Prekybos ir laisvalaikio centro "Mega" plėtros koncepciją sukūrė "Paleko ARCHstudija" architektai, vadovaujami Rolando Paleko. Idėjoms įgyvendinti vadovavo architektas Saulius Mikštas. Plėtros darbų generaliniu statybos darbų rangovu pasirinktas AB Panevėžio statybos trestas, o statybos darbų techninę priežiūrą vykdė UAB „Baltic Engineers“.
Atnaujinant ir plečiant prekybos centro erdves, siekta harmoningo įsiliejimo į esamą aplinką ir įvairiausių miesto bei jo bendruomenės poreikių patenkinimo. Buvo sukurta pastatų fasadų pusiausvyra, pasiekta dermė su greta esančiu administraciniu „Senukų“ pastatu.
Viena didžiausių iššūkių renovacijos metu buvo užtikrinti, kad pastatas atitiktų šiuolaikinio įvaizdžio reikalavimus, nes senieji pastatai jau buvo šiek tiek apsidėvėję. Taip pat reikėjo spręsti lankytojų srautų judėjimo viduje problemą, nes klasikinis prekybos tinklų planas viduje - judėjimas žiedu arba aštuoniuke - ne visada veikia efektyviai.
Inovatyvios fasado plytelės: sprendimas aplinkos taršai mažinti
Architektų komisija senąjį „Megos“ fasadą apibūdino kaip beviltišką, sudėtingą, turintį per daug akcentų. Nutarta orientuotis į greta esančio „Senukų“ pastato estetiką. Siekiamybė buvo aiški - paprasta fasado kompozicija, kur vyrautų vientisumas ir atpažįstamumas.
Naujajam prekybos centro fasadui architektai pasiūlė vokiečių įmonės „Agrob Buchtal“ plokštes, kurios ne tik dera prie administracinio pastato ir yra estetiškos, bet ir valo orą. Dabar „Mega“ yra vienintelis prekybos centras Lietuvoje, turintis orą valantį fasadą. Antras, bet mažesnis prekybos centras Baltijos šalyse yra Taline (Estija).
Plokštės „KeraTwin® K20“ paviršius yra ypač ekologiškas ir nekenksmingas aplinkai, kurioje gausu automobilių išmetamųjų dujų ir pramonės veiklos išskiriamų teršalų. Fotokatalitinio proceso metu aktyviai gaminamas deguonis, o minėtieji junginiai neutralizuojami.
Fasadinė K20 keramika išsiskiria unikalių fotokatalitinių savybių turinčia HT danga. Jos esmė - titano dioksidas, kuris, esant aukštai temperatūrai, integruojamas į keramikos paviršių dar gamybos metu ir išlieka ten iki pat plokštės eksploatacijos pabaigos. Be oro valymo, šiai dangai būdingos savybės - antibakterinis poveikis ir savaiminio valymosi efektas.
Veikiant UV spinduliams, plokštės paviršius neutralizuoja bakterijas bei kenksmingus junginius ir suaktyvina itin vandenį pritraukiantį paviršių, o tai leidžia nesunkiai nuplauti nešvarumus vien lyjant lietui. Apskaičiuota, kad „Megos“ rekonstrukcijos metu plokštėmis „KeraTwin® K20“ padengta apie 6 000 m2 fasado ploto, kuris valo orą kaip 420 lapuočių medžių giraitė.
Prekybos centro investuotojas renkasi ne tik praktinius, estetinius dalykus, bet ir jaučia atsakomybę bei atsakingai prisideda prie aplinkos užterštumo mažinimo. Rekonstruojant prekybos centrą „Mega“, automobilių stovėjimo zonoje pirmą kartą pasaulyje pritaikytas unikalus sprendimas - pagamintos specialios formos K20 plytelės, kurios individualiai suprojektuotais tvirtinimo elementais tvirtinamos prie fasado, taip sukuriant žaliuzių efektą.
Erdvės pojūtis ir funkcionalumas
Prekybos centrai įgauna vis naujų funkcijų - ne tik apsipirkimo, bet ir laisvalaikio, pramogų, maitinimo, kultūros, poilsio, sporto ir pan. Šeimos paįvairina laisvalaikį leisdamos laiką tokiuose daugiafunkciniuose centruose. Todėl architektai susiduria su naujais uždaviniais - dažnai lankomas objektas turėtų kaskart atsiskleisti naujomis detalėmis.
