Maži namai iki 80 m² su pilna apdaila: praktiški ir modernūs sprendimai

Šiandien žmonės retai planuoja namus visam gyvenimui. Aplinkybės keičiasi, gimsta vaikai, užauga, išsikrausto, poreikiai plotui ir funkcionalumui keičiasi, keičiasi ir galimybės bei prioritetai. Todėl jau beveik dešimtmetį nedideli namai iki 80m2 yra labai mėgstami ir populiarūs Lietuvoje. Ir jų aktualumas bei populiarumas tik auga.

Kodėl verta rinktis namą iki 80 m²?

Jaunai šeimai su nedideliu biudžetu norisi turėti daugiau erdvės ir savo kiemą, todėl 80m2 namas užmiestyje yra puiki alternatyva butui mieste. Pagyvenusiai porai, kurios vaikai jau išsikraustė iš namų, nebeaktualus didelio ploto namas, kuris reikalauja daug priežiūros ir yra brangiai eksploatuojamas, todėl nedidelis šiltas lengvai prižiūrimas namas yra išmintingas pasirinkimas, kai nori daugiau laiko skirti poilsiui, kelionėms ir galų gale sau.

Namai iki 50 m² tampa vis populiaresne alternatyva tradicinei statybai tiems, kurie ieško racionalaus, ekonomiško ir greitai įgyvendinamo sprendimo. Tokie nedideli namai idealiai tinka jaunoms šeimoms, poroms, poilsio būstui ar kaip papildomas gyvenamasis pastatas sklype. Didelis namų iki 50 m² privalumas - paprastesni projektavimo ir statybos procesai. Dažnai galima rinktis tipinius projektus, kurie optimizuoti funkcionalumui: išnaudojamas kiekvienas kvadratinis metras, derinamos atviros erdvės, dideli langai ir ergonomiški sprendimai. Svarbu ir tai, kad namai iki 50 m² skatina tvaresnį gyvenimo būdą - sunaudojama mažiau energijos šildymui, vėsinimui ir priežiūrai.

80 m² ir didesni namai yra patraukli alternatyva tiems, kurie vertina erdvę, komfortą ir ilgalaikę gyvenimo perspektyvą. Tokie namai puikiai tinka šeimoms su vaikais, dirbantiems iš namų ar planuojantiems ateities poreikius, kai reikalingi papildomi kambariai, darbo zona ar laisvalaikio erdvės. Namų projektai iki 100-120 m2 ir didesni turi privalumų, tai projektavimo lankstumas. Galima rinktis individualius sprendimus: erdvią svetainę su virtuve, kelis miegamuosius, sanitarinius mazgus, katilinę ar net garažą.

Privalumai statant namą iki 50 kv.m., lyginant su didesniu namu:

• Renkatės gyventi čia ir dabar: jei esate vienas ar pora, rinkitės namą šios dienos poreikiams. Turėdami sklypą visada galėsite namą praplėsti.
• Statybos iki dalinės apdailos įvykdomos per 1,5 - 2 mėn, dar 1 mėn apdailai - ir galite įsikurti.
• Apsiribosite nedidele būsto paskola (gyvenamasis namas nuo pamatų iki dalinės apdailos kainuos nuo 65.000 - 75.000 Eur).
• Nedidelės eksploatacinės išlaidos (šildymas A+ klasės namui kainuoja 25 Eur/mėn žiemos metu).
• Jei registruosite kaip sodo ar ūkinį namą - statybų leidimo nereikia, statant rajone.

Privalumai statant namą iki 80 kv.m., lyginant su didesniu namu:

• Komfortiškas ir pakankamas plotas 3-4 asmenų šeimai.
• Statybos iki dalinės apdailos įvykdomos per 2-3 mėn, dar 1 mėn apdailai - ir galite įsikurti.
• Apsiribosite nedidele būsto paskola (namas nuo pamatų iki dalinės apdailos kainuos nuo 80.000 - 95.000 Eur).
• Nedidelės eksploatacinės išlaidos (šildymas A++ klasės namui kainuoja 35 Eur/mėn žiemos metu).
• Reikalingi statybų leidimai ir projektai (išimtys ūkio paskirties namas iki 80 kv.m.).

Statybos leidimai ir reikalavimai

Iki 80 kv.m. gyvenamieji namai priskiriami II grupės nesudėtingiems statiniams:

• Maksimalus vidaus plotas iki 80kv.m.
• Maksimalus aukštis iki 8,5m.
• Statybos leidimo reikia.
• Privalo turėti A ++ klasės energinį sertifikatą.
• Reikia inžinerinių tinklų (vanduo, nuotekos, elektra) projekto.
• Galima prisiregistruoti gyventojams.

Iki 80 kv.m. sodo namai priskiriami I grupės nesudėtingiems statiniams:

• Maksimalus vidaus plotas iki 80kv.m.
• Maksimalus aukštis iki 8,5m.
• Statybos leidimas reikalingas, nereikia tik iki 50 kv.m. iki 5m aukščio.
• Neprivalo atitikti A++ energinę klasę, nereikia sertifikato (jei neregistruojamas kaip gyvenamasis).
• Nereikia inžinerinių tinklų (vanduo, nuotekos, elektra) projekto.
• Nevisada galima prisiregistruoti gyventojams (tikslinti seniunijoje).

