Dviejų aukštų namo projektas - optimalus sprendimas statantiems gyvenamąjį namą nedideliame sklypo plote. Neretai mažame, pavyzdžiui, 6 arų, sklype pageidaujamo ploto vieno aukšto namas viršija valstybės įstatymų leistiną sklypo užstatymą. Namo projekto tipas pasirenkamas atsižvelgiant į papildomus kriterijus: ar pageidaujama erdvaus sodo, terasų, koks numatomas vidaus patalpų išplanavimas. Pastatų projektavimo ir statybos darbų įmonė NP5 rinkai viena pirmųjų pasiūlė alternatyvų standartizuotą statybos sprendimą - kartotinius projektus. Mūsų kartotiniai projektai yra iš anksto suprojektuoti A++ energinės klasės metalo karkaso individualūs dviejų aukštų gyvenamieji namai.
Profesionalių architektų ir projektuotojų komanda projektuoja įvairaus tipo pastatus: nuo statybos didelio (daugiau nei 200 kv.m) naudingo ploto dviejų aukštų modernaus stiliaus išskirtinio gyvenamojo namo su pagalbinėmis patalpomis ir erdviu garažu iki statybos nedidelio (mažiau nei 98 kv. m) naudingo ploto, ekonomiško namo su jaukia dengta terasa. Kiekvienas kartotinis projektas pritaikomas individualiai pagal užsakovo pageidavimus, galimi įvairūs pasirinkto projekto plano variantai, pagal Jūsų poreikius skirtingai apjungiant arba dalijant erdves. Kartotiniai dviejų aukštų namų projektai jau turi preliminarias sąmatas, tačiau galutinės priklauso nuo daugybės veiksnių: pastato naudingo ploto, projekto parengimo termino, užsakovo išskirtinių pageidavimų, naudojamų gamybos ir statybos technologijų, išorės ir vidaus apdailos medžiagų ir kitų susijusių veiksnių.
Norėdami sužinoti, kokia Jūsų planuojamo dviejų aukštų namo projekto parengimo kaina, kreipkitės į mus. Kokie yra 2 aukštų namų projektai? Dviejų aukšto namo projektas - tai gyvenamieji namai, turintys du pilnus aukštus, kuriuose erdvė išdėstyta pagal gyvenimo funkcijas. Pirmame aukšte dažniausiai būna bendra gyvenamoji zona, virtuvė, valgomasis ir sanitariniai mazgai, o antrame aukšte - miegamieji, darbo kambariai ir papildomos vonios.
2 aukštų namų privalumai ir trūkumai
2 aukštų namai yra populiarūs dėl savo funkcionalumo, erdvės ir galimybės optimizuoti sklypo plotą. Dviejų aukštų namo projekto ir statybos kainos: Lietuvoje bendra kaina, įskaitant projektavimą, leidimus, statybos darbus, medžiagas ir vidaus apdailą, dažniausiai svyruoja nuo ~120 000 € iki 300 000 € ar daugiau, priklausomai nuo namo dydžio, konstrukcijos ir įrengimo lygio.
Populiariausi dviejų aukštų namų išplanavimai
Dviejų aukštų namai dažnai pasirenkami dėl funkcionalumo, erdvės išnaudojimo ir galimybės turėti aiškiai išskirtas gyvenamąsias ir miego zonas. Kai sklypo gruntas yra silpnas ir reikia įrengti stipresnius, brangesnius pamatus, tuomet norint sutaupyti pinigų statybinėms išlaidoms, rekomenduojama statyti 2 aukštų namą. Vieno aukšto tokio paties ploto namo statyba esant silpnam gruntui būtų brangesnė. Dviejų aukštų namas projektuojamas, kai šalia sklypo yra graži panorama: upė, miškas ar kitoks puikus vaizdas, gal nelabai matomas iš sklypo, bet puikiai atsiveriantis pro antro aukšto langus, ar specialiai tam įrengtą terasą.
Dažnai antrame aukšte įrengiama svetainė su dideliais langais, pro kuriuos atsiveria panoraminis vaizdas, o miegamųjų zona keliama į pirmą aukštą. Dviejų aukštų namų projektuose puikus namo interjero akcentas gali tapti kūrybiškai ir subtiliai suprojektuota laiptų erdvė. Ji namui gali suteikti išskirtinumo, sukurti erdvės ir jaukumo jausmą namuose. Jei statote ekonominės klasės namą, vietą po laiptais pravartu panaudoti suprojektuojant joje pasirinktinai sanmazgą, rūbinę, ar patalpą daiktų pasidėjimui, priklausomai nuo vietos, kur yra numatomi laiptai.
