Vieta: V.Žalakevičiaus g. “Antakalnio terasos” - moderniausia Lietuvos gyvenvietė pastatyta 2018 metais Vilniuje. Tai vienas reikšmingiausių gyvenamosios konversijos projektų Lietuvoje, apleistą 5 ha teritoriją pavertęs darnia 854 butų gyvenviete ir, savo inovatyvių sprendimų pavyzdžiu, ženkliai prisidėjęs prie gyvenamosios aplinkos kokybės augimo visoje šalyje. “Ąžuolų terasos” - ketvirtasis ir paskutinis “Antakalnio terasų” plėtros etapas.
Trys santūrūs pastatų tūriai užbaigia komplikuotą “Antakalnio terasų” urbanistinę kompoziciją suteikdami lygsvaros jausmą. Čia miestas ribojasi su kvartalu, čia komercinės patalpos kartu su viešomis erdvėmis persipina su gyvenamosiomis, bendruomenės zonomis. Kaina: 85,000 - 480,000 € StatusasPlotas nuoPlotas ikiŠildymasParduotas 43 m² 2190 m² Centrinis-kolektorinis
Aprašymas ir konversija į šiuolaikinį rajoną
„Ąžuolų terasos“ - tai ketvirtasis ir paskutinis išskirtinę gyvenimo kokybę siūlančios ir pripažinimo sulaukusios „Antakalnio terasų“ gyvenvietės etapas. Jau baigtuose „Eglių terasų“, „Beržų terasų“ ir „Pušų terasų“ namuose įsikūrė daugiau nei 650 laimingų šeimų, kuriančių savo sėkmės istorijas. „Antakalnio terasų“ gyvenvietė ne kartą nominuota tarptautiniuose bei Lietuvos konkursuose ir pelniusi apdovanojimus konkursuose „Žalias miestas - geriausias NT ekoprojektas“ už svarų indėlį į žaliųjų statybų vystymą bei urbanistinį kompleksą.
Privalumai ir inžineriniai sprendimai
- Kiekvienam butui priklauso maumedžio lentų terasa.
- Pirmų aukštų butams skirti privatūs kiemeliai.
- Uždara kiemo teritorija ir automobilių stovėjimo aikštelė stebimos IP kameromis.
- Ventiliuojamas fasadas.
- Visuose namuose įrengtas centrinis kolektorinis šildymas.
- Mediniai langai.
- Galimybė keisti būsto išplanavimą pagal Jūsų poreikius.
- Požeminė automobilių saugojimo aikštelė. Sandėliukai požeminėje aikštelėje.
- Telefonspynės prie įėjimo į kiemą vartelių ir prie kiekvieno namo laiptinės.
- Didelis dėmesys kokybiškoms ir gamtą tausojančioms medžiagoms.
- Lietaus vandens surinkimo rezervuarai želdiniams laistymui.
- Pirmo aukšto butams galimybė įsirengti papildomą apsaugą - nuleidžiamas metalines žaliuzes.
- Viršutinių aukštų butuose galimybė įsirengti rekuperacinę vėdinimo sistemą.
- Viršutinių aukštų gyventojams galimybė mėgautis židinio teikiamais malonumais.
- Saulės poveikio kontrolė pietiniams langams.
- Aukštos kokybės šarvo durys.
- Vaikų žaidimų aikštelė.
Sostinės Antakalnio rajone nekilnojamojo turto plėtotoja - bendrovė „MG Valda“ - pradeda įgyvendinti gyvenvietės „Antakalnio terasos“ etapą. „Beržų terasas“, „Pušų terasas“, „Eglių terasas“ papildys paskutiniosios - „Ąžuolų terasos“. Į statybas planuojama investuoti 14 mln. „Ąžuolų terasų“ statybos užbaigs vieną didžiausių konversijos projektų Vilniuje, kuriuo šalia Antakalnio žiedo buvusi apleista Lietuvos kino studijos teritorija sutvarkyta ir paversta šiuolaikiška gyvenviete.
Architektūra ir tvarumas
„Nedaug reikia kūrybinės ir profesinės išmonės norint suprojektuoti tradicinį daugiabutį, tačiau labai daug pastangų reikalauja sukurti projektą, kuris ne tik prisidėtų prie darnios Vilniaus plėtros, bet ir maksimaliai integruotųsi į aplinką išsaugant natūralumą - ilgaamžius medžius ir reljefo kalvas. Prie šio projekto kartu su architektų komanda dirbo ir kraštovaizdžio specialistai. Viso to rezultatas - išskirtinis projektas, sujungiantis modernumą, techninę pažangą ir natūralumą. Užsienio šalių architektus, apsilankančius Lietuvoje, visada nusivežu trumpai ekskursijai į „Antakalnio terasų“ namų kvartalą, kad išvykę jie perduotų žinią, jog ir pas mus jau yra darnių projektų pavyzdžių“, - teigia vyriausias projekto architektas A.
