Avižieniuose betono fabrikas: konversija miesto kultūrovei gyvybei

Studijos „Do Architects“ komanda Vilkpėdėje 2021 m. jau tuomet signalizavo miesto dalies potencialą: iš netoli centro esančios Vilkpėdės pramonė natūraliai po truputį kraustėsi į užmiestį, o naujausias bendrasis planas čia atvėrė gyvenamąją ir komercinę paskirtis. Tad naujų erdvių studijai tuo metu ieškoję architektai paskatino ne tik įsirengti patalpas sau, bet kartu su bendraminčiais konvertuoti kelis tūkstančius kvadratinių metrų. Šis tarp geležinkelio bėgių, siloso bokštų ir tebeveikiančių dirbtuvių, spaustuvių bei kitų verslų susikūręs kvartalas nuo 2022 m. kas čia veikia.

Betono fabrikas: košmė ar galimybė?

„Betono fabrikas“ dabartiniame akligatvyje tarp kvartale dirbančių senbuvių ir naujakurių pirmiausia suvokiamas kaip biurai arba erdvės verslui. Jų kaimynystėje su statybomis ir interjeru susijusią kvartalo mintį pratęsia skandinaviškų baldų ir dekoro salonas „Šiaurė Shop“ bei jų kolegos „Būsto harmonija“, taip pat langų ir plytelių įmonės. Įvairovės „Betono fabrikui“ prideda vestuvinės aprangos salonas „UTA studio“ ar aprangų motociklininkams kūrėjai „Pando Moto“.

„Betono fabrikas“ yra urbanisto ir architekto svajonė: tai ne tik konversija, bet ir galimybė pradėti dar didesnį pokytį, kuris vėliau jau vyks savaime. Suprantama, kad dalis pirmųjų naujakurių nerimavo - kaip atvažiuoti, kur papietauti, ką pagalvos darbuotojai ar klientai. Praėjus kuriam laikui, galima įsitikinti, ką gali tikėjimas, energija ir gyvas pavyzdys: kvartalas ne tik „veikia“, bet ir skatina dar daugiau veiksmo artimiausioje aplinkoje ir visoje Vilkpėdėje“ - kalba S.

2023-2024 metai: pavyzdžiai ir mėginiai

Vienas ryškiausių įkvėpimo pavyzdžių - 2023 m. Vilkpėdės aplinkoje atidaryta pagrindinė „MO Muziejaus“ meno vertybių saugykla „MO Betono“. O kiek toliau pokyčius kuria ir skatina kiti Vilkpėdėje esantys verslai. Vestuvės ant bėgių „Betono fabrike“ tapo unikalumais, nes metų bėgyje į kvartalą apsilanko dešimtys tūkstančių vilniečių ir miesto svečių, kurie dažnai net neatlieka darbuotojų arba kitų veiklų čia.

Be biurų, „Betono fabrikas“ tapęs itin populiari renginių erdve: didžiulėje architektų svetainėje su 8 metrų lubomis per pastaruosius metus įvyko šimtai renginių - konferencijų, vakarėlių, šaulių pratybų, reklamų filmavimų, koncertų, gimtadienių ar vestuvių. „Žvelgiant architektūriškai, universalios erdvės yra tvarios, jos kuria gyvybę ir skatina žmonių ryšius“ - pastebi S., apibūdindama šios erdvės socialinį poveikį.

Omberg Group ir miesto vizijos

Vienos iš didžiausių Vilniaus gyvenamojo nekilnojamojo turto plėtotojų „Omberg Group“ plečia veiklos geografiją ir žengia į Palangos rinką. Bendrovė Pirties gatvėje įsigijo sklypą su statybos leidimais. Planuojami 1-3 kambarių butai iki 80 kv. m ploto, modernus projektas, kuris pasieks rinką 2028 m. Taip pat Vilkpėdėje, „Vilkpėdės 2080“ vizijos maketas iliustruoja, kaip teritorija gali įgyti „kitą“ veidą: nuo tradicinių biurų iki kartingų trasos, padelio arenos, meno kūrinių saugyklos, medicinos centro ir kt. Krūmas, medinis suolelis, užlopyta duobė - visa tai jau šiandien lašas po lašo artina Vilkpėdę prie kritinės masės, kurios pasiekus didieji pokyčiai tampa nesustabdomi.

Darna su miestu: socialiniai projektai

Už bendrųjų architektūrinių pokyčių slypi socialiniai projektai: 2024 m. gyvūnų mylėtojų draugija ir Omberg Group inicijavo bendrą projektą, kurio herojais tapo gyvūnų globotiniai, o fotografas Dainius Ščiuka prisidėjo kuriant projekto vaizdinę dalį. Diena po dienos Vilkpėdėje kuriama kasdienybė skatina jaunų vilniečių pasirinkti pirmąjį būstą netoliese savo darbo vietos, o rytinė kava kavinėje ir vakarienei rengiamas koncertas ar paroda tampa įprasta kasdienybe.

Administracinės ir teisės temos

Vilniaus apskrities vyriausiojo mokesčių inspektoriaus duomenimis, 2007-2008 m. periodu buvo kilę teisiniai klausimai dėl veiklos, susijusios su cemento betonu gaminančiais leidimais, įskaitant PVM registraciją ir pajamų deklaravimą. Po patikrinimo savanoriškai buvo sumokėti mokesčiai ir pateiktos deklaracijos. Tačiau šios istorijos ir toliau patvirtina, kad visada svarbu laikytis teisės aktų ir tiksliai formuluoti teisinius reikalavimus, ypač kai kalbama apie vartotojų teises garantijų kontekste.

Teisinė praktika: Lietuvos Aukščiausiasis Teismas nagrinėjo klausimą dėl automobilio garantinio aptarnavimo. Jei laikomasi techninės priežiūros, bet vėliau įvyksta žala dėl serviso veiksmų, vartotojas turi teisę į kompensaciją, o ne automobilių pirkimo-pardavimo sutarties nutraukimą. Ši nutartis pabrėžia, kad svarbiausia - teisiškai aiškus procesas ir tinkamai suformuluotas reikalavimas dėl žalos atlyginimo.

Konversijos ribos ir istorija

Buvusioje Vilniaus namų statybos kombinato teritorijoje Vilkpėdėje tarp betonvežių, siloso bokštų, šilumvežių ir šaltkalvių dirbtuvių galima sutikti programuotojų, architektų, vestuvines sukneles besirenkančių nuotakų ar į renginius atvykstančių advokatų. Pastatas yra gelžbetoninių konstrukcijų gamykla, įkurta siekiant paspartinti gyvenamųjų namų statybą Vilniuje sovietmečiu. 1958 m. iškilusi gamykla buvo vienas pirmųjų pramoninį Vilkpėdės veidą formuojančių objektų. Masinis Vilniaus mikrorajonų užstatymas pradėtas įgyvendinti naudojant čia pagamintus surenkamuosius blokus. Iki nepriklausomybės čia veikė Gelžbetoninių konstrukcijų gamykla, o nuo 1996 m. iki 2021 m. konversijos metu į teritoriją ir pastatą žiūrėta kaip į industrinį paveldą - naujų intervencijų daryta tiek, kiek buvo būtina, o visa kita išsaugota.

Ekskursijos ir lankymas

Ekskursijos: 10:00-20:00 (paskutinė - 19:00) nuo S 10:00-18:00 (paskutinė - 17:00). Ekskursijos trukmė - 45 min. Ekskursijos vyksta kas 30 min.

tags: #avizieniuose #betono #fabrikas