Žmonės mėgstantys mansardos interjerą, savo svajonę gali įgyvendinti pasirinkdami vieno aukšto su mansarda, arba pakelta mansarda namų projektus. Dviejų aukštų namų projektai mėgstami žmonių, kurie nesaugiai jaučiasi miegodami pirmame aukšte. Galintys palyginti gyvenimą vieno ir dviejų aukštų name teigia, kad vieno aukšto namas yra patogesnis nei dviejų, nes visi daiktai išdėstomi patogiau. Dviejų aukštų name kažką pamiršus kitame aukšte, neišvengiamai reikia pasinaudoti laiptais.
Kada verta rinktis namą su garažu?
Ar dviaukštis namas turi būti projektuojamas su garažu? Namas su garažu ar be, išties yra biudžeto klausimas. Dviejų aukštų namas gali būti ir su garažu, ir be garažo. Ką svarbu būtų žinoti, kad garažo statybos ir įrengimo kaina prilygsta genamųjų patalpų įrengimo kainai ir tai yra papildomi kvadratiniai metrai. Balkonas antrame aukšte dažniausiai nepasiteisina, t. y. būna nenaudojamas. Balkono įrengimo kaštai tikrai nemaži, todėl būtinai apsvarstykite jo būtinybę. Balkonas antrame aukšte bus naudojamas nebent tada, kai iš jo atsiveria puiki panorama ir antrame aukšte projektuojama svetainė su virtuve. Labiausiai balkonus antrame aukšte mėgsta rūkaliai.
Namo išplanavimas ir sklypo įvertinimas
Pasirinkus tinkamą sprendimą asmeniniam sklypui, verta išstudijuoti tipinius reikiamo dydžio dviejų aukštų namų planus, taip pat medžiagų, kurias galima panaudoti statant, ypatybes. Dviejų aukštų namų taikymo sritis ir skiriamieji bruožai: dažnai sunku nuspręsti dėl būsimų namų konfigūracijos. Jei žemės plotas yra palyginti mažas, statybos vieno aukšto būstas didelis plotas tampa neįmanomas arba neracionalus. Šiuo atveju, be paties būsto, bus sunku pastatyti ką nors kita. Dėmesio! Dviejų aukštų namo statyba yra visiškai pagrįsta, jei reikalingas didelio ploto būstas. Suteikęs pirmenybę dviejų aukštų pastatas, mažame sklype bus galima pastatyti namų ūkio pastatus (malkas, garažą), poilsio patalpas (pavėsinė, vonia) arba paskirkite jiems pirmąjį lygį, o antrajame pastatykite gyvenamuosius kambarius.
Dviejų aukštų pastatas - geriausias sprendimas nedideliam plotui. Jei aikštelės plotas yra didelis, dėmesio vertas ir dviejų aukštų projektai. Tokiu atveju, be miegamojo kiekvienam šeimos nariui, bus galima numatyti ir kelis svečių miegamuosius. Namelio planas yra parengtas individualiai. Dėmesio! Mažų dviejų aukštų namų projektai yra aktualūs vasaros gyventojams ar šeimoms, susidedančioms iš kelių žmonių.
Dviejų aukštų namų privalumai ir trūkumai
Dviejų aukštų pastatai personaliuose sklypuose turi daug privalumų: jie leidžia ekonomiškai tvarkyti vasarnamio plotą; įgyvendinti įvairius projektinius sprendimus, pasiekdami pastatų ir šalia namo esančios teritorijos dizaino vienovę; kraštovaizdžio planas rengiamas atsižvelgiant į pasirinktą stilistinį dizainą ir pastato vietą; kuriant vidaus patalpų išdėstymo ir apdailos planą, naudokite nestandartinius sprendimus namo fasadas...
DViejų aukštų namų trūkumai: Didelės statybos išlaidos; pagrindas turi atlaikyti didesnę apkrovą; dažnai reikia brangaus juostos pamato. Taip pat būtina sukurti laiptų konstrukciją, kuri padidina kainą ir gali būti rizika eksploatacijoje. Norėdami padidinti dviejų aukštų namo saugos lygį, patikėkite projekto dokumentų rengimą profesionalams, kurie nustatys optimalų laiptų formą ir parinks tinkamas medžiagas. Laiptai apsunkina projektą.
