Miško pardavimas kelia daugybę klausimų - nuo pačio proceso iki vertės nustatymo ar pirkėjo suradimo. Mišką galima parduoti tiek su visu žemės sklypu, tiek išsikirtimui. Pirmasis būdas ypatingomis sąlygomis neišsiskiria, tačiau pasirinkus antrąjį atsiranda papildomų veiksmų. Pardavus tik medieną, būtina iš anksto su pirkėju sutarti dėl to, kam atiteks prievolė mišką atsodinti.
Privačiam miško savininkui nusprendus parduoti nenukirstą mišką (be žemės sklypo) ir/arba žaliavinę medieną (nukirstus medžius) atsiranda prievolė mokėti 5 proc. privalomuosius atskaitymus. Apskaičiuoti, deklaruoti iš susimokėti šią sumą reikia kitais kalendoriniais metais po pajamų gavimo fakto, iki gegužės 1 dienos. Taip pat svarbu žinoti, kad parduodant nenukirstą mišką arba žaliavinę medieną gali tekti susimokėti 15 proc. gyventojų pajamų mokestį (GPM). Šis mokestis taikomas, jeigu pardavimo suma per metus viršija 2500 Eur. Jei žaliavinė medieną arba nenukirstas miškas parduodamas įmonei, tuomet jau įmonė nuo visos išmokamos sumos privalo apskaičiuoti ir sumokėti 15 proc. pajamų mokesčio.
Nusprendus parduoti mišką su žeme (įsigytą ar paveldėtą), reikės susimokėti valstybei 15 proc. GPM nuo turto įsigijimo ir pardavimo kainos skirtumo. Šis mokestis netaikomas tokiu atveju, jeigu įsigytas ar paveldėtas miškas išlaikomas nuosavybėje 10 metų. Yra nemažai mitų, susijusių su miško vertinimu. Pavyzdžiui, įsivaizdavimas, kad paežerėje ir prie upės esantis miškas dėl šių gamtinių ypatybių kainuoja daugiau, nes yra geroje vietoje. Iš tikrųjų tokia aplinkybė dažnai trukdo miško eksploatavimui ir jo vertės kaip tik nedidina. Nebent tai išties unikali vieta, ir dėl to brangi bus pati žemė, o ne ant jos augantis medynas.
Upėms ar ežerams taikoma apsauginė teritorinė juosta, kurioje negalima jokia veikla. Be to, šalia vandens šaltinių visuomet yra drėgniau, todėl ten užauga prastesni medžiai. Miško vertė labiausiai priklauso nuo paprasčiausio dalyko - medžių, kurie jame auga, ir nuo galimybių juos panaudoti. Tad, apibendrinus, kainą apibrėžia miško žemės ir jame augančio medyno vertė. Jie gali būti įvertinami atskirai, o miškas gali būti parduodamas tiek su žeme, tiek išsikirtimui, žemę išsaugant. Kurį būdą rinktis, paprastai pataria patyrę miškininkai, galintys įvertinti turimo miško perspektyvą.
Tradiciškai brangiausia yra ąžuolo mediena, taip pat uosiai, klevai. Taip pat svarbu įvertinti, kada iš miško bus galima gauti naudos. Žemė gali būti skirtingo derlingumo, tad vienur medžiai augs lėčiau, kitur miškas bus naudingesnis. Skaičiuojant tikrąją miško vertę, vertinama ir tai, kokias pajamas iš jo bus galima gauti ateityje - ar po kelių, ar po dešimties metų, ar ir dar vėliau. Iš tikrųjų įsitikinimas, kad miško vertė nuolat augs, nėra visuotinai teisingas; tai priklauso nuo miško priežiūros ir aplinkos veiksnių, dėl kurių gali kilti klaidų, mažinančių vertę.
Tam tikros miško teritorijos gali būti saugomos dėl netoliese esančių saugomų objektų arba dalis sklypo įtraukti į draustinių sąrašą. Tokie faktoriai taip pat turi įtakos miško vertei. Be to, bus įvertinta ir privažiavimo prie miško kokybė. Gera čia vedančių kelių būklė gali kainą pakelti, o prasti keliai - sumenkinti. Kiekviena miško valda įvertinama individualiai, naudojant aktualią miškotvarkos medžiagą. Vienas iš pagrindinių MISA prioritetų - nemokamas informacijos teikimas miškų savininkams apie jų priežiūrą.
Slapukų politika ir jos įtaka informacijos naudojimui
VĮ Valstybinių miškų urėdijos interneto svetainėje naudojami slapukai, kurie leidžia svetainės veikimą pritaikyti Jūsų poreikiams, palengvina naršymą ir naudojimąsi ja. Slapukai yra tekstiniai failai, kuriuos naršyklė patalpina į Jūsų įrenginį. Jie leidžia išsaugoti prisijungimo duomenis, naršyklės tipą, praleistą laiką ir duomenis apie tai, ką Jūs naršote svetainėje. Jums pirmą kartą apsilankius svetainėje, slapukai perkeliami į Jūsų kompiuterį ir vėliau naudojami kompiuteriui atskirti nuo kitų kompiuterių, užtikrina patogesnį svetainės naudojimą, o Įmonei - tobulinti svetainę. Tai įprasta naršymo internete praktika, palengvinanti naršymą jūsų lankytoje svetainėje ir supaprastinanti prieigą prie skelbiamos informacijos.
Svetainėje naudojami slapukai gali būti tiek ilgalaikiai (lieka po apsilankymo ir panaudojami vėl apsilankius), tiek trumpalaikiai seanso (baigiasi iškart arba po naršymo). Visų Įmonės naudojamų slapukų naudojimas vyksta tik su jūsų sutikimu. Savo sutikimą galite išreikšti paspaudę „Sutinku“ slapukų juostoje. Žemiau išvardinti pagrindiniai slapukai pagal jų rūšis, renkamus duomenis ir galiojimo laiką.
Būtinieji slapukai užtikrina sklandų svetainės veikimą ir prieigą prie apsaugotų vietų. Analitiniai slapukai renka statistinę informaciją apie svetainės naudojimą ir padeda tobulinti svetainės veikimą. Trečiųjų šalių slapukai naudojami duomenų analizei, siekiant pateikti patrauklesnes paslaugas. Jei išjungsite slapuką, gali būti sunku įvertinti, kaip veikia svetainė arba apsaugoti kalbos nustatymus; kai kurie funkcionalumai gali neveikti tinkamai.
Slapukų atsisakymas gali būti įmanomas naršyklės nustatymuose, tačiau būtini ir analitiniai slapukai paprastai yra būtini svetainės veikimui. Savo naršyklės nustatymus galite keisti bet kada, o šiuo atveju slapukų politika ir privatumo praktikos gali būti pritaikytos jūsų poreikiams.
tags: #parduodama #misko #mediena