Iki 50 kv.m. namai priskiriami I grupės nesudėtingiems statiniams:

• Maksimalus vidaus plotas iki 50 kv.m.
• Maksimalus aukštis iki 5 m.
• Statybų leidimo nereikia rajonuose, kaimuose sodo bendrijose sodų namams ir ūkiniams pastatams namų valdoje.
• Neprivalo atitikti A energinę klasę, nereikia sertifikato.
• Neprivalomi inžineriniai tinklai (vanduo, nuotekos, elektra) projekto.
• Nevisada galima prisiregistruoti gyventojams (tikslinti seniunijoje).

Net jei statybą leidžiantis dokumentas neprivalomas, statant privaloma laikytis priešgaisrinių ir sanitarinių reikalavimų bei leistinų statinių atstumų nuo sklypų ribų. Baigus statybas būtina parengti kadastrinius matavimus (kadastrinių matavimų bylą) ir kreiptis į VšĮ “Registrų centrą” turto registracijai.

Visais atvejais statybų leidimai derinami internetu paties architekto, užsakovui niekur eiti nereikia. Parengta pagal galiojančią STR, Aplinkos apsaugos ministerijos pateikiamą informaciją 2016m.

Energetinis efektyvumas

Renkantis namo projektą atkreipkite dėmesį į savo sklypo padėtį pietų krypties atžvilgiu, įvažiavimo vietą, sklypo formą (pageidautina, kad nebūtų siauresnis nei 14m). Energetiškai efektyvus namas turėtų būti:

• Maksimaliai orientuotais langais į pietryčius, pietus, pietvakarius.
• Turėti kuo mažesnį lauko sienų plotą, kuo mažesnį lauko atitvarų kontaktą su lauku, kuo mažiau langų pietų ir šiaurės pusėje.
• Apsaugoti pietinėje pusėje nuo perkaitimo formuojant pastoges ar pergoles, kurios žiemos metu (kai saulė žemai) leistų namui įšilti, o vasarą (saulei kylant aukštai) neperkaisti.

Modulinių namų kainos ir komplektacijos

Lietuvoje nedidelių namų iki 80 m² kainos labai skiriasi priklausomai nuo vietos, pasirinktos statybų technologijos, medžiagų, darbų sudėtingumo ir galutinio įrengimo lygio. Statant namą iki 80 m² Lietuvoje, bendra kaina svyruoja nuo 40 000 iki 150 000 EUR ir daugiau, priklausomai nuo individualių pasirinkimų.

Dažniausios užklausos - moduliniai namai kaina, modulinis namas kaina, modulinių namų kainos, modulinių namų kaina ir „moduliniai namai su kainom“. Kainą labiausiai lemia: plotas, išplanavimas, apšiltinimas, langai/durys, inžinerijos paruošimas ir apdailos lygis.

SIP namai/skydiniai namai- tai patrauklus būdas turėti A+ ir A++ klasės namus už ypač gerą kainą. Namų serija OLKAS suprojektuoti taip, kad būtų patogu gyventi ir nebrangu įsigyti. Tai namų serija skirta žmonėms, kurie nori ekonomiško, greitai pastatomo ir patogaus namo. Jūsų patogumui siūlome įsigyti SIP namus pagal savo poreikį- galima rinktis vien SIP skydų komplektą arba visą namą su pilna išorės apdaila, o individualiai pasikonsultavus, pasiūlysime ir namą su pilna vidaus ir išorės apdaila.

Šis modernus modulinis namas yra puikus pasirinkimas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui gamtos apsuptyje. Viduje namas yra išplanuotas taip, kad užtikrintų maksimalų komfortą. Su erdviomis gyvenamosiomis patalpomis ir modernia virtuve, jis idealiai tinka tiek šeimos susibūrimams, tiek draugų vakarėliams. Namas gali patogiai apgyvendinti iki 8 žmonių, todėl tai puiki vieta šeimos atostogoms ar savaitgalio pabėgimams su draugais.

Kaina priklauso nuo ploto ir komplektacijos (bazė, dalinė apdaila ar iki raktų).

Pabaigai, planuojantiems statyti mažo ploto namą, patariama nepamiršti - kuo mažesnė erdvė, tuo atsakingiau ir efektyviau turi būti planuojamas kiekvienas centimetras. Tiesa, dažnas, kuris taupydamas erdvę pamiršta numatyti vietą pagalbinėms patalpoms: sandėliukui, katilinei. Visgi, apsisprendus statyti mažo ploto namą, vertėtų nepamiršti, kad atmetus būtinas erdves, gyvenamosioms erdvėms lieka apie 60-65 kv.m. ploto - šiek tiek daugiau nei gyvenant bute.

tags: #namai #iki #80m2 #su.pilna #apdaila