Medžiagos dviejų aukštų namams: pasirinkimo gairės
Pagrindiniai veiksniai statant dviejų aukštų namą - medžiagos ir jų savybės. Šiuolaikinių kotedžų sienos dažniausiai statomos iš sijos (klijuotos arba vientisos), plytos, dujų blokų arba putų blokų, rąstų. Kokia medžiaga bus teikiama pirmenybė, priklauso nuo užsakovų pageidavimų ir finansinių galimybių.
Mediena: tradicinė medžiaga priemiestyje. Privalumai - patikimumas, šiluma, lengvas pagrindas, ekologiškumas. Diržo tipo pamatai dažnai pasirenkami, bet galima naudoti tvirtą plokšę arba polių pamatus. Mediniai pastatai turi išvaizdą ir gali būti puikiai integruoti į kraštovaizdį.
Rėminės konstrukcijos: karkasiniai namai. Karkasinės sistemos - greita statyba, galimybė tiksliai apskaičiuoti pamatą, mažas svoris, mažiau atliekų vykstant statyboms. Lengvas metalinis rėmas brangesnis, bet suteikia ilgaamžiškumą ir ekologiškumą. Dauguma projektų siūlo SIP plokštes ar kitus plokščių tipus.
Plytų sienos: klojimo patogumas, įvairovė dizaino sprendimuose, ilgaamžiškumas. Akytojo betono ir putų betono naudojimo ypatybės: dujų blokai siūlo gerą šilumos izoliaciją, lengvą apdorojimą, trumpą statybos laiką, gerą garso izoliaciją ir žemą kainą, tačiau turi trūkumų dėl drėgmės ir trapumo. Akytasis betonass turi aukštą atsparumą gniuždymui, bet mažą atsparumą lūžiams, todėl pirmasis aukštas dažnai sutvirtinamas plieninėmis strypais; putų betonas naudojamas vidaus pertvaroms ir negali būti laikančiųjų konstrukcijų dalis.
Planavimas ir zonavimas
Naujo namo planavimo taisyklės: bendras išplanavimas turi atitikti šeimos poreikius ir užtikrinti patogų gyvenimą. Pirmo aukšto išklotinės dažnai apima svetainę, virtuvę, valgomąjį, sanitarinius mazgus, prieškambarį ir katilinę. Jei plotas leidžia, galima pridėti kabinetą, valgomojo zoną ar papildomą miegamąjį. Jeigu namas turi garažą, virš jo rekomenduojama įrengti rūbinę ar sandėliavimo patalpą.
Antrame aukšte standartiniai kambariai - miegamieji, persirengimo kambarys, vonios kambariai. Jei sklypo plotas leidžia, galima sujungti kambarius pirmame aukšte, kad būtų sukurta erdvės visuma, arba palikti atskiras zonas su vidinėmis pertvaromis. Laiptų pakopa gali būti naudojama kaip natūrali pertvara.
Palėpės architektūroje svarbu nuspręsti prieš pradedant projekto rengimą. Palėpės plėtinys suteikia papildomą estetinį ir funkcionalų pranašumą, tačiau reikalauja papildomų šildymo, vėdinimo ir kondensato kontrolės sprendimų. Nepaisant trūkumų, palėpės planai yra paklausūs.
GetHouse.Lt teikiamos paslaugos
GetHouse.Lt kuria ir parduoda aukščiausios kokybės gyvenamųjų namų projektus. Mūsų paslaugos apima architektūrinį projektą, lauko inžinerinių tinklų projektus, sklypo plano projektą, statybos leidimo derinimą, konstrukcijų projektą, namo vidaus inžinerinių sistemų projektą, interjerą ir statybos autorinę priežiūrą. Architektūros projektas yra pagrindinis; kiti projektai ir paslaugos derinami pagal poreikį. Kai užsakovas išsirenkia architektūros projektą, mes padedame išsirinkti tinkamiausią statybos būdą, o pageidavus - galime paruošti statybinių medžiagų kiekių žiniaraštį ir sąmatą.
Papildomos paslaugos ir jų kainos: leidimas statybai - nuo 1200 € + PVM; pakeitimai ir projekto korekcijos - nuo 200 € + PVM; mokestis savivaldybei už statybos leidimo išdavimą - 93 € + infrastruktūros plėtros mokestis - priklauso nuo konkretaus atvejo; kiti išoriniai/vidiniai inžineriniai projektai - teirautis. Projekto sudėtis su leidimu: architektūrinė dalis, konstrukcinė dalis, energetinio naudingumo ataskaita (A++), lauko vandentiekio ir nuotekų šalinimo dalys, sklypo sutvarkymo dalis ir kt.
