Padidėjus šeimynai ir atėjus laikui iš buto kraustytis į namą, šeimoje kilo debatai - statytis ar pirkti pastatytą? Nugalėjo supratimas, kad nei statytis, nei įsirengti laiko nėra, tad buvo nutarta pirkti naują namą su visiška apdaila. Pirkėjams buvo tekę girdėti keletą istorijų, kai naujieji savininkai ilgam užstrigo valdiškų namų pridavimo procesuose. Be to, šeima siekė A+ ar bent jau A energetinio naudingumo klasės namo. Numatomi reikalavimai artimoje ateityje sertifikuoti namus priverčia atsisakyti tiek B, tiek žemesnės klasės namo. Todėl prasidėjo paieška ir demonstravimas, kuris statytojas gali atitikti aukštus reikalavimus.
Namas buvo renkamas iš tarpuninkavimo įmonių pasiūlymų, o ieškantys dažnai susidurdavo su triukais - pagrindinis jų sprendimas - „statome A klasę atitinkantį namą“. Tačiau dažnai net leidimai statybai būna išduoti B klasei, o statytojas gali išskaičiuoti didesnes (iki 20 proc.) statybos išlaidas. Dėl to buvo atrinkti tik tie objektai, kuriuose viskas atitiko pirkėjo svarbiausias sąlygas. Buvo pastebėta, kad nors kai kuriose vietose viskas atrodė gerai, trūko esminių dokumentų: šilumos tiltelių skaičiavimai, medžiagų sertifikatai, statybų žurnalas, rangovo sutartis ir pan. Be jų negalima tinkamai įrengti ar pridėti namo.
Apie A++ energinio naudingumo klasės pastatus kalbama: jie turi itin aukštos kokybės šilumos izoliaciją, minimalų energijos naudojimą ir išmanią energijos valdymo sistemą. Norint gauti A++ sertifikatą, būtina atlikti energinio naudingumo auditą, patikrinti izoliaciją, sandarumą, šildymo ir vėsinimo sistemas bei naudoti atsinaujinančius energijos šaltinius. Taip pat būtina atlikti rekonstrukcines priemones, kurios užtikrintų mažus energijos poreikius. Notaras patvirtina nekilnojamojo turto sandorį ir įsitikina, kad namas atitinka visus dokumentinius reikalavimus, įskaitant energinio naudingumo sertifikatą.
Šiame darbe svarbi praktiška dalis - planavimas, kokie sprendimai gali užtikrinti A arba A+ klasės namą. Pateiktu pavyzdžiu naudojamas namo projekto dalys: 129 kv. m, naudojami Siliblokas, Airstone ir Kerapor blokeliai, o profesionalus energetinio efektyvumo skaičiavimas atitinka A+ klasę. Projekto kūrėjai nurodė, kad komplektas medžiagų ir mazgų buvo parengtas pagal šiltinimo mazgų katalogą. Taip pat buvo atlikti statybų sąmatos skaičiavimai: 129 m² namo statybos kaina su daline apdaila - 86 530 eurų (PVM įtrauktas), o lyginant su B klasės variantu - 73 145 eurai, vienam kvadratiniam metrui - 567 eurai. Taip įrodyta, kad A+ klasės namo statybos kaina gali būti apie 18 proc. didesnė nei B klasės, tačiau ilgainiui jos pasiūla gali būti ekonomiškai pagrįsta dėl įrangos ir energijos taupymo.
Kas sudaro A++ namo architektūros ir inžinerijos pagrindą
A++ namų siekiančiųjų sprendimai apima daugybę komponentų, tarp kurių pagrindiniai - šilumos izoliacijos kokybė, sandarumas, langų ir durų šilumos atsparumas, energiją taupančios šildymo ir vėsinimo sistemos bei atsinaujinančių energijos šaltinių integravimas. Žingsnius galima aprašyti taip:
- Itin aukštos kokybės šilumos izoliacija - sienų, stogo ir grindų izoliacijos L arba U koeficiento rodikliai siekia kuo mažesnes vertes (kritinis tikslas - mažesnis nei 0,1 W/(m²K) sienoms; langai dažnai pasirenkami su mažu šilumos laidumu, pvz., 0,8 W/(m²K) ar mažesniu).
- Sandarumas (oro apsikeitimas) - norint aukštos klasės energinio naudingumo namo, reikia užtikrinti sandarumą ir sumažinti šalčio tiltelius, oro keitimo dažnį iki n50≤0,6 h-1.
- Langai ir durys - atlieka didelį vaidmenį; naudojami itin šilti langai su mažu šilumos laidumu, dažnai su kelių stiklo paketų sluoksniais ir papildomais šilumos sulaikymo sluoksniais; langų montavimo angoje laikomasi užtikrinant, kad šiluminiai tilteliai būtų minimalūs.
