Dauguma senos statybos daugiabučių turi balkonus, pagamintus iš gelžbetonio konstrukcijų. Įprastai jie yra eksploatuojami ilgus metus, tad dėl aplinkos poveikio balkono padas neretai ima trupėti, ypač po šaltojo sezono. Tačiau kyla klausimas - kaip tai taisyklingai atlikti ir kaip išnaudoti balkoną visus metus?
Balkono konstrukcija ir pagrindinės nusidėvėjimo priežastys
Tai - vientisa gelžbetoninė plokštė, kurios viduje, siekiant ją sustiprinti, yra įmontuoti armatūriniai strypai. Dėl aplinkos poveikio (lietus, šaltis, ore esančių cheminių elementų, biologinių veiksnių) balkonas ima dėvėtis - ilgainiui nutrupa ne tik apdailos elementai, bet ir konstruktyvo dalis. Tada gana greitai nyksta apsauginis sluoksnis ir ant armatūrinio strypo paviršiaus prasideda korozijos procesas.
Veiksmingas korozijos paveiktos gelžbetoninės konstrukcijos taisymas atstato balkono geometriją bei estetinę išvaizdą. Tačiau kyla klausimas - kaip tai taisyklingai atlikti? Svarbu paminėti, kad negalima konstrukcijų remontuoti paprastu cementinio tinku mišiniu, skirtu išlyginti sienoms. Atliekant taisymo darbus reikėtų taikyti suderinamumo taisyklę, t. y. taisymą atlikti naudojant gaminius, kurių techniniai parametrai yra panašūs į taisomo elemento parametrus.
Taisymo darbai: nuo rūdžių iki drėgmės kontrolės
Atidengta plieninė armatūra dažnai būna surūdijusi - todėl ją reikia kruopščiai nuvalyti arba apdoroti rūdžių modifikatoriumi. Rūdžių atkeltą betoną reikia pašalinti iki korozijos pažeistų vietų. Betono paviršių sudrėkinti, kad būtų matinis ir drėgnas. Kitus sistemos Ceresit PCC mišinius tepti kontaktiniam sluoksniui apdžiūvus, kai mišinys bus matinis ir drėgnas, t. y. per 30-60 minučių.
Balkono remonto klausimas yra aktualus kone visiems, gyvenantiems senos statybos daugiabučiuose. Pirmas darbas taupant namo ar buto šilumą - balkonų įstiklinimas langais su stiklo paketais ir plastiko, medienos ar aliuminio profiliais. Pasak ekspertų, langų savybės net 80 proc. priklauso nuo montavimo darbų ir medžiagų kokybės. Kai balkonas sujungiamas su kambariu ir padidinamas gyvenamasis plotas, reikalingas didesnis sandarumas.
Stiklinimas, šiltinimas ir energijos taupymas
Neretai kyla klausimas, ar patogiau rinktis slankiąsias sistemas? Balkono įstiklinimas - tik pusė darbo. Įprasta šiltinimo medžiaga - mineralinė vata (Isover, Ursa, Knauf, Rockwool), polistirenas, populiariausiai vadinamas putplasčiu. Jis labai lengvas, palyginti plonas sluoksnis gerai saugo šilumą, bet yra trapus, todėl meistrai dažnai renkasi mineralinę vatą. Jos storis parenkamas atsižvelgiant į šiltinamo balkono ar lodžijos būklę. Apšiltinamų balkonų ir lodžijų apdaila gali būti įvairiausia. Specialistų nuomone, šaltas sienas geriausia šiltinti iš lauko pusės, o iš vidaus šiaip kondensatas gali kauptis.
Taip pat nurodoma, kad ant vatos dedama plėvelė ar aliuminio folija, siekiant apsaugoti nuo garų. IKEA atliktas tyrimas rodo, kad vienas iš keturių Lietuvos gyventojų balkoną paverčia sandėliuku retai naudojamiems daiktams laikyti, o 17 proc. jį laiko tuščią ir neįrengtą. Interjero dizainerių vadovė Eglė Čyvė pabrėžia, kad balkonas gali tapti papildomu kambariu ir suteikti daug funkcijų - nuo santykio su gamta iki daržo ar žaidimų zonos.
