir restauravimo darbų apimties, medžiagų, darbo sąnaudų ir pan. Kartais seno namo atstatymas gali kainuoti brangiau nei naujo namo pirkimas arba jo statyba. Tačiau naujas namas neturi tokio charakterio, kokį turi renovuotas namas. Renovavimo ir restauravimo darbus taip pat galima paskirstyti imantis darbų atskirų ir pradedant nuo pačių svarbiausių.
Jeigu nusimanote, prieš renovuodami seną namą, būtinai peržiūrėkite minėtus etapus, o jeigu neturite reikiamų žinių - pasikvieskite reikalingą specialistą. Viso namo atnaujinimas tikrai gali būti dar ilgesnis procesas ir dažnai priklauso nuo daugelio veiksnių. Kai kuriuose namuose reikia atlikti daug griovimo ir perstatymo darbų, restauruojant kitus - norima išsaugoti seno namo atmosferą, o trečiuose yra būtini tik smulkesni darbai, todėl pirmiausia reikia pradėti nuo namo būklės įvertinimo.
Kaip apskaičiuoti sąmatą
Namo renovavimo kainą galima nustatyti dviem būdais: kreiptis į statybų įmonę ir paprašyti pateikti pasiūlymą norimiems darbams atlikti arba patiems sudaryti sąmatą. Pinigų galima sutaupyti, jeigu esate pasirengę save lavinti ir savo laiką investuoti ne tik į parengiamuosius darbus, bet ir į medžiagų pirkimą ir statybos darbus. Sąmatos parengimą galima pradėti nuo pamatų įrengimo darbų.
Pramoniniu grindu betonavimas
Pasiruošimas darbams ir garantijos
Mūsų komandai ypač svarbus kruopštus paruošimas: mes vadovaujamės Lietuvos statybos techninio reglamento STR 2.05.13:2004 pareiginiais nuostatais. Taisyklių žinojimas, leidžia mums sukurti aukštos kokybės ir patikimą grindų betonavimo sluoksnį jūsų grindims. Mes garantuojame ir suteikiame garantiją. Išrašome sąskaitas. Konsultuojame visais grindų įrengimo klausimais ir niveliuojame aukščius NEMOKAMAI.
| Veiksmas | Trumpas aprašymas |
|---|---|
| Pamatų patikra | Įvertinti nusėdimus, įtrūkimus ir drėgmės problemas |
| Fasadas ir stogas | Sutvarkyti, užtikrinti sandarumą prieš vidaus darbų pradžią |
| Grindų šiltinimas | Pasirinkti izoliaciją pagal konstrukciją (molio granulės, vata, polistirolas) |
| Smėlbetonis | Išlyginamasis sluoksnis su M-500 cementu, plautu smėliu 0/4 |
| Betonavimo įranga | Putzmeister, Mixokret mobilios mašinos |
| Priežiūra | Uždengti plėvele, laistyti aukštos temperatūros sąlygomis, nelįsti ant grindų 2 dienas |