Nuosavas būstas daugeliui pirmiausia reiškia galimybę realizuoti save ir gerai jaustis asmeninėje erdvėje. Be to, lietuviams būdingas individualumas lemia norą turėti kuo unikalesnį ir originalesnį savų namų interjerą. Ekspertų nuomone, lietuviai pagal savo įpročius teikti pirmenybę būstams su daline apdaila, o ne visiškai įrengtiems, skiriasi nuo kitų Baltijos regiono šalių.
„Estai ir skandinavai tapo „laisvesni“ daug anksčiau nei mes ir turbūt paprasčiau žiūri į asmeninę erdvę, ieško greitų ir patogių sprendimų. Be to, užsienio gyventojai dažniau nuomoja butus nei įsigyja nuosavą, ko nepasakysi apie lietuvius. Juk statistiškai lietuviai pirmauja pagal gyventojų, įsigyjančių nuosavą būstą, skaičių“, - analizavo L. „Žmonės nori dalyvauti namų įrengimo ir kūrimo procese, jaučiasi ypač atsakingi už savo asmeninę erdvę.“
„Dalinė apdaila leidžia atidžiau ir asmeniškiau pažvelgti į kliento poreikius įrenginėjant interjerą“, - teigia ekspertai. Įsigijus butą su daline apdaila, dar prieš kreipiantis į interjero dizainerį patariama atlikti kai kuriuos namų darbus. Noras, kad turimas būstas atitiktų svajonių viziją, Lietuvoje itin stiprus. Kartais pageidaujamas stilius priklauso nuo šeimininko kartos.
Dalinė apdaila ir jos įvairovė
Toks stilius leidžia lengvai palaikyti tvarką ir švarą namuose, o tai aktualu aktyviam gyvenimo būdui. Kartais tai taip pat būna ir ekonominis sprendimas. Vyresnės kartos užsakovų populiari išlieka moderni klasika. Modernaus minimalizmo gerbėjams dažnai siūloma industrinė medžiaga: betoniniai sienų ir lubų fragmentai derinami su šviesiomis lygiomis tekstūromis bei natūralaus medžio elementais, o šiuolaikiniai baldai harmoningai dera su interjero horizontaliomis ir vertikaliomis linijomis.
Šiuo metu Lietuvos NT rinkoje 99 proc. naujos statybos būstų yra siūlomi su daline apdaila, kai parduodamas būstas nėra pilnai įrengtas. Pirkėjui tenka įsirengti jį pačiam, bet reikia aiškintis, kas įtraukiama į kv. metro arba bendrą kainą ir ką reikės įsirengti papildomai. Dalinė apdaila gali būti numatyta su rekuperacijos ortakių išvedžiojimu arba be jo. Kiekvienas metras - papildoma kaina.
Taip pat svarbu aiškintis, kokia šildymo sistema numatyta dalinės apdailos pasiūlyme. Jei grindinis šildymas, pirkėjas turi žinoti, ar dalinėje apdailoje numatytas jo išvedžiojimas iki vamzdelių ir grindų betonavimo. Vystytojai kartais rašo, jog projekte numatytas grindinis šildymas, tačiau dažnai tai tik planas - įrengti jį teks pirkėjui, kas sukuria papildomus kaštus.
R. Pletero teigimu, svarbu atkreipti dėmesį į balkonų ar terasų planus bei kas juose numatyta. Gali būti, kad balkono danga nėra įtraukta į dalinę apdailą arba balkono plotas įtrauktas į bendrą buto plotą. Todėl būtina būti atidiems - rinktis dalinę apdailą reikia su žinojimu, ką gausite už pasirašytą sutartį.
Kaip teisingai planuoti apdailą
Pas K. Vaserį, prieš pradedant bet kokius apdailos darbus rekomenduojama pasidaryti detalaus interjero planą su specialistų pagalba. Tačiau planą galima paruošti ir savarankiškai, tik reikia įvertinti, kur stovės vietos rozetėms, laidams ir erdvių funkcijoms. Profesionaliai parengtas projektas padeda sutaupyti laiko ir lėšų, nes vėliau netikslūs sprendimai gali sugadinti sienas ar kitas konstrukcijas.
Turint projektą verta sudėlioti darbų seką: pirmiausia - betonavimo ir tinkavimo darbai, vėliau - įrengti inžinerines sistemas: elektros, vandentiekio, vėdinimo ir kt. Sienų ir lubų parengimas apdailai yra vienas svarbiausių etapų: prieš pradedant reikėtų apgalvoti, ar paviršiai bus tapetuoti, klijuojami plytelėmis ar dažyti, ir kaip bus atlikta danga (matiniai, pusiau matiniai, blizgūs paviršiai).
Glaistų pasirinkimas yra svarbus - trys pagrindinės grupės: polimeriniai (džiūstantys ore), gipsiniai (chemiškai besirišantys) ir cementiniai. Gyvenamojo namo įrengimui dažniausiai pasirenkami gipsiniai arba polimeriniai glaistai. Nuo hidroizoliacijos priklauso didesnė apsauga nuo vandens pažeidimų. Hidroizoliacija reikalinga vonios ir tualeto grindims bei sienoms, taip pat virtuvės sienoms aplink praustuvą.
Klojant plyteles dažnai pasitaiko klaidų: brangių plytelių įsigijimas, bet nekokybiškas išklojimas, netinkami klijai ar neparuoštas pagrindas. Taikant išskirtines plyteles būtina pasirinkti tinkamas gruntus, klijus, siūlių užpildus bei hermetiką ir samdyti profesionalus. Pasirinkus tinkamą planą, darbus galima atlikti sklandžiai ir kokybiškai.
Grindų garso izoliacija ir jų įrengimas
Atliekant apdailos darbus reikia atkreipti dėmesį į grindų konstrukciją. Smūginis triukšmas sklinda nuo vaikščiojimo ar bėgiojimo ir geriausiai slopinamas plaukiojančiomis grindų dangomis: laminatu ar parketu ant garso izoliacijos sluoksnio. Tą galima pagerinti naudojant masyvius gipso pluošto plokštes su garsą izoliuojančiu sluoksniu. Iš-klijavus plokštes jas sujungti reikia, bet jų nepritvirtinti prie pagrindo ar besiribojančių sienų, kad būtų pasiektas efektyvus garso izoliavimas.
Taigi dalinė apdaila yra platus interjero kūrimo procesas, kurio metu klientas gali įsitraukti į ginčų dėl to, kas įeina į bendrą kainą, ir įvertinti, ar sprendimai atitinka jo poreikius bei biudžetą. Nors dalinė apdaila kartais laikoma „mažiau“ nei pilnai įrengta, teisingai suprantant jos apimtis galima sukurti labai funkcionalų ir estetiškai patrauklų interjerą.
Reikšmingos gairės perkant būstą su daline apdaila
- Klausti pardavėjų, ką tiksliai apima dalinė apdaila konkrečiame bute arba name.
- Aiškiai įvertinti, ar yra įrengtos pagrindinės inžinerinės sistemos ir ar jų išvedžiojimai įtraukti į kainą.
- Nustatyti, ar į dalinę apdailą įeina santechnika, grindų danga bei sienų pertvaros.
- Patarimai: prieš pradedant apdailos darbus planuoti visą interjero projektą su dizaineriu, kad būtų išvengta netikslumų vėlesniuose etapuose.