Funkcijos: 10 praktiškų idėjų balkono išnaudojimui
- Daiktų laikymas. Aukštos lauko lentynos, sieniniai spintelės, kabliai dviračiui ar drabužių džiovyklai įrengiamos sienose, kad grindys taptų laisvos.
- Atsipalaidavimo kampelis. Sulankstomi, pakabinami ar sieniniai baldai išlaiko vietą, o lauko baldai atsparūs orų įtakai.
- Miesto daržas. Pakabinami vazonai, gėlių stovai ir lentynos su uždangalu - ir net prieskonių žolelės bei pomidorai gali augti balkone.
- Mėgavimasis maistu. Išardomas stalas, kėdės, LED žibintai ir staltiesė sukuria lauko valgomąjį.
- Darbo vieta. Dėžė su dangčiu ar žurnalų dėklas, skėtis, tinklelis arba uždanga apsaugo nuo vėjo ir saulės.
- Vakarėlis. Apšvietimas - saulės energijos LED girliandos, kabamieji šviestuvai ir žibintai.
- Vaikų žaidimų aikštelė. Kilimų patvarumas ir atsparumas, dėžės ir krepšiai laikymui, lauke skirti baldai.
- Sporto salė. Lauko baldai, kilimėlis, lentynos sporto inventoriaus laikymui.
- Skalbinių džiovykla. Sieninė džiovyklė neužima vietos, o krepšiai leidžia rūšiuoti skalbinius.
- Pomėgių kampelis. Stalas, kėdė ir įrankiai, kabliukinės dėžės ir dėžės su dangčiais išlaiko tvarką.
Balkono apdailos tipai: sienos, grindys, lubos ir temperatūros faktoriai
Pasėdėjimą balkono sienų apdailai rekomenduojama rinktis iš išorinių medžiagų: PVC lentelės, medinės lentelės ar gipso plokštės. PVC lentelės turi gerą garso izoliaciją, atsparumą drėgmei ir mažesnę priežiūrą. Medinės vidaus dailylentės sukuria jaukumo įspūdį, galima kurti įvairius ornamentus. Diegiant išorėje - vertikaliai stumiantys elementai išilgai sienų gali išplėsti erdvę, o horizontaliai - praplatinti ją.
Balkono grindų apdaila dažnai pasirenkama tarp laminato, plytelių arba PVC dangos. Laminatas yra pigesnis, tačiau jautriai reaguoja į įbrėžimus. Plytelės suteikia ilgaamžiškumą ir gali imituoti medieną - svarbu, kad lauko plytelės ir klijai būtų pritaikyti lauko sąlygoms. PVC danga renkantis - lengva montuoti ir valyti, atspari nusidėvėjimui.
Lubų apdaila užbaigia įvaizdį - ją gali sudaryti gipso kartonas, dailylentės ar plokštės. Jei balkonas šildomas iš vidaus, būtina atlikti visą hidroizoliaciją ir užtikrinti atsparumą kondensacijai.
Įranga, šiluma ir ventiliacija: langai, durys ir šilumos taupymas
Nes tiksliai suplanuotas apšvietimas ir rozetės palaiko funkcionalumą, reikia ir tinkamai parinkti langų bei durų sprendimus. Nesinės taisyklės sako, kad tarsi šilumos užsandarinti plokščių plotai, o išorins sienų apdaila turi derėti prie bendro pastato stiliaus. Pasak ekspertų, papildomas balkono stiklinimas gali ženkliai padidinti gyvenamojo ploto naudą, o tinkamas apšiltinimas - ženkliai sumažinti šilumos nuostolius.
