Pastaruoju metu, privačiai ir įmonėse dirbantys statybininkai vos spėja įgyvendinti interjero remonto užsakymus, tačiau pastebi, kad retai kuris būstą renovuojantis žmogus pasirūpina ir fasadu. Nors statytojai ir architektai vis dažniau žvalgosi kitų apdailos būdų, ekspertai pažymi, jog dažniausiai kaltę reikia versti ne šiai medžiagai, bet prastam fasado įrengimui ir net klimatui. Lietuvos klimatas yra nuolat lydimas gausių kritulių, kurie pastatų išorei kenkia taip pat kaip oro tarša ar UV spinduliai ir paspartina fasadų samanojimą bei lupimąsi.
„Fasadų problemos atsiranda dėl kelių pagrindinių priežasčių. Visų pirma, prastas įrengimas ar blogai parinktas tinkas, kuris turi didžiausią įtaką fasado lupimuisi. Pasak K. Vaserio, nebūtina išsižadėti Lietuvoje pamėgto tinkuoto fasado, tereikia pasirinkti tinkamas priemones jo įrengimui ar atnaujimui. Tai daryti geriausia naudojant kompleksinius sprendimus fasadų apdailai: mineralinį tinką ir dažus, kurie natūraliai padeda apsaugoti tinkuoto pastato fasadą nuo dumblių, grybelių ir kitų paviršiaus pokyčių.
„Nemažai rūpesčių tinkuotų namų savininkams sukelia samanomis bei dumbliais apaugusios sienos. Atnaujinti tokį fasadą ar parengti dažymui geriausia naudojant vandens su biocidais tirpalą ir dezinfekcines priemones, kurios naikina samanų, kerpių ir dumblių sporas. Jos tinka ne tik įvairaus tinko, bet ir betono klinkerio, silikatinių blokelių paviršiams.“ - sako K. Kartais naujakurius ar senesnių namų savininkus gąsdina ant nutinkuoto fasado atsiradę įtrūkimai. „Silikoninės dervos pagrindu pagaminti dažai gerai užpildo smulkius „voratinklinius” fasado trūkius, yra laidūs vandens garams, atstumia vandenį ir apsaugo fasadus nuo samanojimo. Jų neigiamai neveikia dumbliai ir grybeliai, o pastato išorei suteikiama matinė išvaizda. Patogiausia dažus dengti teptuku ar voleliu. Dažniausiai tokie dažai yra baltos spalvos, tačiau, esant poreikiui, gali būti ir pigmentuojami.“
Nors vasaros sezonas jau pasibaigė, namo remonto bendrovės vis dar gauna didelius kiekius užsakymų. Deja, tačiau namo išorė gali būti ne tik nemaloniu vaizdu, tačiau ir tapti pavojingu sveikatai. Fasado pažeidimuose neretai kaupiasi drėgmė ir pelėsis, galintis sukelti rimtų sveikatos problemų. Fasado medžiagų yra begalė, o jos skiriasi viena nuo kitos savo išskirtinėmis savybėmis. Lietuvoje situacija yra tokia, jog labiausiai populiarūs yra tinkuoti fasadai. Nors po truputį populiarėja ir kitų medžiagų apdaila, verta pabrėžti jog pagrindinės priežastys vis dėlto kyla ne dėl oro taršos. Dėl nepalankių oro sąlygų susidaro suodžių, druskos, dulkių sluoksniai.
Ekspertai dažniausiai jums patars rinktis mineralinį tinką ir kokybiškų dažų sluoksnį, kuris apsaugoti tinką nuo deformacijos, dumblių bei pelėsio. Šioje sekcijoje aptarsime bazinius remonto darbus kuriuos galima atlikti pačiam, savarankiškai. Vienas iš dažniausių pažeidimų atsirandančių fasado paviršiuje - apsauginio tinklelio ir izoliacinio sluoksnio pažeidimai. Norėdami pašalinti pažeistą vietą, visų pirma reikia tvarkingai išpjauti pažeistą plotą. Nupjovus tinką, kartu atsargiai pašalinkite apie 10 cm tinklelio aplink pažeidimų vietą. Tolygiai nuėmus tinklelį galima pereiti prie izoliacinės medžiagos. Nupjovus seną tinklelį, ir tinkamai nuvalius purvą nuo tos vietos galima išpjauti pažeistą izoliacinės medžiagos vietą. Kol džiūsta naujai įstatytas polistirenas, apdenkite apsaugine juostele visą pažeidimų plotą. Naujai įklijuotas polistirenas išdžius maždaug per porą valandų. Tada galima pereiti prie naujo armavimo sluoksnio klojimo. Tinklelį pilnai išmirkykite klijuose ir klijuokite jį ant norimo padengti ploto ir aplink jį. Palaukite apie 2 dienas kol armavimo mišinys išdžius. Gruntui išdžiūvus, padenkite vietą nauju tinku.
Manote, jog be ekspertų neapsieisite? Norint sutvarkyti fasado pažeidimus, reikia kruopščiai atlikto darbo. Bazinius dalykus galima atlikti patiems, tačiau rimtiems darbams eksperto ranka - būtina. Šiame straipsnyje aptarėme fasado remonto pagrindus tvarkant armavimo sluoksnį ir izoliacines medžiagas, taip pat pakalbėjome ir apie pagrindines fasadų problemas.
