Nors vasaros sezonas jau pasibaigė, namo remonto bendrovės vis dar gauna didelius kiekius užsakymų. Deja, tačiau namo išorė gali būti ne tik nemaloniu vaizdu, tačiau ir tapti pavojingu sveikatai. Fasado pažeidimuose neretai kaupiasi drėgmė ir pelėsis, galintis sukelti rimtų sveikatos problemų. Fasado medžiagų yra begalė, o jos skiriasi viena nuo kitos savo išskirtinėmis savybėmis. Lietuvoje situacija yra tokia, jog labiausiai populiarūs yra tinkuoti fasadai. Nors po truputį populiarėja ir kitų medžiagų apdaila, verta pabrėžti jog pagrindinės priežastys vis dėlto kyla ne dėl oro taršos. Dėl nepalankių oro sąlygų susidaro suodžių, druskos, dulkių sluoksniai. Lietuvoje tradicija tapusio tinko nebūtinai reiktų išsižadėti. Ekspertai dažniausiai jums patars rinktis mineralinį tinką ir kokybiškų dažų sluoksnį, kuris apsaugoti tinką nuo deformacijos, dumblių bei pelėsio.
Fasado pažeidimų įvertinimas ir ko tikėtis
Šioje sekcijoje aptarsime bazinius remonto darbus kuriuos galima atlikti pačiam, savarankiškai. Vienas iš dažniausių pažeidimų atsirandančių fasado paviršiuje - apsauginio tinklelio ir izoliacinio sluoksnio pažeidimai. Norėdami pašalinti pažeistą vietą, visų pirma reikia tvarkingai išpjauti pažeistą plotą. Nupjovus tinką, kartu atsargiai pašalinkite apie 10 cm tinklelio aplink pažeidimų vietą. Tolygiai nuėmus tinklelį galima pereiti prie izoliacinės medžiagos. Nuėmus seną tinklelį, ir tinkamai nuvalius purvą nuo tos vietos galima išpjauti pažeistą izoliacinės medžiagos vietą. Kol džiūsta naujai įstatytas polistirenas, apdenkite apsaugine juostele visą pažeidimų plotą. Naujai įklijuotas polistirenas išdžius maždaug per porą valandų. Tada galima pereiti prie naujo armavimo sluoksnio klojimo. Tinklelį pilnai išmirkykite klijuose ir klijuokite jį ant norimo padengti ploto ir aplink jį. Palaukite apie 2 dienas kol armavimo mišinys išdžius. Gruntui išdžiūvus, padenkite vietą nauju tinku.
Manote, jog be ekspertų neapsieisite? Norint sutvarkyti fasado pažeidimus, reikia kruopščiai atlikto darbo. Bazinius dalykus galima atlikti patiems, tačiau rimtiems darbams eksperto ranka - būtina. Šiame straipsnyje aptarėme fasado remonto pagrindus tvarkant armavimo sluoksnį ir izoliacines medžiagas, taip pat pakalbėjome ir apie pagrindines fasadų problemas. Nuvalę tinko paviršių ir atlikę izoliacijos remontą bei armavimą, užtepkite naują tinko sluoksnį. Tepdami tiesiai ant seno plono originalios tekstūros tinko susidursite su tam tikromis problemomis, be to, patirsite daug nereikalingų išlaidų. Seno tinko paviršiaus nelygumus pašalinkite naudodami klijus ir armavimo mišinį. Kai sluoksnio bazinė danga išdžiūsta, ją reikia apdoroti gruntu - tai privaloma tepant tinką plonu sluoksniu. Po maždaug keturių valandų, kai gruntas visiškai išdžius, padenkite paviršių plonu sluoksniu tinko. Tolygiu sluoksniu tepkite tinką ant paruošto paviršiaus naudodami lygią nerūdijančiojo plieno glaistyklę. Tinko sluoksnio storis turi atitikti jo užpildo grūdelių dydį. Medžiagos perteklių surinkite į kibirą ir išmaišykite. Tinko džiūvimo trukmė - nuo 12 iki 48 valandų. Faktinė trukmė priklauso nuo pagrindo, temperatūros ir santykinės drėgmės. Medžiagą būtinai naudokite principu „drėgnas ant drėgno“. Darbininkai turėtų dirbti ant vieno paviršiaus - ant vienos sienos ar paviršiaus tarp nutekamųjų vamzdžių, kompensacinių siūlių ir kitų konstrukcinių elementų. Darbus atlikti be pertraukų ir dirbti ne mažiau kaip ant dviejų pastolių lygių.