Aplinkos dizainas: spalvos, dekoras ir augalai
Spalvų pasirinkimas dažnai priklauso nuo fasado tono arba siektinai išsiskirti. Populiarios šiuolaikinės pasirinktys - pilka kartu su natūraliais medžio atspalviais arba smėlio tonais su žalia augmenija. Dekorui rekomenduojama auginti augalus - skirtingos formos, dydžiai ir priedai sukuria gyvybingą ir jaukų klimatą. Užuolaidos, žaliuzės ar romanetės balkone turi būti pritaikytos išoriniam poreikiui, suteikdamos privatumo be sumkinusių spalvų kontrastų.
Balkonų modernizacija: ką siūlo rinkos specialistai
Šiuolaikinės statybinės medžiagos leidžia įgyvendinti įvairius dizaino sprendimus: nuo visiško balkonų šiltinimo iki pilno stiklinimo ir vidaus apdailos. Siūloma apdailą atlikti tiek visam balkonui, tiek tik priekinei sienai po aliumininiu balkono konstrukcija, o kitas sienas ir lubas galima nudažyti ar uždengti plytelėmis. Balkonų vidaus apdaila ir remonto darbai dažnai apima grindų sudėjimą, hidroizoliaciją, šiltinimą, stiklinimą ir labiau estetinį viso vaizdo sureguliavimą.
Kainos ir planavimas
Balkonų apdailos darbų kainos yra labai įvairios ir priklauso nuo pasirinktų medžiagų, darbo apimties ir balkono dydžio. Galime pateikti konsultacijas ir preliminarias sąmatas, tačiau tiksli sąmata sudaroma po objekto apžiūros. Svarbiausia - teisingai įvertinti, ar balkonas turi būti visiškai įstiklintas, ar užtenka šiltinimo, hidroizoliacijos ir galutinio apdailos varianto.
Praktiški patarimai pradedant orą įvertinti balkoną
Jeigu balkonas nėra įstiklintas, reikėtų pasirinkti neutralią apdailą, kad ji derėtų prie fasado ir nekiltų įspūdis, jog balkonas skiriasi nuo viso pastato stiliaus. Pasirinkę neutralius tonus lengviau derinsite ryškius akcentus ir sezoninius dekorus. Svarbu nepamiršti, kad grindų danga turi būti atspari šaltims, drėgmei ir lengvai valoma. Jei planuojate papildomą kambariuką, reikia atsižvelgti į hidroizoliaciją ir galimą sienų užsandarą, jeigu balkonas bus sujungtas su virtuve ar kitomis patalpomis.
Specifiniai pavyzdžiai ir įgyvendinimo gairės
Didžioji dalis senamiesčių balkonų reikalauja hidroizoliacijos, antikorozinės apsaugos ir skardos detalių, kad būtų užtikrintas saugumas. Į vėdinimą ir šilumos taupymą reikia žiūrėti sistemingai: balkonų sienos, grindys ir lubos turi būti apkalotos taip, kad užtikrintų gerą sandarumą ir lengvą priežiūrą. Balkonai tampa gražūs, tvarkingi, šiltesni - maloni ir jauki papildoma patalpa.
Vidaus apdailos sprendimai dažnai pradedami nuo sienų, grindų ir lubų lyginimo, o tada įrengiamos elektros lizdos ir apšvietimas. Svarbu, kad visos medžiagos būtų skirtos naudoti lauke arba uždaroms patalpoms, priklausomai nuo balkono tipo ir klimato sąlygų.
Šiltinimo meistrai - šiltinimas poliuretano putomis
Išvada (ne kaip galutinis apibendrinimas)
Šaltosios dienos ir drėgmė greitai pažeidžia balkonų gelžbetonio konstrukcijas. Teisingai suplanuoti ir kokybiškai atlikti darbai, įskaitant rūdžių šalinimą, betono atstatymą, tinkamų šiltinimo bei hidroizoliacijos sprendimų taikymą, bei efektyvią balkonų apdailą užtikrina ne tik saugumą, bet ir komfortą bei papildomą naudingą plotą. Svarbiausia - laikytis suderinamumo taisyklių tarp remontuojamų ir naudojamų medžiagų, kad galutinis rezultatas būtų ilgalaikis ir estetiškai patrauklus.