„Ąžuolų terasų“ gyvenvietėje gyventojai galės rinktis savo namus iš 151 naujos statybos 2-5 kambarių 44-142 kv. m butų su daline arba visa apdaila. Visi butai turės maumedžio lentomis išklotas terasas. Pietinėje namų pusėje įrengta saulės poveikio kontrolės sistema padės apsisaugoti nuo kaitrių spindulių. Kaip ir kituose „Antakalnio terasų“ projektuose, „Ąžuolų terasose“ suprojektuota požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, kad visa kiemo aplinka būtų saugesnė ir skirta tik gyventojams - čia bus vaikų žaidimų aikštelės, žaliosios zonos poilsiui, susibūrimams su kaimynais skirta bendruomenės aikštė. Uždaras kiemas bus rakinamas ir stebimas IP kameromis.
„Išskirtinė vieta - šalia esantys Antakalnio pušynai - lėmė gyventojų pasirinkimą, kai ieškoma modernaus ir kokybiško būsto mieste, su gerai išvystyta aplinkine infrastruktūra, tačiau nesinori prarasti natūralios gamtos teikiamos naudos. Be to, šiuo metu plėtojamame paskutiniame „Antakalnio terasų“ etape „Ąžuolų terasos“ pirmas aukštas bus skirtas komercijai. Paslaugų spektras bus sudėliotas atsižvelgiant į greta gyvenančius gyventojus ir jų poreikius. Tokiu būdu aplinkinė infrastruktūra bus maksimaliai orientuota į naujakurius. Siekiant išsaugoti gyventojų privatumą bus suformuoti uždari vidiniai kiemai, kurie atskirti nuo komercinių patalpų“, - teigia M.
Investicijos į projektą siekia 70 mln. eurų. Čia pastatytuose daugiabučiuose, įskaičiuojant būsimus „Ąžuolų terasų“ butus, gyvens apie 850 šeimų. Tvarkant buvusią apleistą 5 hektarų teritoriją ir paverčiant ją šiuolaikine gyvenviete ypatingas dėmesys skirtas ekologiškumui ir natūralumui. Pradėjus plėtoti kompleksą senų pastatų griuvėsius panaudojus požeminės automobilių stovėjimo aikštelės statybai ir kelių tiesimui. Namų statybai naudojamos ekologiškos ir natūralios medžiagos - natūralaus maumedžio lentos terasoms bei natūralaus degto molio plytos fasadams. Projektas taip pat išsiskiria investicijomis į aplinką, kurios siekia beveik 4 mln. eurų. Vidiniuose namų kiemuose, be fontanų ir vaikų žaidimų aikštelių, sukurti net 45 metrų dirbtinis upelis ir bendruomenės aikštės, greta esančiame pušyne atidarytas skulptūrų-suoliukų parkas, kuriam darbus sukūrė garsūs Lietuvos skulptoriai.
Geografinės ir infrastruktūrinės aplinkybės
„Antakalnio terasos“ projekto vieta užtikrina gerą susisiekimą su miesto centru, pušynų gaiva ir žaliosiomis erdvėmis. Privatus kiemas ir visuomeninės erdvės sujungia laisvą gyvenimo būdą su saugumu ir patogumu. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė bei kokybiškos medžiagos lemia ilgalaikę ekonominę naudą gyventojams ir investuotojams.
Aplinkos priežiūra
Vidinė infrastruktūra yra orientuota į gyventojų poreikius: komercinės patalpos, bendruomenės aikštė, vaikų žaidimų zonos, žaliosios zonos ir dirbtinis upelis sklandžiai integruojasi į vaizdingą kraštovaizdį. Be to, projektas įtraukia tvarius energijos ir vandens sprendimus, kurie mažina eksploatacijos išlaidas ir didina gyventojų komfortą.
Statistiniai duomenys apie projektą
- Gyvenviete: 854 butai
- Plotas: 5 ha teritorijos tyrimas ir rekonstrukcija
- Numatyta investicija: apie 70 mln. eurų
- Namų įrenginiai: 151 naujos statybos butai, 2-5 kambariai, 44-142 m²
- Biudžetas aplinkai: nearly 4 mln. eurų investicijos į aplinką