Fasadas - tai ne tik estetinė pastato dalis, bet ir svarbi pastato konstrukcijų apsauginė funkcija. Dėl atmosferos poveikio, temperatūrų svyravimų, ultravioletinių spindulių ir laiko eigos, išoriniai paviršiai ima dėvėtis. Fasadą rekomenduojama perdažyti kas 10 metų. Ir jei fasadas praranda savo pirminę išvaizdą, o ant tinko ar dažų pastebimi pažeidimai - rimtas signalas pagalvoti apie atnaujinimą.
Kada fasadui reikalingas remontas?
Fasado pažeidimai neapsiriboja vien estetika - jie gali turėti įtakos ir konstrukcijoms. Įprasti požymiai, rodantys, kad būtinas remontas: trupantis, atsisluoksniuojantis tinkas; sienose atsirandantys įtrūkimai; matomas dažų blukimas, lupasi dekoratyvinis tinkas arba dažai; drėgmės dėmės ar samanų atsiradimas. Tokie pažeidimai gali lemti drėgmės prasiskverbimą į sienas, šilumos nuostolius ir mažesnį energinį efektyvumą.
Dažniausiai paslėptos fasado pažeidimų priežastys
Prieš imantis fasado dažymo ar dekoratyvinio tinko atnaujinimo, būtina kritiškai įvertinti, ar nėra pašalinių veiksnių, galinčių vėliau sukelti dažų ar tinko atsisluoksniavimą. Net ir kokybiškai atliktas dažymas ilgainiui neteks savo funkcionalumo, jei problema slypi gilesniuose sluoksniuose ar aplinkiniuose konstrukciniuose elementuose. Dažniausiai pasitaikantys pavyzdžiai: dažų atsisluoksniavimas ties balkonų kraštais signalizuoja apie susidėvėjusią balkono hidroizoliaciją; drėgmės paveiktas paviršius praranda sukibimą; kondicionierių montavimo vietos gali tapti vandens įėjimo taškais; prieš dažant būtina atlikti nuoseklią namo būklės analizę.
Kokius darbus dažniausiai apima fasado atnaujinimas?
- Senų sluoksnių pašalinimas - byrantis tinkas, seni dažai, purvas; plovimas aukšto slėgio įrenginiu.
- Paviršiaus paruošimas - valymas, gruntavimas, defektų užtaisymas, plyšių sandarinimas hermetikais.
- Įmirkęs senas apšiltinamasis sluoksnis šalinamas, keičiamas nauju.
- Naujo armavimo bei tinko sluoksnio dengimas - atnaujinamas visos sienos paviršius.
- Fasado dažymas - naudojamos ilgaamžės, garui laidžios ir atsparios medžiagos.
Fasado dažymas: kodėl tai svarbu ir ką rinktis?
Fasado dažymas - vienas greičiausių būdų atnaujinti pastato išvaizdą. Be vizualinio efekto, dažai apsaugo paviršių nuo UV spindulių, kritulių, taršos ir mechaninio nusidėvėjimo. Tinkamai atliktas dažymas gali prailginti pastato tarnavimo laiką, apsaugoti nuo pelėsio ar kitų paviršiaus pažeidimų. Renkantis dažus tinko fasadui, svarbu atsižvelgti į paviršiaus tipą ir jo charakteristikas. Geriausi pasirinkimai dažniausiai yra silikatiniai arba silikono pagrindo dažai, kurie pasižymi gera oro pralaidumo savybe ir atsparumu atmosferos poveikiui. Prieš dažant tinką, būtina pasiruošti paviršių - pašalinti dulkes, purvą ir senus dažų likučius, taip pat naudoti gruntą.