- Šildymo ir vėsinimo sistemos - rekomenduojama naudoti mažai energijos reikalaujančias arba pasyvias sistemas, tokias kaip geoterminiai šildymo įrenginiai, saulės kolektoriai ar šilumos siurbliai, kurie veikia optimaliai, nenaudodami daug energijos.
- Atsinaujinantys energijos šaltiniai - dažniausiai panaudojami saulės jėgainės, saulės baterijos, vėjo energija ar geoterma; tikslas - sumažinti priklausomybę nuo tradicinių energijos šaltinių ir sumažinti energijos kaštus.
- Išmanioji energijos valdymo sistema - automatizuoja šildymą, vėsinimą ir apšvietimą, atsižvelgia į patalpos užimtumą, laiką ir išorės sąlygas.
- Energinis auditavimas ir sertifikavimas - norint gauti A++ arba A+ sertifikatą, būtina atlikti energetinį auditą ir įsitikinti, kad visos išvardytos sistemos atitinka reikalavimus.
- Notaro vaidmuo - Lietuvoje parduodant būstą būtina turėti energinio naudingumo sertifikatą ir jį patvirtinti notarui, kuris įsitikina, kad sandoris atitinka teisės reikalavimus.
Projektuojant namą A klasės kriterijus, sutelkta dėmesys į konstrukcijų šilumines savybes, sandarumą, langų išskyrimą iš šilumos tiltelio suskaidymo, atitinkamai įrengti šilumos siurblius ir mechaninę vėdinimą. Svarbu nepamiršti, kad šalčio tiltelių skaičiavimai ir konstrukcijos mazgų detalizavimas yra būtini norint įgyvendinti A klasės projekto tikslus. Taip pat pateikiama pavyzdinė įranga: išorės apdaila, langai, stogo danga ir lietaus nuvedimo sistema, vidaus pertvaros, santechnika, grindiniai ir šildymo katilas (oras-vanduo), rekuperacija ir vidaus apdailos darbas.
Medžiagų pasirinkimas ir šilumos tilteliai
Todėl, siekiant didesnio šilumos varžos namuose, rekomenduojama naudoti FF-PIR plokštes arba kitokias aukštos šiluminės izoliacijos medžiagas, kurios užtikrina reikšmingą šilumos taupymą. Liekantys šilumos tilteliai korpusuose turi būti minimalūs; karkasas su šiltinimo sluoksniu turi būti kruopščiai suplanuotas, pvz., naudojant kieto šiltinimo medžiagos išorėje pritvirtinimą be per skylutes pratekėjimo galimybių. Tvirtinimo detalės turi būti iš šilumai mažai laidžių medžiagų, kad būtų kuo mažesni šilumos nuostoliai. Deja, karkaso buvimas šilumos tiltelis dažnai sudaro apie 20 proc. energijos nuostolių, tad rekomenduojama taikyti kabinimo fasado sistemas su kieto šiltinimo medžiaga.
Namų sandarumas ir langų įrengimas
A klasės namui būtinas aukštas sandarumas ir švariai užsandarinti jungtys, erdvės, langų ir durų montavimo vietos. Langų angokraščio šiluminio tiltelio koeficientas turi būti ne didesnis kaip 0,05 W/(mK). Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad šiuolaikinių A klasės namų sienų sluoksnis gali būti 25 cm ir daugiau, todėl reikia atidžiai planuoti langų montavimą, kad užtikrinti šviesos patekimą ir matomumą į išorę.
Tiesioginiai praktiniai patarimai renkantis tarp karkasinio ir mūrinio namo
Kalbant apie 2026 metus, nėra vienareikšmio atsakymo, kuris namas visada pigesnis. Karkasinis namas dažnai yra pigesnis konstrukcijos etape dėl lengvumo, greitesnės statybos ir mažesnių pradinių pamatų reikalavimų, tačiau galutinis pilnos apdailos sąmatos dydis gali būti panašus į mūrinio namo. Mūrinis namas, nors dažnai brangesnis pradžioje, turi didesnę šiluminę masę ir kartais laikomas patvaresniu, o garso izoliacijos požiūriu mūrinis namas gali turėti pranašumą dėl masės. Tačiau mūro ir karkaso pasirinkimas visada priklauso nuo projekto, biudžeto, vietos klimato ir asmeninių prioritetų.