Siekiant išgauti erdvės pojūtį, esant reliatyviai žemoms luboms, kurių aukštinti nebuvo galima, architektas R. Palekas kreipėsi į menininką ir kūrėją Saulių Valių bei UAB „Ekspobalta“ komandą. Po daugybės tyrimų ir bandymų, naujojoje „Megos“ prekybinėje alėjoje atsivėrė... dangus.
UAB „Ekspobalta“ sukūrė autorinį 324 m ilgio dizaino, gamybos technologijos ir inžinerinį kūrinį, instaliaciją taip, kad vėliau būtų patogu jį eksploatuoti, nebūtų blokuotas priėjimas prie komunikacijų. Prekybos centro lubos sukurtos panaudojus sukauptą patirtį, dirbant su instaliacijomis skirtingose parodose ir mugėse pasaulyje. Padarius du sluoksnius ir tam tikru atstumu juos instaliavus, judant žiūrovui, susidaro debesų slinkimo pojūtis.
Viršutinis kūrinio sluoksnis - virš tūkstančio rėmų, kabantys palei lubas, į kuriuos nuo lubų pusės šviečia šviesos diodų (LED) UAB „Gaudrės“ šviestuvai. Ant aliuminio rėmo užtemptas specialus LED šviesdėžėms skirtas audinys. Ant šio - skaitmeniniu būdu atspausdintas žydro dangaus su debesimis vaizdas.
Statybos ir renovacijos iššūkiai
Statybų darbų techninę priežiūrą vykdžiusi inžinerinių paslaugų bendrovė „Baltic Engineers“ parengė detalią techninę užduotį ir pastato koncepciją, pagal kurią ir buvo įgyvendinti projektavimo bei statybos darbai. Projektų direktorius Renatas Viršilas išskyrė kelis projekto etapus: techninės užduoties ir koncepcijos parengimas, projektavimo - techninio ir darbo projekto - parengimas, ir statybos darbai.
Dideliu iššūkiu S. Mikštas įvardijo senojo pastato sujungimą su nauju - trūko informacijos apie senąjį, nebuvo pakankamos išpildomosios dokumentacijos, daug ką teko išsiaiškinti statybos metu. Taip pat realiai projektuojant koncepcijoje numatytus sprendinius, įvertinus tikruosius konstrukcijų gabaritus, keletas pastato esminių architektūrinių elementų keitėsi.
Generalinis direktorius Dalius Gesevičius neslėpė, kad vykdant plėtros darbus PLC „Mega“ iššūkių netrūko. Greičiau tai buvo bendro tikslo siekimas, norint užtikrinti „Megos“ veiklą. Statybų metu PLC „Megos“ veikla nebuvo stabdoma, centras dirbo nuolatos.
PST projektavimo biuras „PST projektai“ vieni pirmųjų Lietuvoje pradėjo ruošti statinių projektus naudodamasis BIM projektavimo platforma. Realybe tapo ne tik informacinis erdvinis modeliavimas projektavimo stadijoje, bet ir statinio informacinio modelio pritaikymas statybos aikštelėje statybos darbams planuoti ir valdyti, medžiagoms planuoti, logistikai koordinuoti, darbo grafikams vizualizuoti 4D aplinkoje.
Viena ilgaamžiškiausių ir patvariausių fasado apdailų - plytelės. Jos turi būti atsparios visiems atmosferiniams reiškiniams - šalčiui, lietui, sniegui, vėjui. Ventiliuojamas fasadas su akmens masės plytelėmis yra geresnis sprendimas, nes konstrukcijoje tarp šilumos izoliacijos ir apdailos paliekamas tarpas, per kurį cirkuliuoja oras. Tai leidžia efektyviai šalinti drėgmę, apsaugo nuo pelėsio ir užtikrina gerą namo vėdinimą.
Fasado plytelės gali būti įvairiausios, pavyzdžiui, medžio imitacijos, metalo imitacijos, taip pat su laiko ir rūdžių paženklintu paviršiumi. Jos reikalauja minimalios priežiūros, atsparios šalčiui, karščiui ir UV spinduliams, nekeičia spalvos. Tai ekonomiškas ir kokybiškas pasirinkimas fasado apdailai.
Prekybos centras „Mega“ pastatytas per 13 mėnesių. Darbai buvo vykdomi nepertraukiant prekybos centro veiklos, todėl dalį darbų teko daryti naktimis. Buvo jungiamasi prie esamų konstrukcijų bei inžinerinių sistemų, todėl kruopštus pasirengimas šiems darbams, plano patikrinimas ir leidimas dirbti buvo itin svarbūs.