Didelė dalis senamiesčių ir sovietinio laikotarpio statinių balkonų yra prastos būklės dėl netinkamos statybos technologijos, hidroizoliacijos trūkumų ir korozijos. Irimas bei betono korozija - ne tik laiko padariniai: klimato poveikis silpnina konstrukcijas, tad remontuoti, rekonstruoti ir apšiltinti namų fasadus būtina bei svarbu įvertinti lodžijų ir balkonų būklę. Netvirtos balkonų detalės kelia pavojų praeiviams ir šeimininkams, o remonto darbai dažnai turi būti atliekami sistemingai ir kompleksiškai.
1. Balkono konstrukcijų istorija ir dabartinės problemos
Lietuvoje balkonai susiformavo XIX amžiuje su voluoto metalo konstrukcijomis, o po Antrojo pasaulinio karo - su surenkamais gelžbetonio užpildais ir lodžijų plokštėmis. Sovietmečiu įrengtos balkonų gembinės bei dviejų atramų plokštės tapo pagrindu, ant kurio vėliau montuojama apdaila. Dažnai senosios konstrukcijos yra avarinės būklės dėl netinkamo metalo ir gelžbetonio sudedamųjų dalių derinimo, nevibruoto ar nemarinuoto betono su užpildais, bei silpnos metalo apsauginės plėvelės. Krituliai ir drėgmė skverbiasi per hidroizoliaciją, o korozija plinta į metalines konstrukcijas.
Pasak Knauf techninio konsultanto Kastytis Vaserio, viena iš pagrindinių balkonų remontų problemų - darbų nebuvimas sistemiškai: dažnai atliekama tik grindų dangos (plytelių) keitimo, o pats balkonas ir jo konstrukcijos lieka nepaskaidrintos. Dėl to būtina įvertinti gelžbetonines apkrovas laikančios balkono plokštės būklę, įrengti naują hidroizoliaciją, o priklausomai nuo konstrukcijos - skardos detales ir vandens nuvedimo sistemą.
2. Sisteminis balkono remonto požiūris
Knauf siūlo kompleksinę senų pastatų balkonų remonto sistemą: tikrinama gelžbetoninė plokštė, jeigu reikia - remontuojama; įrengiama tinkama hidroizoliacija; įrengiama vandens nuvedimo sistema; dediamos skardos detalės; grindys padengiamos pasirinktu apdailos sluoksniu. Tokia sistema įprastai taikoma renovuojant daugiabučius namus ir padeda užtikrinti stabilumą bei ilgaamžiškumą.
3. Medžiagos balkono remontui ir apdailai
Grindims dažniausiai naudojamos keramikinės plytelės; svarbu, kad klijai būtų pritaikyti naudoti lauke (C2 klasė) ir atsižvelgti į plytelių tipą (klinkeris, akmens masės plytelės ar kt.). Svarbu naudoti hermetikus - silikoną - užpildant kampines siūles. Dažnai impregnuotos plytelės lengvina priežiūrą ir valymą.
Šiuo metu rinkoje vertinama dvigubai išsiplėtusi balkono apdaila: atviri balkonai su nuolydžiais bei hidroizoliacija, sandarūs balkonai, įstiklinti balkonai. Plyšiai ar rodomi rizikos zonoje - parūdijusių gembinių sijų keitimas, naujo gelžbetoninio užpildo įrengimas su 5 cm apsauginiu sluoksniu, 1-2 proc. nuolydžiu, o virš to - skarda ar ritininė dangos sistema. Mažiausia rizika - sustiprinti sijas, skaidyti ir papildomai apdengti su skarda, o ant jos įrengti ritininiai dangos sluoksniai. Taip pat gali būti įrengiama medinė danga (maumedis) virš ritininės dangos.
4. Balkonų hidroizoliacija ir drėgmės apsauga
Didžiausia problema - hidroizoliacijos trūkumai: atviruose balkonuose lietus, sniegas ir drėgmė užkerta kelią konstrukcijų ilgaamžiškumui. Reikalinga nuolydžių formavimas, sienų izoliacija ir drenažas, o sprendimai turi užtikrinti 10-15 cm drėgmės apsaugą sienoms. Drenažinės dangos sistemų taikymas yra vienas iš efektyvių sprendimų, kai įmanoma užtikrinti nuolydį ir apsaugą nuo vandens pratekėjimo.
5. Į ką atsižvelgti prieš pradedant darbus
Prieš pradedant darbus svarbu įvertinti balkono tipą (atviras, uždaras, įstiklintas) ir pasirinkti tinkamas medžiagas. Jei balkonas neįstiklintas, pirmiausia būtina įrengti grindų hidroizoliaciją, o vėliau - sienų ir apdailos sprendimus. Plovyklai, įmontuotiems hidroizoliaciniams sprendimams daug svariau naudoti specialias sistemas, kurios užtikrina ilgaamžiškumą ir atsparumą klimato sąlygoms.
6. Įranga ir statybinės medžiagos balkono dangoms
Balkonų grindims dažniausiai pasirenkamos keramikinės plytelės, o klijai - atsparūs aplinkai lauke. Siūlų užpildymui rekomenduojamas silikonas. Taip pat naudojami impregnuojantys agentai, kad plytelės būtų lengvai prižiūrimos ir atsparios vandeniui.