Praktinis patarimas prieš apsisprendžiant - padarykite dvi konkrečias sąmatas pagal tą patį projektą: vieną karkasinės konstrukcijos, kitą mūrinės. SIP skydai ir jų montavimas, išorės apdaila, stogo danga ir lietaus nuvedimo sistema, langai ir durys, betoniniai grindys ir grindinis šildymas, elektros instaliacija ir santechnika, valymo įrengimas, vidaus pertvaros ir gipso kartono plokštės, šildymo katilas (oras-vanduo) ir vidaus apdaila - dažymas, plytelės, grindų danga, rekuperacija - dar vieni svarbūs elementai. Projektas OLKAS 1522 aukštų SIP namas su terasa (152 m2) pavaizduotas kaip vienas iš praktinių pavyzdžių, kaip greitai galima pasiekti A+ klasės parametrus su SIP technologija. SIP skydų gamyba ir montavimas gali būti atliekami tiek patiems, tiek profesionalų komandai, ir sutaupyti laiką bei sumažinti kainą.
Kontekstas: kainos, sprendimai, ir ilgaamžiškumas
Karkasinis namas dažnai gali būti pigesnis konstrukcijos etape, tačiau norint pasiekti tą patį A++ energinį naudingumą, reikia skirti dėmesį šilumos izoliacijai, sandarumai ir rekuperacijai. Mūrinis namas, atspari klimato sąlygoms, turi didesnę šiluminę masę ir dažnai suprantamas rinkai kaip stabilus pasirinkimas, tačiau gali būti ir brangesnis. Abu variantai gali būti A++ klasės ir energiją tausojantys, tačiau reikia laikytis griežtų projektavimo ir įrengimo standartų. Svarbu įvertinti, kad A klasė ir net A+ klasė reikalauja aukštos kokybės šilumos izoliacijos, sandarumo, išmaniųjų sistemų ir atsinaujinančių energijos šaltinių integravimo.
A klasės namai Kaune gali pasiūlyti naudą gyventojams: sumažinti šildymo išlaidas ir užtikrinti komfortą. Palyginant, 150 m² A klasės namo energijos poreikis gali būti apie 50 kWh/(m² metams), o tai reiškia itin mažas energijos sąnaudas. Toks namas gali būti eksploatuojamas naudojant įvairius energijos šaltinius, įskaitant geoterminę energiją, elektrą, dujas, malkas ar granules, tačiau tiksliai pasirinkti ir įrengti reikia atsakingai, laikantis A klasės reikalavimų.
Reikšminga dalis - dekoratyvinė ir pouštuojant fasado sprendimus. Dekoratyvinis tinkas yra populiari ir ekonomiška fasado medžiaga, o plokščių tvirtinimui reikalingas karkasas, kuris gali tapti šilumos tilteliu, todėl rekomenduojama naudoti šilkų izoliaciją ir tokių tiltelų vengimą. Medienos plokščių ir įvairių fasadinės apdailos variantų pasirinkimas platus: nuo plytų iki moderno kompozitinių dangų, tačiau reikia atsižvelgti į šilumos laidumo koeficientus, oro sandarumą ir ilgaamžiškumą.
Naujausios praktikos rodo, kad A++ klasės namų statyba reikalauja mechaninės vėdinimo su šilumokaičiu, beveik visiškai nenaudojančios šildymo energijos. Buvo paminėta, kad nuo 2021 m. visi nauji pastatai (ar jų dalys) turi atitikti A++ klases reikalavimus; nuo 2018 metų visos naujos statybos turi atitikti A+ klasės reikalavimus. Tačiau praktikoje daug kas priklauso nuo projekto, klimatinių sąlygų ir pasirinktos įrangos kokybės.
Apibendrinant, A++ energinio naudingumo klasės namas - tai pastatas, kuriam būdingas itin mažas energijos poreikis, siekiama maksimaliai išnaudoti atsinaujinančius šaltinius, įdiegti išmanią energijos valdymo sistemą ir užtikrinti aukštą komfortą vartotojams. Tuo pačiu svarbu atsiminti, kad pasirinkus karkasinį namą, laikui bėgant gali būti mažesnė pradinis kainos barjeras, tačiau pilna apdaila ir galutinė sąmata gali būti panašūs į mūrinio varianto, ypač kai įsikerta brangūs langai, stogo dangos ir vidaus apdaila. Tad praktiškai verta daryti dvi sąmatas pagal tą patį projektą - karkasinį ir mūrinį variantus, įvertinant visą sudėtį: langai, apdailos, grindys, energijos įrangos, rekuperacija, santechnika ir t. t.
Taigi, A klasės namas - tai ne tik investicija į namų komfortą, bet ir į gamtą. Energijos taupymas, aukštos kokybės statyba ir atsinaujinantys šaltiniai lemia mažesnes eksploatavimo išlaidas ir ilgalaikį ekonominį naudą. Svarbu, kad visą procesą prižiūrėtų patikimas rangovas su kelių metų istorija, o sandorį užbaigtų notas, užtikrinantis, jog namas atitinka techninius ir teisės reikalavimus. Be to, būtina įsitikinti, kad namas yra komplektuotas su reikiamomis sertifikavimo ir energinio naudingumo dokumentais, kurie bus būtini ateityje parduodant ar nuomodant namą.