Nuvalę tinko paviršių ir atlikę izoliacijos remontą bei armavimą, užtepkite naują tinko sluoksnį. Tepdami tiesiai ant seno plono originalios tekstūros tinko susidursite su tam tikromis problemomis, be to, patirsite daug nereikalingų išlaidų. Seno tinko paviršiaus nelygumus pašalinkite naudodami klijus ir armavimo mišinį. Kai sluoksnio bazinė danga išdžiūsta, ją reikia apdoroti gruntu - tai privaloma tepant tinką plonu sluoksniu. Po maždaug keturių valandų, kai gruntas visiškai išdžius, padenkite paviršių plonu sluoksniu tinko. Tolygiu sluoksniu tepkite tinką ant paruošto paviršiaus naudodami lygią nerūdijančiojo plieno glaistyklę. Tinko sluoksnio storis turi atitikti jo užpildo grūdelių dydį. Medžiagos perteklių surinkite į kibirą ir išmaišykite. Tinko džiūvimo trukmė - nuo 12 iki 48 valandų. Faktinė trukmė priklauso nuo pagrindo, temperatūros ir santykinės drėgmės. Medžiagą būtinai naudokite principu „drėgnas ant drėgno“. Darbininkai turėtų dirbti ant vieno paviršiaus - ant vienos sienos ar paviršiaus tarp nutekamųjų vamzdžių, kompensacinių siūlių ir kitų konstrukcinių elementų. Darbus atlikti be pertraukų ir dirbti ne mažiau kaip ant dviejų pastolių lygių.
Fasado pažeidimų įvairovė ir jų įveikimo prioritetai
Faktinės priežastys, dėl kurių tinkas pradeda trupėti, dažnai yra išsidėsčiusios ir susijusios: natūralus senėjimas, drėgmės prasiskverbimas, užšalimo-atšildymo ciklai, prasta originali kokybė, paruošimo klaidos ir mechaniniai pažeidimai. Natūralus senėjimas reiškia, kad fasado tinkas turi savo gyvavimo ciklą - 10 iki 15 metų, priklausomai nuo medžiagos tipo ir sąlygų. Po šio laiko net ir kokybiškas tinkavimas praranda elastingumą. Drėgmės prasiskverbimas atsiranda už tinko sluoksnio per pažeistas siūles, prastus hermetikus arba pažeistas skardas, ir po žiemos šį procesą gali pagreitinti užšalimo-atšildymo ciklai. Užšalimo-atšildymo ciklai Lietuvoje yra itin intensyvūs, todėl tinko amžius dažnai trumpesnis nei pietų Europoje. Prasta originali kokybė - daugiabučiai, statyti sovietmečiu ar 1990-aisiais, kartais turi netinkamai atliktą tinkavimo darbą. Paruošimo klaidos ir mechaniniai pažeidimai taip pat skatina tinko atšokimą ir trupėjimą.
Jei pažeista 15 % ar mažiau viso fasado ploto - pakanka taškinio remonto, kuris kainuoja 15-30 €/m² taisomoje vietoje. Jei pažeista daugiau - ekonomiškiau dažnai atlikti pilną fasado atnaujinimą, nes antriniai pažeidimai per 1-2 metus tikėtina pareikalaus papildomų darbų. Prevencija - reguliarus fasado priežiūra (patikra kas 2 metus), laiku atliekamas taškinis remontas, drėgmės šaltinių kontrolė. Fasadas turėtų būti atnaujinamas arba perdažomas kas 10 metų, o tinko arba dažų pažeidimai - rimtas signalas planuoti atnaujinimą.
Kurti remonto funkcijų planas
Dažniausiai fasado remonto darbų apimtis priklauso nuo jo būklės. Dažniausiai atliekami:
- Senų sluoksnių pašalinimas - byrantis tinkas, seni dažai, purvas.
- Paviršiaus paruošimas - valymas, gruntavimas, defektų užtaisymas, plyšių sandarinimas hermetikais.
- Įmirkęs senas apšiltinamasis sluoksnis šalinamas, keičiamas nauju.
- Naujo armavimo bei tinko sluoksnio dengimas - atnaujinamas visos sienos paviršius.
- Fasado dažymas - naudojamos ilgaamžės, garui laidžios ir atmosferos poveikiui atsparios medžiagos.
Kokios darniausios tinko bei dažų pasirinkimo gairės
Tinkas dekoratyvinėms dangoms yra svarbus šilumos izoliacijos sistemose ir apsaugo fasadą nuo išorinių veiksnių. Ekspertai dažnai pataria rinktis mineralinį tinką su kokybišku dažų sluoksniu, kuris apsaugotų tinką nuo deformacijos, dumblių bei pelėsio. Populiarūs sprendimai yra silikoninių dervų pagrindu pagaminti tinkai, tokie kaip SILIKONPUTZ PROTECT 031, MAX PROTECT 042, pasižymintys savaiminio išsivalymo savybėmis. Taip pat galima rinktis mineralinį, akrilinį, silikatinį ar silikon-silikatinį tinkus, atsižvelgiant į biudžetą ir tinkų savybes. Tinko spalva ir struktūra daro įtaką fasado išvaizdai. Color Design paletėje yra iki 380 spalvų, o rekomenduojama rinktis atspindžio koeficientą ne mažesnį kaip 25%. Esant poreikiui, galima pigmentuoti tinką iš kitų paletų, pvz., RAL ar NCS.
Galutinę fasado išvaizdą lemia ne tik spalva, bet ir struktūra. Pateikiami dekoratyviniai tinkai: samanėlės (Kornputz) ir lietučio (Reibeputz) piešiniai, kurie suteikia fasadui unikalumo ir gali prisidėti prie pastato estetikos bei papildomos apsaugos.
Pastatų šiltinimas Nr7. Sienų armavimas SAKRET BAK
Praktiniai patarimai plastinei ir injekcinei priežiūrai
Prieš pradedant dažyti ar atnaujinti fasadą, būtina atlikti nuoseklią namo būklės analizę, o esant poreikiui - atlikti papildomus remonto darbus, kad atnaujinimo rezultatas būtų ilgalaikis. Dažnai problemos kyla dėl balkono hidroizoliacijos nusidėvėjimo, vandens patekimo į šiltinimo sluoksnį ir su tuo susijusių dangų pažaidų. Pažymėtina, kad kondicionierių montavimo vietos ir projektuoti tvirtinimo taškai turi būti tinkamai sandarinti, nes netinkamai užsandarinti taškai gali tapti vandens įėjimo taškais į apšiltinamąjį sluoksnį.
Dažnai fasado remonto darbų apimtis priklauso nuo jo būklės. Jei planuojama fasado atnaujinimas, geriausia pradėti nuo senų sluoksnių pašalinimo, paviršiaus paruošimo, įmirkusio seno apšiltinamojo sluoksnio keitimo, naujo armavimo bei tinko sluoksnio dengimo, ir tik po to - fasado dažymo naudojant tinkamas medžiagas. Tinkamai parinkta spalva ir jos struktūra užtikrina ilgaamžiškumą ir patrauklų vaizdą.