Betono dažymas: kaip užtikrinti ilgalaikį rezultatą?
Betonas reikalauja kito požiūrio nei tinkas. Paviršius turi būti švarus ir sausas, prieš dažant naudojami specialūs gruntai. Dažams dažniausiai naudojami akriliniai arba elastomeriniai dažai, kurie gerai atsparūs aplinkos poveikiui ir gali kompensuoti nedidelius paviršiaus įtrūkimus. Svarbiausi žingsniai: paviršiaus paruošimas, gruntavimas, dažymas, antras sluoksnis. Dažymo metu rekomenduojama dirbti esant sausam ir vidutiniškai šiltam orui, kad dažai tolygiai džiūtų.
Vilimo apie fasadų pasirinkimą renovuojant daugiabutį
Pasirinkus vėdinamą fasadą ar tinkuotą fasadą, yra daug niuansų. Kauno būsto modernizavimo agentūros specialistai aiškina, kad daugiabučiams namams šiltinti gali būti naudojamas tiek vėdinamas, tiek tinkuotas fasadas. Vėdinamo fasado privalumai - natūrali oro cirkuliacija, ilgaamžiškumas ir didelis atsparumas smūgiams. Trūkumai - didesnės išlaidos. Tinkuojamą fasadą pasirinkus, galima tik kelių rūšių plonasluoksnius tinkus naudoti, tačiau šis sprendimas gali sukelti mažesnius šilumos nuostolius.
FASADŲ RENOVACIJA – Kaip renovuoti fasadus naudojant architektūrinio projektavimo procesą [Projektavimo principai]
Klaidingai manoma, kad ventiliuojamą fasadą galima montuoti ištisus metus. Darbai priklauso nuo oro sąlygų; rekomenduojama atlikti šiltinimo darbus kai oro temperatūra viršija +5 °C. Reikėtų įvertinti, kad langų vietose apšiltinimo metu gali susidaryti šilumos nuotoliai ir sumažėti natūrali saulės šviesa. Taip pat svarbu naudoti sertifikuotas medžiagas su dokumentais.
Dažymo aspektai patiems arba su specialistais
Norint užtikrinti kokybišką rezultatą, būtina pasirinkti tinkamus dažus ir atsižvelgti į paviršių, kuris bus dažomas. Tinkle ir betone dažymas yra skirtingi procesai; tinko paviršiui ypač svarbu oro pralaidumas, todėl dažai turi būti silikonatiniai arba silikono pagrindu. Gruntas pagerins sukibimą ir užtikrins ilgaamžiškumą. Pasirinkus tinkuojamą fasadą, galima laikytis vieno išdvijo principo - „drėgnas ant drėgno“ ir atlikti darbo seką be didelių pertraukų.
Į ką atsižvelgti renkant fasado šiltinimo sistemą?
Gyventojams svarbu užtikrinti, kad visos medžiagos būtų sertifikuotos ir atitiktų aukščiausius standartus. Ventiliuojamasis fasadas leidžia oro srautui judėti, kas padeda pašalinti drėgmę iš šiltinimo sluoksnio. Immersijose, kai nutikus atvejams, ventiliuojamo fasado dangą galima lengvai pakeisti. Svarbu atkreipti dėmesį į montavimo sąlygas ir technologines pertraukas - šiltinimo darbai vykdomi tik kai oro temperatūra ne mažesnė už +5 °C.
tags: #kaip #sutvarkyti #pazesta #tinkuota #fasada