Šaltas balkonas dažnai įrengiamas su aliuminiais profilių rėmais; šilto balkono atveju dažnai pasirenkamas PVC plastikas dėl geresnės šilumos izoliacijos. Abiejų sprendimų privalumai: lengvas montavimas, platus spalvų ir tekstūrų pasirinkimas, galimybė greitai uždengti ar keisti plokštes, bei skirtingas ilgaamžiškumo lygis.
7. Kaip parinkti medžiagas ir įrengimo būdą
Prieš pirkimą svarbu patikrinti gamintojo sertifikatą, įvertinti plokštės storį ir duomenis, įsigyti iš vienos partijos, kad spalvų skirtumai būtų minimalūs. Tvirtinant plokštes gali būti naudojami klijai arba dėžutės (rėmo) metodas, kuris suteikia papildomą izoliaciją ir leidžia keisti tik atskirus skydelius. Dėžutės įrengimas suteikia ilgesnį darinių stabilumą ir lengvesnį remontą.
Skydų matmenys ir sraigtų atstumas priklauso nuo sienos nelygumo; stovintys bėgiai turi būti įrengiami trijose vietose - kelių, juosmens ir pečių lygyje. Izoliacijos sluoksnis tarp bėgių gali būti iš putų polistirolo ar mineralinės vatos, o papildomai įrengiamos hidro ir garso izoliacijos medžiagos. Montavimas reikalauja kruopštumo ir laikytis technologijų bei darbo temperatūros režimo.
8. Kaip įrengti balkoną: žingsnis po žingsnio
- Matavimai, medžiagų ir įrankių pasirinkimas, planavimas.
- Sienų paruošimas: įtrūkimų šalinimas, glaistymas, gruntas su antiseptiniu poveikiu.
- Dėžutės įrengimas: rėmas iš metalinių profilių, vertikalūs moduliai, atstumas tarp strypų - iki 0,5 m.
- Atšildymas: izoliacinis sluoksnis iš putų arba mineralinės vatos su hidro ir garų barjerais.
- Skydų montavimas: klijai arba dėžutės metodas, priklausomai nuo to, ar yra izoliacija.
- Sandarinimas ir siūlių užpildymas, paviršiaus išlyginimas.
- Apdailos darbai: grindų ir sienų užbaigimas (plytelės, plastikinės plokštės ar gipso kartonas).
Galiausiai, balkoną galima apdailinti keliomis kryptimis: PVC lentelėmis, medinėmis dailylentėmis ar gipso plokštėmis. PVC lentelės yra atsparios drėgmei, lengvai prižiūrimos ir siūlo platų spalvų bei tekstūrų spektrą; medinės dailylentės kuria jaukumą, o gipso plokštės dažnai naudojamos uždarose ar įstiklintose erdvėse. Tuo tarpu stilių ir techninių sprendimų įvairovė leidžia pasirinkti tinkamiausią variantą konkrečiam balkono tipui.
9. Į ką atkreipti dėmesį prieš įrengiant balkoną daugiabučiuose
Daugiabučio balkono įrengimą pradėkite nuo aiškaus tikslo: ar balkoną planuojate naudoti kaip poilsio erdvę ar papildomą darbo zoną ar laikymo vietą. Taip pat patikrinkite, ar stiklinimas derėtų su bendru pastato fasado įvaizdžiu, ir įvertinkite esamų plokščių bei turėklų būklę. Prieš pradedant darbus reikėtų gauti leidimą ar derinti darbus su namo bendrija ar savivaldybe. Galutinė kaina nustatoma individualiai, atsižvelgiant į balkono plotą, stiklinimo tipo, profilių sistemą ir darbų sudėtingumą.
10. Stiklinimas, langų montavimas ir garantijos
Stiklinimą ir langų montavimą verta patikėti profesionalams: kokybiškas montavimas užtikrina šilumos taupymą, sandarumą ir ilgaamžiškumą. Technologija apima gaminio paruošimą, įtvirtinimą angoje, lango surašymą, angos sandarinimą ir hermetizavimą, palangių bei apvadų tvirtinimą. Naudojant specialias montažines putas ir tarpines juostas, užkertamas kelias šaltims, drėgmei ir pelėsiui kilti. Tinkamai atliktas montavimas gali tarnauti apie 10-15 metų.
Galutinės minčių gairės
Remonto ir apdailos sprendimai turi būti suderinti su balkono tipu, klimato sąlygomis ir norimu naudingumu. Efektyvi hidroizoliacija, suderintas skardos dangos sprendimas, tinkama grindų danga ir ilgaamžės apdailos medžiagos - pagrindiniai garantai balkono ilgaamžiškumui. Rinktis rekomenduojama tik sertifikuotas, kokybiškas medžiagas ir atlikti darbus pas patikimus specialistus, ypač kai kalbama apie daugiabučių balkonus, stiklinimą ir langų montavimą.
Balkono stiklinimas - aliuminio konstrukcija
Jei planuojate įrengti arba atnaujinti daugiabučio balkono apdailą ir šiltinimą, galime padėti su individualia sąmata ir profesionalų rekomendacijomis. Taip pat siūlome nuolatines konsultacijas dėl pasirinkimo, montavimo ir priežiūros.
tags: #monolitinio #balkono #apdaila