Pardavimai Klaipėdoje ir Pärnu: „Investicijų valdymas Prosperus“ pardavimo sandoriai fasadams Estijoje ir Lietuvoje

Trumpas kontekstas ir sandorių mastelis

Bendrovės „Investicijų valdymas Prosperus“ valdoma įmonė pardavė prekybos tinklui „Rimi“ nuomojamus parduotuvėlių pastatus Klaipėdoje ir Pärnu mieste Estijoje. Sandorių vertė oficialiai neatskleista, tačiau pagal paskutinį grynųjų aktyvų vertės (GAV) skaičiavimą abu objektai kartu vertinti beveik 17 mln. eurų.

Klaipėdoje esanti 5,13 tūkst. kv. m bendrojo ploto parduotuvė Vingio gatvėje vadinama vienu iš svarbiausių nuomininkų - „Rimi Lietuva“, be to centre veikia „Gym Plius“ ir Gintarinė vaistinė. Įmonė „PREF III“ pardavė šią Klaipėdos parduotuvę į prekybinį nekilnojamąjį turtą investuojančią bendrovę „Mažoji Venecija“.

Estijoje parduodama įmonė valdo Pernu nuosavybę - 2,48 tūkst. kv. m bendrojo ploto prekybos objektą, o pagrindiniai nuomininkai ten - „Rimi“, „Pepco“ ir „CityAlko“. Šio sandorio metu Estijoje akcijas pardavė „Parnu Retail Property Development“ ir jas įsigijo nekilnojimo turto valdymo kompanija „Kinnisvaravalduse“.

Gavimas informacijos teigimu, sandorių vertė nėra žemesnė už per paskutinį grynųjų aktyvų vertės (GAV) skaičiavimą naudotą vertę - Klaipėdoje ji siekia 11 mln. eurų, Pernu - 5,97 mln. eurų. Taigi abiejų parduotų objektų suma sudaro beveik 17 mln. eurų.

Konkrečios detalės apie Klaipėdos parduotuvę ir jos nuomininkus

Klaipėdos prekybos centro nuomininkai: mažmeninės prekybos tinklas „Rimi Lietuva“, sporto klubo tinklas „Gym Plius“ ir vaistinė „Gintarinė“ yra pagrindiniai nuomininkai. Vienas „Mažosios Venecijos“ akcininkų Linas Sesickas teigė, kad turtą įsigijo kaip ilgalaikę investiciją. Sandoris rodo investavimo strategiją sutelkti portfelį tarp prekybos centrų Baltijos regione.

Estijos sandoris ir Pernu padalinys

Estijoje investicijų bendrovė pardavė įmonės „Parnu Retail Property Development“ akcijas į sandėlio valdymo įmonę „Kinnisvaravalduse“. Parduodama įmonė Pernu objekte valdo 2,48 tūkst. kv. m ploto prekybos centrą, kuriame nuomininkai - „Rimi“, „Pepco“ ir „CityAlko“.

Sandorių kontekstas Baltijos rinkoje

Sandorių aktualumą rodo faktas, kad „Investicijų valdymas Prosperus“ liko su portfelyje prekybos centrais, tarp jų ir Domus Pro Vilniuje bei „Maximos“ parduotuve Kaune ir „Lidl“ parduotuve Rygoje. Tyrinėjantys ištekliai rodo, kad šie pirkimai ir pardavimai yra dalis platesnės Baltijos šalių mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto konsolidacijos strategijos.

Fasado sprendimai ir techninės detalės

Šio fasado idėja - atgaivinti pastatą, sukurti judesį ir vizualinius efektus. Šiam projektui buvo naudojamas SSAB „GreenCoat®“ plienas - tvarus sprendimas šiaurietiškos kokybės. Fasado apvalkalas remiasi „Ruukki Forma“ sistema - sudėtingas daugiasluoksnis sprendimas su papildomomis apdailos plokštėmis. Atlikta keletas keitimų, vietoj įprastos smeigės buvo naudojamos specialiai suprojektuotos tvirtinimo apkabos, pagaminti šablonai palengvinantys montavimą.

Rinkos perspektyvos ir vadovų komentarai

„Investicijų valdymas Prosperus“ direktorius Gediminas Baltakis sakė, kad sandoriai vertės neatskleidžia, tačiau ji ne mažesnė už GAV skaičiavimų naudotą vertę. Lietuvoje Klaipėdos parduotuvė (11 mln. eurų) ir Pernu (5,97 mln. eurų) sudaro pagrindinę sandorių sumą. Ši informacija atskleidžia siekį toliau konsoliduoti prekybos nekilnojamąjį turtą Baltijos šalyse ir plėsti portfelį su stipriais nuomininkais.

Ekonominės tendencijos Baltijoje

Rimi Baltic siekia tapti pirmaujančia Baltijos šalių mažmeninės prekybos įmone, planuodama išplėsti tinklą visose trijose valstybėse, su tikslu užimti 25 proc. rinkos per trejus metus. Šiuo metu bendrovė valdo apie 160 parduotuvių ir dirba su konceptais „Hypermarket“, „Supermarket“ bei žemų kainų parduotuvėmis. Planuojama išplėsti „SuperNetto“ tinklą Lietuvoje, diegiant centralizuotą logistikos ir platinimo sistemą, su pagrindiniais centrais Rygoje, Taline ir Vilniuje.

Rimi Baltic - valdyba ir vadovai

Naujoji įmonė turi generalinį direktorių Antonio Soaresą, pavaduotoją Seppo Hämäläineną, o finansinę atsakomybę - Toną Noletą. Bendrovės valdymo komitetuose dalyvauja Kalervo Haapaniemi ir Kenneth Bengtssonas.

tags: #rimi #fasadas #estijoje