Fasado tipai Lietuvoje: tinkuojamas vs ventiliuojamas fasadas
Renovuojant ar statant namą svarbu suprasti du pagrindinius fasado sprendimus Lietuvoje - tinkuojamą ir ventiliuojamą fasadą. Jie turi skirtingą veikimo principą, kainą ir priežiūros reikalavimus. Tinkuojamas fasadas - ETICS sistema: prie sienos klijuojamos ir papildomai tvirtinamos šilumos izoliacijos plokštės, ant kurių dedamas armavimo tinklas, bazinis tinkas ir galutinis dekoratyvinis sluoksnis. Viskas sudaro vien monolitinį sluoksnį, per kurį drėgmė turi išgaruoti arba migruoti per sistemą. Jei naudojate EPS, svarbu užtikrinti sienos sausumą prieš montavimą; akmens vata praleidžia garus geriau. Priešingai, ventiliuojamas fasadas palieka oro tarpus (20-40 mm) tarp izoliacijos ir išorinės apdailos, leidžiant orui cirkuliuoti ir drėgmei išeiti.
- Ventiliuojamas fasadas suteikia platesnę medžiagų paletę ir daugiau architektūrinių sprendimų; išorinius apdailos elementus galima keisti atskirai, be visos sistemos keitimo.
- Tinkuojamas fasadas dažnai suteikia itin lygų paviršių ir plokščių dažymo galimybes, tačiau sunkiau derinamas su sunkiomis natūralaus akmens plokštėmis ar stambiomis keraminėmis plytelėmis.
- Kainos pagal lubas: tinkuojamas fasadas 35-55 €/m², su EPS; 50-75 €/m² su akmens vata. Ventiliuojamas fasadas 80-200+ €/m², priklausomai nuo apdailos ir subkonstrukcijos.
- Ilgaamžiškumas: tinkuojamas fasadas dažnai reikalauja atnaujinimo kas 15-25 metų, o ventiliuojamas fasadas gali tarnauti 40-50 metų be esminių intervencijų.
Energetinis efektyvumas lygiavertis, kai tik įrengiama pakankama izoliacija. Ventiliuojamame fasade oro tarpas sumažina pastatų įkaitimą vasarą ir gali sumažinti šaldymo poreikį 20-30% lyginant su tinkuojamu fasadu. Žiemą tarpas neturi didelio poveikio, jei izoliacija gerai suprojektuota. Šiluminiai tiltai: tinkuojamame fasade dažnai atsiranda ties kaiščiais; ventiliuojamame fasade šios problemos sprendžiamos su termiškai izoliuotais tvirtinimais.
Estetika ir projektavimo laisvė: tinkuojamas fasadas suteikia lygų paviršių su galimybe imituoti įvairias faktūras ir dekoruoti spalvomis, tačiau sunkiau įmanoma derinti su sunkiomis apdailos medžiagomis. Ventiliuojamas fasadas suteikia platesnę medžiagų paletę - nuo keraminės plokštės iki natūralaus akmens, medienos ir kt. Be to, ventiliuojamo fasado elementus galima keisti be didelių darbų.
Kada rinktis ką?
- Tinkuojamas fasadas tinka, kai biudžetas ribotas, reikia ekonomiško sprendimo, pastatas naujas su sausomis sienomis, norima tolygaus minimalistinio vaizdo, o vieta nėra veikiama intensyvaus drėgmės pobūdžio.
- Ventiliuojamas fasadas tinka renovuojant seną pastatą su drėgmės problemomis, esant dideliam klimato poveikiui (jūra, kalnai, agresyvi aplinka), norint ilgaamžiškumo ir mažesnės priežiūros, bei siekiant unikalios architektūrinės išraiškos su nestandartinėmis medžiagomis.
Svarbu nevartoti vien tik kainos kriterijų: net ir geriausia sistema blogai sumontuota gali duoti prastus rezultatus. Pasitikrinkite rangovų kvalifikaciją ir atsižvelkite į projekto poreikius. Fasadas - tai investicija, kuri apsaugo visą likusią pastato konstrukciją.
Praktiniai fasado remonto patarimai
Paprastų fasado pažeidimų remontas gali būti atliekamas savarankiškai, tačiau rimti darbai reikalauja profesionalų. Svarbiausia - pradėti nuo problemų identifikavimo: suardykite pažeidimus, įvertinkite drėgmės šaltinį ir atmaukite seną tinklelį bei izoliaciją, prieš dedant naują sluoksnį. Tinkamai parinktos medžiagos ir technika užtikrins ilgaamžiškumą ir sumažins tolimesnių problemų riziką.
Galiausiai, atidengtos plytų sienos ar kitos senos fasado sprendimo alternatyvos gali būti įdomios architektūrine prasme. Kiekviena medžiaga turi savus privalumus ir trūkumus, todėl svarbu konsultuotis su ekspertais ir įvertinti vietovės klimato sąlygas bei pastato konstrukcijos ypatybes.
Ventiliuojamos fasadų sistemos „Metra Urano Wall“ montavimas
Pridėtinės lentelės ir išskaidrymas
| Fasado tipas | Privalumai | Trūkumai | Kaina (€/m²) |
|---|---|---|---|
| Tinkuojamas fasadas | Jaukus paviršius, įvairios tekstūros, pigesnė pradžia | Drėgmės pažeidimai, šiluminiai tiltai | 35-75 |
| Ventiliuojamas fasadas | Oro srautas, ilgaamžiškumas, plačios medžiagų galimybės | Kainos ir sudėtingesnė įranga | 80-200+ |