Informuojame, kad Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 278, priimtu 2025 m. gegužės 7 d., nuo 2025 m. liepos 1 d. įsigalioja nauji minimalūs kaupiamųjų lėšų tarifai daugiabučių namų priežiūrai ir remontui. Šis sprendimas priimtas Aplinkos ministerijos kartu su Vyriausybe ir taikomas visiems daugiabučių savininkams Lietuvoje.
Kodėl priimtas toks sprendimas?
- - Dauguma daugiabučių Lietuvoje yra seni.
- - Iki šiol galioję minimalūs tarifai buvo per maži.
- - Pavyzdys didesniame name (> 3 000 m²): 50 m² buto įmoka didės nuo ~1,50€ iki 4,62€ per mėnesį.
Kas laukia toliau?
- - Nuo 2026 m. liepos 1 d. - Tarifas kasmet bus indeksuojamas pagal MMA pokyčius, todėl gali keistis kiekvienais metais.
Ilgalaikis priežiūros ir remonto planas
- - Ilgalaikis planas - tai dokumentas, kuriame numatomi visi pastato priežiūros, remonto, atnaujinimo ir modernizavimo darbai artimiausiam 10 metų laikotarpiui ar ilgesniam.
- - Suprasti, kad planas skirtas pastato saugumui, vertei ir komfortui užtikrinti.
- - Konsultuoti savininkus visais su šiuo pokyčiu susijusiais klausimais.
Šį straipsnį parengėme remiantis LR Vyriausybės nutarimu Nr. Nuo š. m. liepos 1 d. daugiabučių namų savininkai turės kaupti daugiau lėšų, kurios bus naudojamos namo bendrojo naudojimo objektams atnaujinti. Tokiems Aplinkos ministerijos parengtiems daugiabučių namų atnaujinimui skirtų kaupiamųjų lėšų apskaičiavimo ir kaupimo tvarkos pakeitimams trečiadienį buvo pritarta Vyriausybės posėdyje.
Lietuvoje yra daugiau nei 35 tūkstančiai daugiabučių namų, pastatytų iki 1993 metų. Dėl nepakankamos jų techninės priežiūros matome apgriuvusių balkonų, pažeistų fasadų, dėl pasenusių stogų ar vamzdynų užliejami butai. Bendrojo naudojimo objektų valdymas ir pakankamas lėšų kaupimas yra pagrindiniai namo techninę priežiūrą lemiantys veiksniai.
Naujoji kaupiamųjų lėšų tvarka
Pagal naują lėšų kaupimo tvarką daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkai nuo š. m. liepos 1 dienos savo namo atnaujinimui pagal privalomuosius reikalavimus mažiausiai skirs 9 centus už kv. m per mėnesį, jei namo plotas didesnis nei 3 000 kv. m, arba 11,5 centų už kv. m per mėnesį, jei namo plotas iki 3 000 kv. m, vietoje galiojusių 3 arba 5 centų už kv. m per mėnesį. Nuo šiol minimalus mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas bus apskaičiuojamas pagal formulę, siejant jį su minimalia mėnesine alga, kuri per 10 metų padidėjo 3,2 karto, ir su vidutiniu socialinio būsto plotu - 45 kv. m.
Pavyzdys: 50 kv. m buto savininkas į savo daugiabučio namo kaupiamųjų lėšų fondą įneš mažiausiai 4,50 Eur per mėnesį, jei namo plotas didesnis nei 3 000 kv. m, arba 5,75 Eur per mėnesį, jei namo plotas iki 3 000 kv. m (šiuo metu atitinkamai 1,5 Eur per mėnesį arba 2,5 Eur per mėnesį).
Skaičiuojama, kad jei name yra šešiasdešimt 50 kv. m plotų butų, savininkai sukaups 270 Eur per mėnesį, jei namo plotas didesnis nei 3 000 kv. m, arba 340 Eur per mėnesį, jei namo plotas iki 3 000 kv. m (šiuo metu atitinkamai 90 Eur per mėn.).
Nuo 2026 m. visais atvejais bendras mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas negalės viršyti pagal galiojančią formulę apskaičiuojamo maksimalaus mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifo, kuris 2025 m. yra 1,15 Eur už kv.m. per mėnesį. Sukaupti pinigai bus laikomi banko sąskaitoje ir galės būti naudojami, pavyzdžiui, lifto, vamzdynų ar stogo keitimui.
Taip pat primename, kad nuo š. m. lapkričio 1 dienos daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdytojai ir techniniai prižiūrėtojai turi sukelti duomenis apie daugiabučių namų valdymą ir jų techninę priežiūrą į centralizuotą Pastatų duomenų banko informacinę sistemą. Čia bus matomi kiekviename daugiabučiame name nustatyti defektai, rekomendacijos, kaip juos pašalinti, ir bus nustatyta kiekvieno daugiabučio namo techninė būklė.
tags: #aplinkos #apsaugos #ministerija #pasigrazinimas #pinigu #uz