Konkrečios kartotinės architektūros nuorodos
Kartotinių dviejų aukštų namų projektai YRA sukurti taip, kad būtų įmanoma individualiai pritaikyti poreikiams. Pavyzdžiui, Lina - vienšlaitis, vieno aukšto su mansarda namo projektas, kuriame gali gyventi 4-5 asmenų šeima. Pirmame aukšte įrengtas garažas dviem automobiliams, darbo-svečių kambarys, gyvenamoji zona, sanitariniai mazgai. Mansardoje - trys miegamieji, sanitariniai mazgai ir erdvi drabuinė tėvų miegamajame. Stogo danga, sienos ir namo apdailos medžiagos parenkamos individualiai pagal užsakovo poreikius.
Pagrindinės medžiagos ir jų pasirinkimo gairės
- Mediena: tradicinė, šiluma, lengvas pagrindas, ekologiškumas; dažnai naudojamas diržo tipo pamatas, gali būti ir plokštinis pamatas.
- Rėminės konstrukcijos: karkasiniai namai - greita statyba, tiksli pamatų apskaičiavimas, mažas svoris, minimumas statybinių atliekų; lengvieji metaliniai rėmai - brangesni, bet greitesni ir lankstesni.
- Plytos sienos: patogus klojimas, įvairovė dizaino, tvirtumas.
- Akytojo betono ir putų betono naudojimo ypatybės: dujų blokai - geros šilumos izoliacijos savybės, lengvas pjovimas, trumpas statybos laikas, gera garso izoliacija, žema kaina, aplinkosauga; bet reikalingas tinkavimas ar atsparus vandeniui dangos sluoksnis; akytasis betonas - didelis gniuždomasis atsparumas, bet mažas lūžių atsparumas, reikia papildomo sutvirtinimo pirmojo aukšto.
- Gasnintas (dujų) arba putų blokai - dažniausiai vidaus pertvaroms, ne laikančioms konstrukcijoms.
Namo planavimo ir vidaus išdėstymo patarimai
- Teisingas pirmo aukšto išplanavimas: svetainė, virtuvė, vonios kambarys svečiams, prieškambaris, katilinė; pagal poreikius - kabinetas ar papildomą miegamąjį.
- Tambour kambarys prie įėjimo padeda išvengti šalto oro įsiveržimo į vidaus patalpas.
- Jei galimybės leidžia, galima sujungti virtuvę, svetainę ir holą į vieną visumą su sala virtuvei; galima įrengti baro skaitiklį ir įvairius užsklandų sprendimus.
- Antro aukšto išplanavimas: miegamieji, persirengimo kambarys, vonios su voniomis arba dušais, vaikų kambariai; jei reikia, galima įrengti papildomus miegamuosius ar svečių kambarius.
- Laiptų vieta gali būti panaudota kaip pertvara; antrame aukšte venkite koridorių susidarymo - dažnai įrengiami „kulniukai“ priešais laiptų pakopą.
Palėpės namų planai
Palėpės projekto privalumai - estetinė išvaizda su gable stogu, unikalus interjeras. Trūkumai: didesni šilumos izoliacijos ir vėdinimo reikalavimai, sunkesnis pakankamo natūralaus apšvietimo užtikrinimas, gali atsirasti „negatyviosios zonos“ dėl pasvirusių sienų. Tačiau palėpės projektai išlieka populiarūs; siūlome peržiūrėti jau pastatytų namų su mansarda nuotraukas ir projektus.
Atsarginės paslaugos ir įrankiai statytojams
GetHouse.Lt - kartu su architektūra sprendžia visus komponentus: nuo projektavimo iki statybos leidimų derinimo, išankstinės sąmatos, medžiagų kiekių apskaitos ir statybų priežiūros. Siūlome skaidrią kainodarą už papildomas paslaugas: leidimų išdavimas, korekcijos, susirašinėjimai su savivaldybe ir kt. Projektavimo paslaugų sudedamosios dalys: architektūrinė dalis, konstrukcinė dalis, energijos naudingumo ataskaita, išskyrimas, sklypo sutvarkymo dalis ir kt.
Gyvenamojo namo projektas Akmena
Apibendrindami, dviejų aukštų namas - tai racionalus pasirinkimas mažam sklypui, kur galima išnaudoti visas zonas ir sukurti funkcionalų, estetiškai patrauklų bei energiją taupantį gyvenamąjį kompleksą. Pasirinkus tinkamą projektą, medžiagas ir statybos metodą, galima išvengti didelių išlaidų ir užtikrinti ilgalaikį komfortą gyventojams.